хитрожопо сделанная у вас диаграмма, 

По итогам 2025 года доля рассрочки составила всего 8% в общем объёме выручки застройщиков, занимающихся возведением жилья, сообщили аналитики госкомпании «Дом.РФ».
На сделки с рассрочкой пришлось 0,4 трлн рублей, при этом суммарная выручка застройщиков от продажи первичного жилья составила 5,2 трлн рублей. Доля выручки за счёт сделок наличными составила 21% или 1,1 трлн рублей. За счёт ипотечных сделок застройщикам получили 3,7 трлн рублей, на первоначальный взнос пришлось 0,6 трлн рублей. Доля выручки от ипотеки составила 71%.

нахера к сделкам за наличные прибавлять первый взнос, это все равно ипотечная сделка.
сделайте нормальную диаграмму, где выручка с продаж за наличные равна 21%, а на данный момент это манипуляция данными.
Ну и да про рассрочки вам уже сказали :))))
в общем данные по выручке это возможность интерпритировать информацией как угодно, давайте посмотрим данные по сделкам/продажам
глядишь там наличных процентов 10% останется или меньше

Лабиринт Инвестора, нет
Вот смотри
Застройщик продал 3 квартиры каждая по 10 млн
— в ипотеку — получил 10 млн
— за наличку — получил 10 млн
— в рассрочку — получил 1 млн и обещание выплатить остаток когда нибудь позже но это неточно

Получается что выручил 21 млн
Если считать доли в продажах по ДДУ то каждый вариант оплаты по 33%
А если считать по выручке, то:
Доля ипотеки в выручке 47%
доля налички в выручке 47%
Доля рассрочки в выручке — 5% 

Застройщик недополучил 9 млн, но  возможно придется 1 млн вернуть

Так нагляднее?

Viacheslav Ivanenkov, и это значит, что застройщики недополучили всего 8% и закрома полны

Лабиринт Инвестора, 
Потому что так написано в оригинале новости

Viacheslav Ivanenkov, вы всё перепутали: «реального кэша она дала 7.7%» — это не так, на этот процент, реального кэша застройщики пока не получили (это рассрочки). А кэшем они получили 93% =собственные средства граждан + ипотека 

Лар Крафт, доля рассрочки не гарантирована, покупатель вполне может отказаться вносить оставшуюся часть и расторгнуть ДДУ

много более а кэша и ипотеки -менее?

Доля если учитывать полную цену в ДДУ вполне может оказаться больше. Но  даст ли она реальный кэш застройщикам — это неизвестно, из данных ДОМ/РФ видно что реального кэша она дала 7.7%
Учтите что эти деньги могут и уплыть, так как в отличие от ипотеки ДДУ с рассрочкой могут быть расторгнуты так как квартира еще не продана а только обещана. Если покупатель передумает платить то он этот договор расторгнет и вернет свои ранее уплаченные деньги пусть даже со штрафом 

Это и есть виртуальный рост доходов застройщиков

Viacheslav Ivanenkov, Тогда что выходит… Что рассрочка -только начата, внесена может только 10я часть платежа и… соотв. доля ее в итоге(когда все платежи кончатся) -много более а кэша и ипотеки -менее?

«гляжу в книгу — вижу фигу»

это цифра — ВЫРУЧКА! А не общая сумма по ДДУ
И то что цифра маленькая — это плохо. 
То есть застройщик по рассрочке получил не полную цену квартиры как это происходит при ипотеке, а лишь начальный кусочек + обещания когда то выплатить бОльшую часть

… деньги на квартиры в новостройках,у людей, оказывается, есть. И это факт, причём официальный...
-------------------------------------------
Интересный вопрос -кто эти люди… думаю, что совсем не простые… и пристраивают часть % от вкладов на 10ки триллионов в метры квадратные..

Узок круг этих революционеров раньтье, страшно далеки они от народа( Ленин) ...

Кто не работает, тот кот!

Цена на новостройку — это стоимость не бетона, а «комплексного продукта» в виде низкой стоимости ипотеки и месячного платежа для тех, кто подпадает под льготу соответственно. Тем, кто берет не по «семейной», «айтишной» или прочим видам ипотек, первичка абсолютно бессмысленна.
На вторичке же годовой рост по Москве около 6%-8%, в зависимости от сегмента.

Eugen Invest Malina, пока так, правда, 2026 нас теперь думаю удивит динамикой цен на вторичку

Вторичка макс +16%

народ совсем перестал рожать кому эти бизнесмены будут сдавать квадратные метры?

Лабиринт Инвестора, а с учетом инфляции бакса долларовые цены на московскую недвижку на уровне 2004г…

это не недвижка дорога — это люди обнищали...

еще в 2008ом цена метра была 6000-8000баксов за эконом… это 9000-12000долларов… и ведь покупали и в очередь давились… элитка типа миракс парка в 2007-08г стоило 16000 баксов за квадрат... 

Сейчас происходит перекачка денежной ликвидности из бюджета в банки через программы льготной ипотеки. А инвесторы в недвижимость — что-то вроде бездомных, которые строят себе домики из коробок рядом с этой трубой, по которой качают деньги, в надежде, что от неё всегда будет тепло.

От оно что оказывается, ставку достаточно не повышать и потекут депозиты в ягодные кусты недвиги, успевай только карман подставлять

ves2010, хм-м-м, интересное наблюдение

с учетом инфляции в рубле счас цены на недвигу всего на 7% выше чем в 2018году

Лесенкой, ту если разгонят как раз на рынок и потекут