Goldman331, «сисадмин по компам» в айти — примерно как разнорабочий на стройке, низшая должность, требующая минимум компетенции. Прожект менеджеры, архитекторы, спецы по ИИ/машинке, сеньор девы и т.д.тна маркетплейсах не херачат.

Обитатель матрицы, сейчас самый главный заёмщик — само государство, внутренний госдолг равен половине депозитов «физиков».

Goldman331, сотку обычный курьер получает, что там «искать»? В айти, конечно, сейчас сильно грустнее, чем года два-три назад, но 300+ практически все знакомые зарабатывают.

Goldman331, в чем «сказочки»? Мы именно так и делали, последовательно расширяя жильё, от купленной после дефолта-1998 однушки до четырёхкомнатной, никаких «хаток бабули» не было. И что такого «сказочного» в зп 300к+ для Москвы?

Обитатель матрицы, у вас детей нет, как понимаю?

Диванный аналитик-практик, где конкретно бензин «не дорожает», на пустых АЗС? Если нужно точно заправиться и пары часов на очереди нет, то АИ-95 в Москве по 140 рублей. Подсказать места?

DDav, в том и вопрос, что нормы амортизацию ремонта считаются от цены ремонта, а вы считаете его от цены объекта. Стоимость ремонта что в однушке за 5 миллионов, что в однушке за 20 миллионов в реальности будет плюс-минус идентична, а по вашей «методике» получается, что ремонт на условной Шаболовке вчетверо дороже, чем в условном Подольске. Считаем за 20 лет 1 капиталку и 3 косметики по вашей же оценке = 125к в год.
Что имеется в виду в табличке под «стены и конструктив» в многоквартином доме? В Москве полно домов возрастом 50+ лет, и что-то я не наблюдаю массовой замены стен в них жильцами.

DDav, 240 тысяч в год, чтобы раз в пять лет делать «мелкий ремонт»? Т.е. мелкий ремонт в однокомнатной квартире по вашим расчетам стоит 1.2 миллиона?! Ну, знаете, это за гранью добра и зла практически.
Мы как раз делали два года назад косметику в рентной двушке — обновили сантехнику, переклеили обои, покрасили потолки, поменяли диван, кровать, жалюзи и прочее по мелочи, с работами и материалами получилось в районе 350к, так что осетра урежьте.
Рассуждения про «семейные ипотеки и потребкредиты на ремонт» я, пожалуй, не буду комментировать, не наш случай.

Goldman331, обзавестись сначала хаткой в районе попроще, и только потом на Хамовники рот разевать. Обычно люди так и поступают — берут однушку на окраине, живут, апгрейдят до двушки/трешки в хорошем спальнике, ее апгрейдят до бизнес-класса и так далее.

ves2010, это сильно уставшая хрущоба на очень дальних по тульским меркам выселках. Под «нормальной однушкой» я подразмуевал что-то вроде такого tula.cian.ru/sale/flat/323819148 или такого tula.cian.ru/sale/flat/332548003

Goldman331, мсье из провинции? 50 лямов — это панельная трёшка в обычном спальном районе вроде Беляево плюс 20м доплаты, обычный московский средний класс.

ves2010, «за 3 мио руб» в Туле можно купить примерно ничего, нормальная однушка с ремонтом будет вдвое дороже.

Алексей Кобрин, 14% минус НДФЛ — получается 12.2%, и 10% надо реинвестировать для покрытия инфляции. Итого получается, что тратить можно где-то 2.5% от суммы депозита, т.е. с 20 миллионов на жизнь получится 500к в год = 42 тысячи в месяц в текущих ценах. Скромная жизнь пенсионера.

DDav, несложно убедиться, что полный индекс ИРН не отражает реального роста, поскольку постепенно включает в себя растущее число квартир на территории Новой Москвы. Если взять, например, Ясенево, то там рост вторички на ИРН за 5 лет +40%, а при исключении девятиэтажек конца 70х минимум +50%. Только за этот год по КОПЭ рост цен свыше 20% (например, flatinfo.ru/prodaja.asp?house=5593)
Что касается налогов — вы серьезно? По самозанятости налог 4% от аренды, налог на жилую недвижимость 0.1% от кадастра или ~0.05% от реальной цены, мизер.
Коммерческая недвига интересная тема, но там есть свои нюансы, главный из которых — цена входа. Есть альтернативный вариант гаражных боксов/машиномест, там и порог невысокий, и динамика роста с доходностью вкусные.

Эдуард Габбасов, открою для вас секрет — рейтинг отражает репутацию вуза в целом, а не качество обучения на конкретной специальности. Если вы на основании «рейтинга» всерьез считаете, что на геологическом факультете МГУ учат в сто раз лучше, чем в каком-то !«малоизвестном» Московском геологоразведочном им.Орджоникидзе, то о высшем образвании знаете примерно ничего.

Brassiere, почему вы решили, что «должно быть» и откуда взялось >40% в соцфонд при стандартной ставке взносов в 30%, а в ряде отраслей и ниже?

Эдуард Габбасов, и что там с качеством? Вы действительно считаете, что качество обучения в МИФИ Бауманке прям разительно и неимоверно отличается от МАИ или МЭИ? Настолько, чтобы платить за это несколько миллионов рублей вместо бюджета?

Эдуард Габбасов, зачем мне «ссылки читать», если я умею пользоваться конкурсными списками? А вы, видимо, не умеете, раз ведетесь на кликбейтинг. «Места нет» не в вузах вообще, а на нескольких конкретных специальностях, поскольку туда подалась масса призеров олимпиад. Или «олимпиадники» по вашему мнению — не отличники. а так, кот насрал? Чтобы затащить олимпиаду высокого уровня, надо пахать побольше, чем на сотку ЕГЭ.

MatadOne, я опираюсь на ситуацию текущего рынка, а не свои фантазии о нем. А вы ждете, что акции Сбера на фоне жестких санкций и противостояния с Западом будут удваиватся, как в нулевых?

Сергей Аноним, именно. Когда люди плачут о «платном высшем образовании», они почему-то подразумевают, что их детям обязаны обеспечить обучение непременно в МГИМО или ВШЭ, не понимая, что для попадания туда необходимо выдержать гигантский конкурс из других желающих. При этом есть огромное количество вузов попроще, куда вполне можно пройти на бюджет, особенно в регионах, но корона не позволяет.