вот взять и стать главным в ЗПИФе. и просто сменить ук по своему хотению))
ОПИФ и ИПИФ так не дадут сделать — они паи выпускают как без ограничений
а вот ЗПИФ — нет
и как же разыграть такую карту? 
1 для начала надо чуть-чуть денег. у каждого 3 СЛабовца найдется. но ему придется отказаться от любой жены акции типа сургута или сбера и купить на полдепо ЗПИФ
2 ну допустим ук проморгала и ты стал один единственным держателем 98% паев… дальше как?
3 сбор собрания. принятие решения о смене УК. 
4 аудит недвижки и прочих договоров/начисление/списаний

В итоге ты станешь прошареным ФИ-НАН-СИС-ТОМ!!! сможешь управлять и принимать решения! 
НО все равно это будет вакуум. чтобы насладиться моментом надо привлечь внешних инвесторов и об них выйти в кэш — для покупки яхт и прочих цацек… надо будет поддерживать инфошум, искать и платить плохерам на СЛ чтобы они качали какой хорошой фонд и рисовали графики роста

удовольствие стоит 250 000 000 рублей

встречай возможность!
не упусти возможность!
ты станешь латифундистом!!!

( Читать дальше )

долблю брокера почему нет торгов по ЗПИФ КН… думал как обычно стоп торги под выплату дохода или еще что..
оказалось еще ЧТО!
они его решили прекратить! и выплатить в январе-феврале след года!

*ть вот такая вот история приключилась. попробовал ЗПИфы называется. хоп и тебя расчитают по бухгалтерской цене)
конечно сумма там небольшая все в рамках лимита на любую идею. поторговал неплохо этим пифом.
бухгалтеская конечно будет ниже последней цены на бирже. за 31-10-2025 цена от бухгалтера 288! на бирже зачем-то люди покупали по 390! мой последний заход был по 330-340 где-то. но с учетом спекуляций средняя где-то около 300 конечно. 
плюс еще выплаты доходов за 2025 год разные… жду последнюю выплату — думаю около 10% с учетом убытка от погашения в итоге выжать удалось из этой истории.

это напоминание — что риски ВСЕГДА надо закладывать на старте. и ограничивать в абсолюте!

тут есть спецы кто покупает ЗПИФы..
подскажите как вы настроили вывод выплат по ним?
я в депозитарий подавал поручение платить мне во вне — в другой банк. дивы приходят. купоны почему-то брокер упорно зачисляет на брок счет
а тут увидел что выплаты по ЗПИФ СоврНедв пришла на внебиржевой раздел да еще и сразу сумма оказалась в заблокированных — совсем неприятно
брокер написал типа выводи сам. а нах тогда депозитарию я поручение подавал..
вот ломаю голову теперь планировал ЗПИФы на ИИС покупать. но если такая практика реальна у других брокеров — надо еще раз подумать где покупать…

Соврм  ПИФ какого фига падает?! что там произошло? 
ракета камета трамп?

подскажите!!


*все риски контролируемы. все убытки случайны. все профиты закономерны

наплодилось их на мамбе- одна коробка  под хлам — один ЗПИФ!)

мне так оочень нравится как несмысленышы, а может и наоборот ушлые, разогнали цены Сбер-КН под 400 рэ, когда там по СЧА стоимость пая 280
а из активов там только вклады))
даже на vk нашелся чел, который обращает внимание что цена бирже неадекватная! но кто-то все-таки бьет в стакан

по Лаврову «д**бы»!

Думаю если квал инвестор вписывается в ЗПИФы и мокнет от того что сча фонда перерисовывается пока что в большую сторону — статус квала надо ставить под пересмотр))

подскажите, есть ЗПИФы отелей Сочи или Крыма?)) там должно быть еще веселей людей накручивать. Слоты от Кречетова в отели с +10-40% это конечно заманчиво, но гораздо удобней покупать через МП-«инвестиции» банка)

В Екатеринбурге горит склад на 3,5 тыс. кв. м. Видео — РБК
один из рисков инвеста в ЗПИФы складов 

пайщик-защеканщик не может ни на что влиять. только смотреть как его паи переоценят по мутной формуле и выдадут из кассы сдачу монетами

!!! ИИР!!! НЕ инвестируйте ни в какие схемы типа ПИФ ЗПИФ и проч — это просто просер денег и времени
если уж так чешутся руки, то максимум 0,5% от денег на инвест и ТОЛЬКО в индексные ПИФы и Денежные

Добрался до ЗПИФ Дом.РФ 
С первой страницы сайта чувствуется что частному инвестору тут не рады. Хрен пойми что где… даже выложили оценку условий труда!!! и даже есть антикоррупция)
но я то Ынвестр в недвижку! мне цифири давай! графики! рост по экспоненте с опережением инфляции в 2х!
нет там такого. не нужны вы частники этому слону. на лай ваш обращать внимание)
 в общем, чтобы найти цифры надо потратить на несколько кликов больше, чем на коммерческом сайте.
нашел непонятно какой отчет/писульку где применен гос стандарт форматирования документа)) хз почему и кто так сделал таблицу активов. наверно дочка начальника отдела отчетности)) ну и начальнику пох)
как видим — отношение налицо 
сделаю скрины как я вижу этот отчет. может у вас лучше
*upd Это оказывается типа сноска на правила… но почему девочка не смогла сделать нормально форматирование — загадка


ссылка 
Перечень+ФИ+УА.pdf

теперь по цифрам — в документе их нет))
зато более широкий список что входит. а не топ-5 по долям — как обычно делают коммерческие УК.

( Читать дальше )

я искренне надеюсь, что этот пост Этот низкорискованный актив принёс 41.93% за год появился независимо от моей первой части про суррогат на депозит Купи суррогат на депозит)) на ММВБ ))

вот решил изучить еще один ЗПИФ
график такой -линейный рост! а недвижка же растет всегда! ага. но не только недвижка — еще и процент на депозите )



На заборе написано ФОНД недвижимости даже СОВРЕМЕННОЙ. В презентации про склады для он-лайн магазинов и проч… итог один — надо брать потому что недвижка и всегда рост..

Смотрим в КЛЮЧЕВОЙ информационный документ -интересно, какой умник придумал так называть документы КЛЮЧЕВОЙ) я бы назвал ключевой РАЗВОДНОЙ..
там тоже что и ранее в сериале Суррогаты-Депозиты

наверно еще копят деньги на покупку мега объекта
пока что 12 объектов и наверно 5 их них это вклады..



( Читать дальше )

немного от такой наглости контроки Общества с ограниченной ответственностью «Cовременные Фонды Недвижимости»
изучал пифы на недвижку и прочие пиф-пафы на ммвб на предмет поторговать… наткнулся на вроде норм по названию
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Коммерческая недвижимость»

по ISIN это ЗПИФ недвижимости "Коммерческая недвижимость" ООО «СФН» (RU000A0ERGA7) 

 

подкупило название. решил изучить...
и, как я уже написал выше, — при х* ел))
вот причина


421 758 988 — тупо денежки. думаю ставка там 14-15% всего. остальное как премия ЛПРу за возможность))
норм инвестиции в недвижку...
ладно, может ооочень тщательно анализируют актив, прямо как мозговик в своих ресрачах...)

вот же — 52 объэкта куплено каких-то
НО на это потрачено 84 250 595,736 — наверно))
интересно что это за 52 объекта по стоимости в среднем 1,5 мио?)) ГАБы ракушки в подвалах что ли?
дальше веселее
КОМИС фонда


( Читать дальше )