Вчера вышел покурить на балкон на котором стояла соседка и что-то бурно обсуждала со своей знакомой. 

Как оказалось, они обсуждали, что быстрее произойдёт девальвация или заморозка вкладов... 

Соседка является аудитором бывшей PWC, не глупый человек. 
Короче, суть в чем, она сказала, что на днях взяла вторую ипотеку т.к понимает, что хранить деньги в рублях нет смысла, а ипотека по текущим ценам это всё равно выгоднее в период девальвации. 

И где она не права? 
Народ в России помнит периоды 90-х, что в рубле вообще хранить деньги не надо, поэтому спрос на недвижку может начать наростать уже в ближайшее время, особенно когда рубль в пятницу перешагнул 100 за доллар) 

ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 22 ПО 28 ОКТЯБРЯ УСКОРИЛАСЬ ДО 0,27% С 0,20% С 15 ПО 21 ОКТЯБРЯ

Ставка не влияет это уже очевидно всем, прелесть заключается в том, что деньги на депозитах и облигациях обесцениваются, причём народ в них застрял на годы, а вот акции как раз спасут от обесценивания. 

Народ похоже вообще не понимает, что ЦБ паникует, впереди денежная реформа после окончания СВО, только акции спасут. Недвижка немного, золото . 

Аренда квартир в Москве подорожала на 40% с начала года, а среди объявлений все чаще можно встретить однокомнатные квартиры по цене 100 тыс. рублей в месяц, пишет «РБК-Недвижимость». Опрошенные эксперты отмечают, что «таких цен на рынке не было» и в «относительно спокойные годы» ставки росли в среднем на 5–7% за высокий сезон.  По подсчетам ЦИАН, однокомнатные квартиры с начала года подорожали на 43%, а их средняя стоимость достигла 73 тыс. рублей. Бурный рост цен объясняется дефицитом предложения и высоким спросом, который, помимо сезонности, подогревает подорожавшая ипотека — «несостоявшиеся покупатели» вынуждены возвращаться на рынок аренды. В свою очередь предложение на арендном рынке на 8% ниже июля и на 42% ниже августа 2023 года, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Количество заявок от арендаторов «в девять раз больше, чем вакантных квартир», а некоторое жилье сдается буквально за сутки. 

( Читать дальше )

Любители бетона скоро наперегонки скидывать метры начнут.

Аналитики телеграм-канала Proeconomics пишут, что со второй половины 2019 года на российском рынке недвижимости начал надуваться «классический пузырь», который увеличился в размерах с введением льготной ипотеки, а теперь с ее отменой начинает сдуваться. На фоне падения спроса девелоперы уже стали предлагать покупателям значительные скидки на покупку недвижимости и начали прибегать к манипуляциям, заявляя, что цена первичной недвижимости не будет снижаться.


Между тем вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев отмечает, что на конец лета первичное жилье стоило на 30% дороже рынка. Эксперт прогнозирует, что квартиры в новостройках неизбежно будут дешеветь, поскольку на рынке уже сейчас наметился тренд на снижение спроса и цен.



Подробнее на РБК:
pro.rbc.ru/demo/66d881909a7947d1fa2d8242?from=copy&utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=lines_15&utm_content=66d881909a7947d1fa2d8242&utm_term=10.4Z_noauth_alt