Скуфыч, если продавец в установленный срок (обычно прописан в ДКП в разделе про расторжение сделки) не возвращает полученные деньги, то покупателю безразлично, откуда возьмутся деньги, от распоряжения возвращённым имуществом, от кредита и т.д. Покупатель при просрочке возврата просто обращается в суд, и суд 1)добавляет к сумме % по ст.395 за каждый день просрочки и судебные расходы покупателя, 2) передаёт задолженность в исполнительное производство приставам, которые блокируют банковские карты и налагают арест на всё имущество от данной квартиры до всех прочих (несколько зем. участков в Химках и 4-х этажный особняк в котт.посёлке), и люксовый автомобиль (даже если он зарегистрирован на ИП). И это имущество по закону должно быть продано с аукциона. Если же этого недостаточно, то взыскиваются ещё % с доходов (отсекаются до прож.минимума).