ГК «Самолет» продолжает активную работу по оптимизации земельного банка и сокращению долговой нагрузки.

> ГК «Самолет» продала проект «Рублевские кварталы» (деревня Лайково, Одинцово) девелоперской компании «Брусника». Сделка оценивается в 3,5–6 млрд рублей.
> Ведутся переговоры о продаже участка площадью 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (оценочная стоимость 5–5,5 млрд рублей). Покупателем может выступить местный застройщик ПСК.
> Эти шаги направлены на сокращение долговой нагрузки и оптимизацию портфеля проектов.

Напоминаем, что по итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза (год к году) до 1,8 млрд рублей, а долговая нагрузка компании (с учетом проектного финансирования) возросла до 703,9 млрд рублей.

Оптимизация земельного банка
> Земельный банк компании по состоянию на 31.12.2024 оценивается в 41,5 млн кв. м (стоимость — 722 млрд рублей).
> Компания фокусируется на монетизации земельного банка и передаче части проектов другим девелоперам.

Анализ финансового состояния ПАО «ГК Самолёт» по итогам 2024 года, проведенный на основе представленной консолидированной финансовой отчётности, выявляет ряд негативных тенденций и областей риска.

1. Ухудшившиеся показатели

а) Снижение прибыльности:

• Чистая прибыль за 2024 год составила 8 158 млн руб., что более чем в 3 раза меньше, чем за 2023 год (26 098 млн руб.).
• Прибыль до налогообложения также значительно сократилась: 8 638 млн руб. в 2024 году против 33 066 млн руб. в 2023 году.
• Основные причины падения прибыли:
• Существенный рост финансовых расходов (проценты по кредитам): 79 979 млн руб. (2024) против 41 665 млн руб. (2023). Это напрямую связано с резким повышением ключевой ставки Банка России.
• Рост операционных расходов: Коммерческие и административные расходы увеличились.
• Снижение доходов от долевого участия и отсутствие доходов от выгодной покупки, которые были в 2023 году.