Анатолий Иванчин, калина была — не люкс точно. «Аудиоподготовка», весла сзади, 8 клапанов. Универсал правда — они чуть дороже были. Топ тогда был чуть дешевле 400. А на б.у. тогда приличный дисконт был — 1 год и уже минус 25-30%. Особенно на отечественные. Сейчас некоторые одногодки не стесняются дороже новых выставлять.

Владимир Никонов, как будто они за свои берут новостройки. Доля ипотеки последние годы 70%+, а то и 85%+

По поводу жигулей — чес. М.б. в рекламе столько и стоили, но родители калину в 2010 взяли не в самой плохой комплектации за 330 минус полтос по утилизации. Что почти в 2 раза больше «рекламной» цены

при таких условиях, в понедельник гэпище должен быть вниз по всем бумагам, доллар 100+.

весь «политический» негатив давно в цене. Особенно в баксе.

Выбирая вариант со льготкой, вы не только «фиксируете спред между стоимостью ипотеки и инфляцией», но и фиксируете премию за «фиксацию этого спреда».
 
Рыночная неэффективность в арбитраже рыночной и льготных ставок давно ущла. Осталась только общая перекупленность бетона. ИТ-ипотека имеет условно положительный финрез лишь в ситуации, если застрои сделают дисконт к текущим «продажным» ценам. Процентов эдак в 20-30 на готовое и от 40 на строящееся.

Владимир, в целом да, но есть нюанс. Сбер им не даст ни 400, ни даже 300. Такое было в короткий промежуток примерно 2021 года. И эти времена ушли.

Красный Уйбуй, по авто еще и ковид подгадил. Неадекват по ценам начинался именно в те времена. Позже он просто достиг абсурдных значений.

Цааарь, пресловутая «наблюдаемая инфляция» и инфляционные ожидания формируются именно так. Крайне выборочно и субъективно

Олег Дубинский, вижу боковик. Особенно если границы чуть дальше вглубь взять. Кажется что выводы делать рановато.

Из одного значения тренд построили?

На самом деле за примерами далеко ходить не надо. В конце 90-х — начале 00-ых за командировки в Чечню платили очень хорошие деньги. Тогда соотношение к обычному довольствию было чуть ли не 1 к 10 (~100$ vs 1000$ в командировке) и также в десятки раз больше средней. И после окончания никто особо не «требовал» платить такую же з/п на гражданке.
 
Как и мед. персонал сейчас, может и хотел бы получать «ковидные» выплаты, но кто ж им даст. И там и там работа «проектная»

Помню еще на другом ресурсе читал про ту двушку во вторичке. Хороший тайминг. Вопрос в том что с новой вполне м.б. обратная ситуация. «Дешевизна» ипотеки уже включена стоимость.

Пенсионер и ипотека? Вопрос даже не в доходах, а в максимальном сроке кредита, который банк определит. Соответсвенно платеж сильно больше

Одни цифры бьют другие. По факту падение есть, пусть и не настолько радикальное. Если сравнить с довольно низкой базой 1кв2023, то может показаться что «отделались легким испугом». Но истина где-то посередине. И она не в пользу застроев.

С такими прогнозами, боюсь не стоит заниматься инвестициями. В прошлом году пережили нефть ниже 60 и низкие ставки. В этом году как бы в профицит не вылетели

Kiplinger, с февралем 24 то в чем смысл сравнивать? В феврале как раз радикальное падение было. На низкой базе увидели отскок дохлой кошки, в ожидании «обвала рубля после выборов».
А то что снизились к прошлому году — показательно. 1 квартал 2023 — лои по продажам и по ценам. И по ставке) И даже к этим данным снижение

Kiplinger, смотрите продажи за январь-март в сравнением с прошлым годом и прошлым кварталом. Они красноречивее всего

Недвижка «отстаивает» цены, путем радикального падения продаж. Насколько их хватит — вопрос открытый. Пока уже полгода стоят оверпрайснутые квартиры в построенных домах, застрои теряют замороженные деньги

SergeyJu, после банкротства и так никто кредитку не даст. А лучше не в правах поражать, а оставить висеть долги лет на 15-20 минимум с удержанием половины доходов. Чтобы не было ощущения что «обнулился» и поимел систему.