Маркиз Лафайет, разве я что-то противоречащее написанному вами сказал тут?) тоже самое про сезонность я написал. суть поста что многолетний рекорд поставлен. мой прогноз, что цифра в октябре будет еще ниже. мой длительный прогноз, что следующей осенью цифры вакантных лотов будут еще ниже. сезонность наложенная на тренд, не отменяет самого фундаментального тренда, а только усиливает его. мой пост об этом.

p.s. только предложение начнет восполняться не в ноябре, а только к началу декабря. постоянно слышу эту ошибку от агентов про ноябрь. ноябрь по сути такой же активный месяц как и октябрь. я говорю это с уверенностью, т.к. помимо личного опыта, я уже не первый год веду ежедневную статистику на циан по кол-ву вакантных лотов. из года в год ноябрь брат близнец октября

Василий Петров, в Москве очень много покупателей с кэшем готовых брать готовые и полностью упакованные квартиры. Единственное срок экспозиции увеличился. Раньше за несколько недель уходили ликвидные лоты. Сейчас приходиться повисеть в рекламе месяца 2-3. Но с учетом ставки в 20% все равно считаю что рынок очень живой на ликвидные объекты

Да и в регионах от агентов постоянно слышу про военных с крупными суммами наличных на руках, кто с ходу без ипотечного плеча берет новое жилье. Цены на вторичку не просели. Низ рынка наоборот подрос. Статистика говорит о 1-2% ежемесячном росте цен на вторичке и сокращении предложения на вторичке. Поэтому хз что у вас там в Питере твориться

Василий Петров, сделки по таким объектам сейчас проходят в районе 23-25 млн руб. Лично знаю несколько флипперов кто брал в данном ЖК евро-2 по 14-15 млн прошлой осенью, делал ремонт и меблировку за 2млн и продавал через 2 мес за 23-24 млн. Это было в конце прошлого/начале этого года. Тогда уже действовали высокие ставки по ипотеке на вторичку.

Касательно аренды, понятно что в качестве примера и контраста был взят оверпрайс с циан. По факту такие однухи в Западном порту сейчас сдаются в районе 110-130 тыс

calvin, у меня с Вами аналогичный исторический путь. вот только выводы и выбор мы с Вами сделали абсолютно противоположные. видимо у каждого свой личный опыт и свое видение и восприятие.

и сравнивать абсолютно два разных города, даже банально по численности населения, как минимум некорректно. это тоже самое что сравнивать деревню с городом и утверждать что в деревне воздух чище, людей не так много и они добрее и продукты натуральные)

все закономерно. писал об этом еще тут годы назад. комменты старше 24 года почему-то не могу открыть в архиве. видимо архив очень небольшой на смартлабе

smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16641118
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637333
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637298

Eugen Invest Malina, абсолютно верно. просто автор оказался не готов к такому повороту событий. он отстраненно обсуждает бизнес c ягодами и негодует. но по факту невооруженным глазом видно, что автор испытывает/или чует что надвигаются кадровые проблемы и в своем собственном бизнесе. вот и решил излить душу. 

автор (Sloikin), мы тебя поняли, услышали и сочувствуем тебе. а теперь собирай яйца в кулак и решай насущные задачи, а не мечтай как было бы хорошо на свежем воздухе ягодки в лесу собирать. назвался управленцем, так будь им. а не ной и в облаках летай)) искренне желаю тебе успехов в бизнесе, терпения и здоровья 

Sloikin, да в том то и дело, что по настоящему хорошие специалисты не возвращаются. и не по идеологическим причинам, а тупо из-за разницы доходов. когда Вы приводите в пример якобы «высокие зарплаты» и что народ зажрался, посмотрите сколько зарабатывает студент в макдональдсе в сша. и почему наши пилоты гражданских судов массово уезжали с якобы высоких зарплат 300-400к в РФ в Азию на зп в 1-1,5млн руб в мес. Россия только только начала выходить из той ямы бедности и низкого уровня жизни в который мы провалились в 14 году не без активной помощи наших западных партнеров. в данный момент мы становимся живыми свидетелями когда у западных стран уровень жизни начал снижаться и будет еще сильнее снижаться, а у нас наоборот расти. это не мои догадки и хотелки, это признали уже во многих исследовательских институтах мира. к сожалению общемировой кризис не даст вырасти так как мы могли бы при нормальных условиях в мире. но то что Россия и ее экономика в принципе выстояла весть период начиная с 14 года, и особенно 22 года, заставляет даже явно сильно упоротых либералов начинать сомневаться в своей модели мироустройства. 

к чему я это все написал. к тому что никаких глобальных перекосов в экономике рф и внутреннем рынке труда на самом деле нет. сво, впк и прочее, просто помогают быстрее пройти этим преобразованиям. нужно просто признать очевидный факт, что уровень жизни в РФ начал расти и будет продолжать расти и не удивляться тому, что вашим работникам нужно соответственно поднимать зарплату, иначе он просто уйдет. причем уйдет не выдуманную вами проблему в виде ит, блогеров, курьеров в москве и другие, как вы выразились тунеядские занятия. а уйдет к вашему конкуренту, который просто предложил оклад больше. а касательно дешевой рабочей силы, я с каждый днем вижу все больше и больше эмигрантов трудящихся в магазинах и в качестве курьеров из экзотических стран. у меня рядом с домом одни негры работают в пятерочке, магните и дикси (серьезно, сам в шоке :)) ) а пару дней назад едут мне навстречу два курьера на электровеликах и болтают между собой. ну думаю как обычно киргизы, узбеки или кто-то из снг. фиг там, они на испанском или каком-то латиномареканаском языке общались и вблизи понял по цвету кожи, что это явно не узбеки, а какие-то латиносы))

Выход то будет только один-полный запрет неоправданно легкого обогащения в интернете и возвращение УК наказания за тунеядство.

Вы действительно считаете что это приведет к ожидаемому Вами результату? Мне больше видеться усиление сценария с верхним ларсом. Молодеж просто соберет вещи и уедет из страны. Печальные последствия и урок от мобилизации кстати очень хорошо усвоили на верху. Я очень сомневаюсь что правительство будет жестить и наступать на вторые грабли