Igor, вот типичный пример — в «Варшавских воротах» продается однушка 36.7 м2 без отделки за 15.9м (при покупке в ипотеку). В двух минутах пешком — ЖК «Варшавское шоссе 141», сдан в 2016 году, там однушка 34.2 м2 с неплохим ремонтом, встроенной мебелью, кухонной техникой, душевой кабиной, кондицинером и прочим фаршем, продается за 13.1м.
Как думаете, что выберет 99% покупателей с кэшем? 1% оставлю на сумасшедших )

Igor, когда продают первичку, ставшую вторичкой, то она внезапно уходит по цене вторички. Кому нужна условная третья очередь ЖК по цене +20% к продающимся рядом квартирам первой очереди, притом уже отремонтированным и без необходимости слушать 6 дней в неделю перфораторы соседей?

Igor, льготная ипотека разогнала цены только на первичку, на вторичку льгот нет. 

Nikola Tesla, «гигантский рынок» — это Россия, что ли? Не преувеличивайте, по объему продаж автомобилей Россия сейчас где-то на уровне Турции, ниже Испании и Мексики. За 1 полугодие-2025 в России продали недельный объем китайского внутреннего сбыта.

DoctorPlanRu, я в курсе, кто такой Старос, и неплохо знаю историю вычислительной техники в СССР. Особенно ее завершение — в бывшем ВЦ-1, куда меня распределили, было с кем обсудить.

Кот.Финанс, за 8 лет рост в 1.8 раза = +7.6% в год. Почти точно по официальной инфляции — она за тот же период составила 68% = +6.7% в год.

Fond&Flow, если считать в настоящих деньгах — золоте, то недвижимость непрерывно падает в цене с 2008 года. А в рублях, турецких лирах, аргентинских песо и т.п. ожидать падения цен несколько неразумно )

DoctorPlanRu,
1. Где вы увидели, что я считаю ненужной для нас микроэлектронику?
2. Сомневаюсь, что родители меня сделали для какого-то нацпроекта. Кроме того, софт (моя специализация — «Математическое и программное обеспечение») разрабатывается примерно одинаково что отечественной, что для не-отечественной микроэлектроники. Для не-отечественной даже проще и быстрее, в силу огромной базы знаний  — программных библиотек, учебников, массы готовых решений по всему миру.

Накопили несколько денег, сели в поезд и едите. Теперь вопрос – Хватит ли вам денег доехать куда-то, доедите ли вы и куда вы вообще едите?

Доедим или нет до конца поездки — зависит от аппетита и объема взятой с собой в поезд еды. Едят люди обычно в рот и далее в желудок.

DoctorPlanRu, в период ламповых ЭВМ СССР был даже впереди (например, М100 была самой быстродействующей на тот момент), переход к дискретным полупроводникам тоже более-мене удачно прошел (Минск, М-220 и т.п.), а вот переход к СБИС пошел тяжело, и чем тоньше становился техпроцесс — тем хуже.

Zvr, мне жаль вас, по честному. Вы исключительно лозунгами говорите, что наводит на мысль об отсутствии у вас нормального физико-техничесокго образования.

SergeyJu, БЭСМ не видел, врать не буду, только разнообразные ЕС и СМ, а потом их стали заменять на нормальные серверные стойки.

DoctorPlanRu, мировая микроэлектроника в те годы очень быстро развивалась, плановая экономика за ней категорически не успевала, причем, похоже, и цели такой не было — по остаточному принципу ее содержали.
Насчет темы плохой производственной культуры еще есть наблюдение — я в 80х радиолюбительствовал, хорошо помню огромный разброс фактических параметров элементной базы, да и явного брака было много, особенно у деталей, выпущенных южными республиками. Клеймо ереванской «Искры» на транзисторе значило, что его перед впайкой в схему надо обязательно проверять на тестере )

Zvr, для таких глупых, как ты — успехи в одной отрасли науки совершенно не означают успеха в другой. У СССР было очень неплохо с ракето- и авиастроением, производством вооружений, а в микроэлектронике или генетике весьма не очень. Советское руководство мыслило масштабами — БАМ, космос, гигантские электростанции, центнеры обмолота куриц-несушек на гектар зяби, медали в большом спорте, а всякие там мелочи вроде непонятных ЭВМ им были не близки.

SergeyJu, а где я писал, что IBM 360 имела отношение к персоналкам? Это разные машины, для совершенно разных целей и объема данных.

Zvr, замполитом служил? Они любили вот так трындеть — долго, трескуче и ни о чем.

DoctorPlanRu, плюс Тайвань уже вышел на рынок. Но я спорил с совсем другим тезисом — отставание СССР к 1985 году было отнюдь не на месяцы, а на годы. Причин можно предположить много и разных — низкая культура производства, отсутствие доступа к оборудованию нужной точности, низкий приоритет микроэлектроники у советского руководства… это уже не так важно.

Zvr, это к тому, что вы о микропроцессорах в СССР, их производстве и разработке, не знаете примерно ничего, компенсируя пустоту знаний орнанчиком про контрреволюцию, переворт, Империю и прочим мусором.

SergeyJu, насчет «глупости» — не согласен, большие ЭВМ общего назначения были нужны, и еще сильнее была потребность в софте для них. Меня учили на машинах вроде 1035-1045-1046, на которых была завязана обработка массы всякого в оборонке — например, данных со спутников.

Zvr, автор какой только ерунды не пишет. Впрочем, вы его переплюнули. уровень бреда подняли до кафкианского.