Дмитрий, сейчас не 2014й, проблем несравнимо больше и ситуация с бюджетными расходами совсем другая — в оборонку будут лить деньги, их надо морозить ставкой.

Kurdt, если прожирать все проценты, то реальная стоимость капитала быстро будет уничтожена инфляцией. Расходовать можно только ту часть процентов, которая останется после реинвестирования на счёт.
То есть если считать реальную инфляцию равной 10%, то пассивный доход, который можно расходовать, от депозита под 20% будет не 167 тыс., а вдвое меньше — 84 тыс. Вторая половина должна отправляться н обратно на депозит.
При получении дивидендов тело капитала в виде количества акций как раз остаётся неизменным, и стоимость акций на долгосроке компенсирует инфляцию.

Вот и очередной аффтар Смартлабика, почему-то считающий проценты по депозиту 'пассивным доходом'… Да что с вами не так-то?!

Владимир, вы не понимаете, что такое индекс MCFTR?

Валерий Иванович, а какая разница? Если дивов пришло на 50к, а стоимость портфеля упала на 100к, это убытки по всем финансовым правилам. Автор же приводит индекс полной доходности, причём до налогов.

> если ставка 10%, значит капитал должен быть 3 600 000₽
Если считать 'пассивным доходом' проценты по депозиту и жить на них, то накопленный капитал очень быстро будет сожран инфляцией. Пассивный доход — рента от недвижимости, дивиденды от акций, то есть доход от неизменного актива, но никак не 'процент от вклада'. Как минимум, из начислений по вкладу надо реинвестировать сумму, покрывающую инфляцию, и не официальную смешную от Росстатп, а личную.

> Думаю есть более интересные варианты
Пропить же!

dividends, yeah!, или 0х, тут как пойдёт.

Застройщик плачет, что с новыми ставками не получится бетонную коробку без отделки продать в полтора раза дороже аналогичного вторичного жилья?

павел петрович попов, всего 'пять'? Вы сильно преуменьшаете )

В июньскую жару не стоило пить столько водки.

Сергей Нагель, ну вот про американский рынок пишут, что в среднем автомобиль теряет 20% после первого года эксплуатации, а после выезда из салона 7%-9%, и это очень «в среднем». Например, Honda Civic или Jeep Wrangler теряет 20% в цене после пяти лет эксплуатации.

Сергей Нагель, Кийосаки?! Вы б ещё Хазина какого процитировали 🤣
Ходовые марки вроде той же Рио или Соляриса на 20% дешевели после 2-3 лет пробега по статистике.

ВТБ, как обычно, щедр ))

Куплю газпром по 5 рублей, надо же, весна уже закончилась, а у некоторых до сих пор обострение продолжается…

Сергей Нагель, вот интересно, откуда вообще пошла эта глупая байка о том, что якобы автомобиль теряет 20% стоимости после покупки, и почему такая куча людей, не думая, повторяет ее?

Юра Пауэрс, вы написали

соотношение зря плат и метра стало более вменяемым

это и есть «падение цен». А цены на метр вообще-то с 2009 года растут медленнее инфляции. В 2012 году московский бетонометр стоил 160 тысяч, что соответствует 360 тысячам в сегодняшних рублях, при текущей стоимости бетонометра в 270 тысяч.

Юра Пауэрс, а где вы видели, чтобы при поглощении крупняком мелких игроков цены для потребителей падали?!

Мария Моисеева, это по России, по Москве меньше. Вот итоги 2023го: 'В прошлом году в столице более половины сделок с жильем было заключено с использованием ипотеки — 52,6%. Годом ранее доля ипотечных сделок составляла 46,2%, следует из данных столичного управления Росреестра.'

Мария Моисеева, вы сильно ошибаетесь, в 2023 году около половины сделок на вторичке проводились с участием ипотеки.