Алексей С. Галицкий, при таком сценарии не важно кто является эмитентом SPV или головная компания. Это просто отказ, который может сделать любой эмитент.

Вы правильно подсвечиваете проблему долга на SPV, но, если есть поручительство ГК, риски поднимается на уровень ГК.

Алексей С. Галицкий, в смысле удалил? Все мои комментарии на месте, ничего не удалял. Вопрос как был так и остался. Головная компания отказалась исполнять поручительство?

Алексей С. Галицкий, бессодержательный по сути ответ (

John Tao, 38,8 млрд разом погашается в этом году?

С такими ставками это всё-таки не перепроданность, а значительная перекупленность)

АРХОНТ, поделитесь чьё головное предприятие? «Батьки»?

Без поручительства головной компании вряд ли найдутся отважные инвесторы брать что у «нечто»-финанс. Тут риск сводится к риску головы.

Есть интересный кейс М-Видео где поручительство давала не головная компания, а другая дочка холдинга, вот здесь действительно дочки могут похоронить и открыть новые. Но в последнем выпуске поручилась и головная.

Алексей С. Галицкий, и головная компания отказалась исполнять поручительство или что?

John Tao, можете пояснить в чём ужас?

Он, видимо, в какую-то компьютерную игру играет и у него заканчиваются ресурсы)

Себестоимость строительства значительно меньше. Цена должна скинуть еще минимум 25-30%.
наш.дом.рф/медиа/новости/2025/07/стоимость-строительства-1-кв.-метра-общей-площади-в-каждом-регионе-в-июле-2025-года

С долгом явно какая-то путаница. Смарт-лаб показывает долг на конец 2024 года 275.9 млрд.руб. и чистый долг как -239.0 млрд. руб. У кого-то из вас явно ошибка в расчётах, если такие расхождения.

Бубльгум, видимо, даже ЦБ не может раз Греф заявляет, что не понимает для чего это.

Если убрать эти комиссии, то встанет вопрос как и кто будет оплачивать всю инфраструктуру для торгов.

Александр, а представляете если нет?!

Александр, не строят или именно не вводят построенное? В некоторых регионах только чтобы продать построенное нужно несколько лет. К этим квартирам добавятся купленные ранее «инвестиционные» и освобождающие от старшего поколения. Недвижки будет очень много, уже много. Новая стройка только подольёт масло в огонь.

Графики сделали правильные, но не увидели реальных событий. Например, за последний год денежная масса выросла, но цены на недвижимость нет, а где-то даже снижались на 50%.
Рост цен на недвижимость с 20 года обусловлен введением счетов эскроу и введением льготной ипотеки. Люди закупались недвижкой впрок, включая инвестиционные цели, например, известен кейс одно заемщика оформившего более 20 льготных ипотек. Сейчас требования подкрутили и такого уже не будет. К этим графикам стоит добавить график рождаемости и размер поколения, которое вступает в детородный возраст, тогда картина станет более полная. Количество покупателей становится всё меньше, следовательно и спрос на недвижимость будет меньше.

Отличная идея! Жду книгу!