VladMih, А с чего вы взяли, что один? В августе столько же было. С учетом того, что я стартовал в июле - вполне стабильно))

Андрей &, Рекомендую почитать первую часть, ссылка есть в посте)) всё началось с з/п 50 тысяч и с цели, которая очень сильно мотивировала оторвать жопу от дивана и начать брать на себя ответственность. З/п 140 тысяч - лишь следствие.

Михаил Шварц, спасибо! 🤝

NZT2020, никакого события нет, здесь авторский блог, где я делюсь своей историей и выводами, которые я из нее сделал. если нужны события - их полно в других блогах на Смартлабе))

Константин, 🤝

Иван Егоров, будет в следующий серии)

Клетчатый, был повышенный сахар, но отказался от сладкого и вырулил 👌

Ho_Chu, А потом я женился, но ничего не поменялось 😂

MATEMATNK, в том числе, да. в примере выше 8%

Никита Замалютдинов, факт

Лар Крафт, в табличке доходности без учета маркет-тайминга. купил на первой сессии января, продал на последней сессии декабря. и дальше усредняется.

Ed Wildi, спасибо за дополнения. про аннуитет: я согласен, что это не банки плохие, а банальная математика)) но того факта, что покупать квартиру в ипотеку на перепродажу на 3-5 лет невыгодно это не отменяет. по примеру знакомой: в следующие 5 лет выплата по кредиту будет 160 тысяч, это я взял из ее графика платежей. сейчас 100 потому что были досрочки. но так как они не влияют принципиально на тело долга при условии продажи квартиры через 5 лет, я ей посоветовал больше досрочек не вносить (там уменьшается переплата на 30 годах, но практически не меняется остаток по кредиту на 5 годах). про подорожание недвижки: всё так, только сейчас у нее студия в Ярославле, а хочет купить в Подмосковье. Да ее квартира дорожает, но и та, что в Подмосковье — тоже дорожает. И пока не очевидно, что быстрее)) но я отметил, что часть денег, уже вложенная в студию, условно от инфляции защищена. про S&P - спасибо за уточнение, я цифры по нему не перепроверял, так как к теме статьи он не относится. инфляция в статье тоже посчитана (первый столбец в нижней таблице), брал оттуда. но с моей оценкой это сходится.

Viacheslav Ivanenkov, а как это противоречит расчётам выше?

Viacheslav Ivanenkov, а в чем конкретно? можете привести пример неабсурдных расчетов?

Никита Замалютдинов, да, те, кто не хочет брать ипотеку под 20%)) семейную под вторичку не дают 🤷‍♂️ отсюда и рост цен такой на первичку

вася пашин, но не все купившие в Дубае в последний год останутся хотя бы при своих 😁 впрочем, с акциями тоже так

MATEMATNK, в приведенном примере досрочные гашения были. но относительно тела кредита они ничтожны, поэтому и на результат не повлияли. вообще если планируется продажа квартиры через 3-5 лет досрочные гашения имеют смысл только если есть возможность полностью погасить ипотеку за этот период. иначе получается, выплатишь основную часть процентов - и привет.

Viacheslav Ivanenkov, я привёл ссылку на первоисточник, можете сходить и убедиться сами. Доход - вполне себе управляющая компания, не риэлторы. Их интерес скорее наоборот, топить за акции.

ххх, отличный результат! 🔥

Ed Wildi, у меня половина клиентов зашли на рынок в конце 2021 на хаях - там как раз брокеры и банки всех активно на биржу загоняли, в феврале-марте 2022 выскочили (там, где удалось выскочить). вот приходится теперь реабилитацию проводить))