Нефть пошла по китайскому сценарию

Стоимость нефти Brent поднялась до уровня $72 за баррель, прибавив с начала недели более 10%. Инвесторы скупают сырье на фоне улучшения эпидемиологической ситуации в Китае и перебоев с поставками нефти в Мексике. Вместе с тем рубль чувствует себя не очень уверенно, в преддверии выступления главы ФРС закрепившись выше уровня 74 руб./$.

https://www.kommersant.ru/doc/4957791

В семье прибавилось ипотеки. Госпрограмма продлевается и расширяется

Объем семейной ипотеки составит до конца 2023 года 1,7 трлн руб. По ожиданиям рынка, лимит может быть выбран полностью. Однако, скорее всего, он сформирован с учетом запаса, чтобы не было повторения истории с сельской ипотекой, когда из-за исчерпания лимита банки приостановили кредитование. Несмотря на позитивный социальный аспект программы, молодые семьи могут не справиться с долговой нагрузкой на фоне наблюдаемого роста цен на жилье, предупреждают эксперты.

В мае количество зарегистрированных Росреестром ипотек составило 309 тыс, +87% г/г. Среди лидеров: Московская область (26 тыс.), Москва (21 тыс.) и Краснодарский край (19 тыс.).

За отчетный период количество зарегистрированных договоров долевого участия составило около 67 тыс, +86% (36 тыс. в мае 2020 года), в Москве (11 тыс.), Московской области (9 тыс.) и Санкт-Петербурге (6 тыс.).

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова:

Летом 2021 года количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде превысило 47%, договоров долевого участия — 53%

Спрос на вторичном рынке недвижимости по итогам месяца вырос на 67%. Количество зарегистрированных сделок составило 315 тыс. Сделки на рынке вторичной недвижимости чаще всего заключали в Московской области (19 тыс.), Краснодарском крае (18 тыс.) и Москве (13 тыс.).

Росреестр (rosreestr.gov.ru)

Первое, что я думаю, это то, чтов той конфигурации, в какой она продлена на один год, Москва и Петербург из нее выпадают. 3 миллиона рублей — это средний размер ипотеки по стране, но в Москве и в Петербурге средний размер ипотеки ровно в два раза выше

Продление ипотеки немного смягчит переход к базовым программам, но ставка в 7% годовых соответствует текущей ситуации на ипотечном рынке.

Поэтому программа, сама ипотека, будет примерно работать так, как она работала до настоящего времени, только без Москвы и Питера, еще некоторых регионов, где также средний размер ипотечного кредита выше, чем среднероссийский

За первую неделю после снижения ставки по ипотеке с господдержкой до 5,8% число заявок по льготным кредитам ВТБ выросло до 1,5 тысяч, что на 50% превышает показатели предыдущей недели.

Общий объем выданных кредитов по программе достиг 84 тысяч сделок на 270 млрд рублей.

Рост спроса также отмечен и на программы рефинансирования — на 20% к предыдущей неделе. По ним ВТБ снизил ставки на 0,4 п.п., до 7,8%.

ВТБ улучшил условия по своим ипотечным программам с 9 апреля.
В рамках программы с господдержкой ставка снижена на 0,3 пп, до 5,8% годовых.
Предложение действует до 31 мая текущего года.

источник

С золотом поступили по-тройски. Инвесторы сбрасывают унции тоннами

Международные инвесторы активно распродают золото: суммарные активы всех биржевых фондов опустились до десятимесячного минимума — 100 млн унций. За четыре месяца активы фондов сократились почти на 10%. Интерес к драгметаллу снижается на фоне роста ставок в США и ожиданий сворачивания монетарных стимулов со стороны ФРС. Аналитики не исключают снижения цен с текущих $1700 до $1450–1600 за унцию.

https://www.kommersant.ru/doc/4751807

Два СПГ пара. На второй проект НОВАТЭКа скинутся те же иностранные банки, что и на первый

Стала известна примерная структура внешнего финансирования проекта НОВАТЭКа «Арктик СПГ-2». Акционеры привлекут у международных и российских банков около $11 млрд, что покроет чуть более 50% стоимости проекта. До половины заемного финансирования, по данным “Ъ”, предоставят ВЭБ.РФ, Сбербанк и Газпромбанк, а пул иностранных банков составят те же участники, что давали средства на первый проект НОВАТЭКа «Ямал СПГ».

https://www.kommersant.ru/doc/4751902

Ипотека с плавающей ставкой действительно будет банками предлагаться и продвигаться с учетом того, что управление процентным риском в условиях ожидания дальнейшего повышения ставок на рынке становится одной из первоочередных задач
Однако «это довольно опасный продукт в случае его массового внедрения»

Перенос процентного риска на физических лиц может привести к трансформации его в повышенный кредитный риск для банка

Президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготной ипотеки.
Ипотеку можно будет взять под 6,5% годовых, ставка сохранится на весь срок кредитования.
Оценочно, в 2020 году на программу надо будет выделить около 6 млрд руб.

Предложенные условия будут действовать до 1 ноября 2020 года. Ставка выше 6,5% годовых будет субсидироваться за счет государства.

«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб.— в Москве и Санкт-Петербурге»