Metzger, ага. всё время слышу эту отмазку, типа «обычай» у нас такой. НО ст. 5 Гражданского кодекса РФ допускает использование бытового, т.е. обычая, только в случае наличия правового пробела, а здесь правового пробела нет, отсюда и все проблемы. 

Metzger, физическое лицо в принципе не может быть арендатором жилого помещения)))) арендатор ВСЕГДА юрлицо, можете потыкать меня мордой в судебную практику, если это не так, и тогда я выброшу в помойку свой 30летний опыт юриста и препода. Но нет таких решений, которые пошли бы против императивных норм права, приведенных мною выше.

Евгений, статья содержит ошибки, я вам на них указал, можно было и спасибо сказать. На мой взгляд, нельзя лезть куда то не понимая основ.
Эффективность использования жилых помещений я вам описал, включая решение проблем с налогами и простоем. 

Император, нет, не так, вы ошибаетесь. Через ип или самозанятость вы можете платить налог меньшего размера, но никакое предпринимательство вменить физику арендодателю невозможно. 

Со знаниями жилищного, гражданского и налогового права у вас прямо беда! 
Сообщаю вам, что при заключении Договора аренды налог ОПЛАЧИВАЕТ САМ АРЕНДАТОР, т.к. является налоговым агентом, соответственно, это происходит ежемесячно и без вашего желания!
Так же, в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 671 ГК РФ арендатор это ВСЕГДА ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ВСЕГДА, без исключений! В связи с этим, как правило, квартира отдаётся по госконтракту аренды правоохранительным органам, а они затем уже сами по Договору найма своим сотрудникам, у вас нет проблем ни с налогами ни с простоем ни с коммуналкой.
Всё, о чем вы пишите, это Договор найма, стороны наниматель и наймодатель!
Не существует судебной практики, которая признавала бы физлицо арендатором жилого помещения! Любое упоминание аренды делает договор незаконным и недействительным с момента заключения. 

А какие бывают виды депозитов, кроме вкладов и накопительных счетов?

Александр Мерков, вы про Медведева что ли?!))))) Потому как Вова перлы выдаёт такие, что потом на занятиях только разбирать успеваем. А к Медведеву у меня вопросов нет.

Кот.Финанс, нет никаких сотен тысяч давным давно, юрфак мгу три калеки из регионов, да мгюа пару калек по целевке. Вы видимо совсем не в теме образования. 

Какое то уничижительное описание юристов! Так то именно юриста (а не человека с дипломом), ДАЖЕ В МОСКВЕ, днем с огнем не найти! 
Оттого и не понимают ТЫ Ж ЮРИСТЫ разницы между договорами аренды и найма жилого помещения, от того и придумали: бесхоз, договорА, мать одиночка, арендатор квартиры и тп. Глубже копнуть, так путают ренту с завещанием и прочее. 
Недавно проверял одно солидное ведомство, так там три юриста со стажем от 10 лет у каждого не смогли посчитать неустойку и убытки…

Пенсию можно получить через СВО, ПДС, ну или файер!
Я сделал все три. 

Al Bax, всё открыто, торгуй не хочу, кроме облиг.

Тинвестиции работают, ЦФА у всех операторов круглосуточно 24/7.

Invest_Palych, спасибо.

Классно. А идеи на 1й квартал какие то есть?

profynn, 1. Провокатор здесь ты; 2. За тебя не переживаю на столько, что мне на тебя глубоко по… ю; 3. Изложенное тобою является лишь твоими домыслами и не более того; 4. Я спокойно сидел в облигах до погашения и не дергался, а то, что ты страдал херней и бегал сплетни собирал, это твои личные трудности. 

profynn, деньги отдал ты сам разводилам из телег и паникерам, а завод то причем?!

А. Г., что такое «средний депозит»?! Или вы реально считаете, что депозит и вклад это одно и то же?!

Что не пост, то отмазка за отмазкой, и с каждым разом всё тухлее и тухлее))
Ещё будут посты о гениальности мозговика?!))))) Верните людям деньги за подписку и не позорьтесь!!! Мозговик сдох как проект, даже Т инвестиции за этот год дали в разы больше полезной аналитики БЕСПЛАТНО, чем весь ваш чудомозговик.

Если бы для оценки применялись критерии, а не ощущения, то и вопросов бы не было!
Но критериев нет и не было, отсюда они у каждого свои! И по моим меркам данный пост позорит и без того позорный мозговик и выглядит как жалкая попытка оправдаться перед клиентами мозговика. 
1. На мой взгляд, на 2026 год нужно опубликовать критерии оценки качества оценки этого позорного сливального ресурса (сомневаюсь, что вы их сможете сформулировать)!
2. Далее, покаяться перед всеми пользователями данного ресурса и вернуть не просто все деньги, а деньги с учётом ставки рефинансирования и морального ущерба.
3. Поработать год бесплатно, чтобы хоть как то реабилитироваться в глазах общества.
4. Ну и этот пост удалить, т.к. результаты и так известны и писать в обосранных штатнах о том, что штаны не до конца обосраны и это типа супер и так и задумывалось, ну такое себе