«унижение; орбита Китая; осажденная крепость» вот эти три пункта мы уже заслужили ведя СВО наполовину. Даже поставки оружия через границу не пресечены, европолитики катают на украину как к себе домой

Не туда смотрите. Войны кончаются не когда кончается оружие или экономика, когда перестает жарить в головах Вот мой Солнечный прогноз 2025++ smart-lab.ru/mobile/topic/1100830/
Сбывается. Солнечный цикл только в этом году пошел вниз и он несколько растянут

Не туда смотрите. Войны кончаются не когда кончается оружие или экономика, когда перестает жарить в головах Вот мой Солнечный прогноз 2025++ smart-lab.ru/mobile/topic/1100830/
Сбывается. Солнечный цикл только в этом году пошел вниз и он еюнесколько растянут

Фонды недвижимости, Прайм он только по локации отличается? По опыту работы там я бы не сказал что он чем то Вау! Фанкойлы по притоку свежего воздуха (форточек нет как класса) на пределе, а это 30% комфорта для белых воротничков. Панорамное остекление без шторок прожаривает солнцем. Пройтись вокруг чтобы перегрузить мозг тоже негде — кругом дороги гремящая железка.
Если говорить про вид — я был в разных высотках. Раньше вид на Москву был почти везде. Сейчас вид уже на новые высотки. Можно смотреть на жизнь других офисов в стиле дом 2
Единственный плюс атмосфера настраивает на работу

На какой класс офисной недвижимости большой спрос? Я вот знаком с поимерами сдачи в аренду офисов в москва сити (neva tower). Хороший класс даже с дизайн ремонтом от предыдущих хозяев, но сдавался долго и мучительно. А рядом там еще много чего строят, и в паре остановок метро тоже.

Я не очень понимаю зачем моделировать будущее (где все может перевернутся), когда можно проверить на прошлом (где все нежданчики уже были и пандемия, и война, только потопа не было). А прошлоне нам показывает, что стоимость бумаги не растет еще с ковида. Посмотрите картинку. И это странно надеятся что и поток дивов будет стабильным. Скорее всего они найдут свой «сухой лог»

Дмитрий Иванов, Ну вот Транснефть там нам покажет, кто может а кто нет отказаться от дивов. Либо сторговаться с государством

Дмитрий Иванов, Да только сбер может отказаться платить дивы и пустить их на развитие  и тогда все усреднение застынет на годы. А если усреднятся на обратном тренде, тогда вероятность такого события стремится к нулю

Sid_the_sloth, так ведь народ берет с 16 ткд не глядя. А три года в нынешних условиях это целая жизнь. Облачные технологии вообще 14.2 разместились недавно.

Глубоко копаете. А где ссылка на динамически рассчитываемый индекс?

Сиделец, Это если мыслить по дюрации. Но мы все понимаем что длинные ОФЗ берут не держать до погашения, а с возможностью продать на ликвидном рынке. +5% вверх по цене они легко сделают. А вот вниз упасть только при повышении ставки от текущей либо при кризисе ликвидности.
Но тогда Селектел может элементарно не выжить, а в ОФЗ можно пересидеть кризис с гарантированным купоном

Очень интересная картина — длинные ОФЗ ТКД 15% долетают
а Селектел который разместился только что
Bonds.Finam.RU — информация о российском рынке облигаций Selectel увеличил объем размещения облигаций до 7,5 млрд рублей
дает купон 16%
это при том что ему рейтинг недавно понизили с AA- до А+. Т.е. на 3 года никакой премии за риск рынок не хочет. 
Тут только два выхода
либо корпораты повалятся в цене и дадут большую доходность
либо ОФЗ отскочат вверх чтобы уменьшить доходоность

Как говорится, усредняемся и пляшем

Я вот не понимаю зачем усреднятся на падении. Ну если схватил позицию, не успел не захотел продать по стопу можно усреднится когда тренд сменится и это будет понятно. А так усреднился на падении и получил второе и третье дно в подарок

Ресурс БФО 
Меня тоже напрягают соотношение процентов к уплате и валовой прибыли.
Получается прибыль почти не растет 7.2 млрд в 2024 8.3 млрд  в 2025 а проценты к уплате уже  2.6 в 2025
Но если  посмотреть структуру долга то они сняли с себя ярмо банковский кредитов и перевели долг в более дешевый. А это хорошо

Я вижу только красный флаг во вложении в дочерние общества (5 миллиардов) если они будут увеличиваться


А так на селектеле ОС на 20 миллиардов, в целом не выглядит компанией пустышкой
КБД 3 летняя сейчас уже выше 15 т.е. по идее должны купон дать не ниже 16. Если разместятся ниже, тогда это диагноз нашему рынку
Длинные ОФЗ уже 15 по купону, а корпоративные даже премии не имеют

Интересная аналогия. Правда аналогия это даже не обоснование. Я вот тоже так могу Когда рыночные индикаторы что то значат

Я не понимаю зачем брать 26238  если есть другие ОФЗ с  большим эффективным (от цены облигации) годовым купоном. Да можно конечно рассчитывать на более быструю переоценку тела, но она будет только когда ставка на 26238 пойдет ближе к 7.1, а этого еще нужно дождаться. А вот у облиг с купоном 11 12 — где эффективный купон сейчас 15 это будет быстрее 

Да интересная пружина получается. Купонная! доходность по некоторым ОФЗ уже 14.8, а недавние размещения каких нибудь Облачных технологий 14.2 .
Посмотрим и Ruiona выше ключевой. Значит фиксы у корпоратов должны ... 

Алиум если смотреть по отчетности, должен связанным сторонам большую сумму. Я так понимаю — соберут денег на облигации выплатят связанным сторонам долг, ну а дальше как фишка ляжет. Выручка у них стабильно не растет

Евгений, Это тот случай когда нужно смотреть прямо в отченость. 
Берем ее отсюда Интерфакс – Сервер раскрытия информации и смотрим 2025 год
Они кому то должны 20 миллиардов, причем это долг вырос в 2 раза

А прибыль ну типа она есть, но как тут Net debt / Ebitda нарисовать меньше 3х я не знаю


А вот тут видно кто этот Алиум доит

Никакого мошенничества, просто почему то «прибыльная компания» по уши в долгах перед связанными сторонами. Чую что займут через нее денег на рынке, выплатят за счет этого себе кредиторку, а дальше все проблемы держателей облигаций

Ну на цивилизованном западе такая же история. Если почитаете use of proceeds в любом проспекте ipo там написаны общие фразы типа current needs