Прямо сейчас зашёл на циан и увидел всего 33 объявления о сдаче комнат в нашем районе, среди которых наверняка затесались липовые объявления риелторов, но речь не об этом.

 

Кому кажется, что нет ничего проще, чем купить или разменять и так далее некую халупу, сделать в ней абы как абы какой ремонт или вовсе ничего в ней не делать, сдать её и получать с этого баснословные деньжищи, нихрена не делая — лучше закройте эту вкладку, здесь НЕ БЕСПЛАТНАЯ психологическая и, тем более, не психиатрическая помощь.

 

Коротко о некоторых объектах с их характеристикой и стоимостью в порядке убывания или адекватности для понимания Вами ценообразования на рынке недвижимости и того, почему если рынок падает, то это касается не всех сегментов и не абсолютно любых объектов в них:

 

1 — 18 квадратов в двушке не у заповедника и не на набережной, низкие потолки, свежий ремонт, вроде как с намёком на дизайнерский, но дешманскими и не слишком надёжными даже на вид ламинатом и… стульями. Санузел совмещённый микро с душевой, стиралка на кухне. За эту «роскошь» люди хотят 27.000 рублей. В целом вполне себе нормально и вменяемо, если цена включает в себя всю коммуналку, хотя есть очень спорные моменты по ремонту и некоторой мебели, которые могут потребовать замены даже при аккуратном использовании через года 2-4 и хозяева потом будут не одуплять, как это так получилось, что вроде такие деньжищи выложили за ремонт, даже жильцы обещали быть аккуратными, но придётся выложить минимум 1-1,5 года аренды в денежном выражении на исправление...

( Читать дальше )

Собственно, такой вот шуточный опрос. Если же серьёзно — а вот интересно, есть ли или остались ли ещё деньги у посетителей этого форума после всех событий этого и прошлого года, на которых лично я немного заработал на произведённый адекватный ремонт квартиры комфорт класса… и куда Вы их собираетесь тратить, если ещё не потратили?

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ.

 

Уточню, что подразумеваю именно инвесторов, а не спекулянтов.

 

Конечно, на российском рынке можно хорошо заработать. При условии, что торгуете активно (то есть не сидите в неких бумагах дольше 1-2 месяцев, а то и 1-2 недель) и есть понимание того, как работает в РФ политическая система, а ещё как влияет геополитика, и как мыслит государство — только потому что весь крупный бизнес прямо или косвенно уже много лет как является государственным. Просто ловите «сигналы» от тех или иных первых лиц из разных кабинетов, правильно трактуете их по возможности и всё. Телевизор для этого имеет смысл выкинуть, ну и иные СМИ, работающие в основном за Ваши налоги — не смотреть/слушать даже. Если к подобному готовы — желаю удачи. Принцип Баффета тут не работает, потому что в РФ в принципе нихрена не рыночная экономика по факту.

 

Также имеет смысл усвоить, что весь российский рыночек — это в основном сырьевые компании, за редкими исключениями, которых наберётся десяток-другой по сути. А сырьевые компании могут принести неплохую чистую прибыль строго в определённые периоды, за пределами же их — в лучшем случае компенсировать реальную личную инфляцию и комиссии, валютную разницу и т.д.

( Читать дальше )

1) Забудьте из какой Вы страны и какая валюта у Вас в стране. Всем странам до лампочки, в ходу в вашей стране рубли, ракушки или шекели, важнее — её курс по отношению к основной валюте, за которую можно купить активы на крупнейших рынках — а на данный момент это вечнозелёные.

 

2) Политика — это инструмент в руках Капиталов. При капитализме, который в РФ Вы же сами хотели в 90-е. А не наоборот. То есть Рынки, Капиталы и Экономика — первичны. Из этого следует и то, что ценам на рынках нежелательно говорить «стой-раз-два», что приводит закономерно к обратному, и то, что все компании должны быть частные, а конкуренция порождает рост качества товаров и услуг за вменяемые деньги для клиентов. И если речь о том, что все компании должны быть частные, то речь не о компаниях, принадлежащих тем или иным лицам, являющимся близкими друзьями или родственниками тех или иных лиц, являющихся (временно) государством. Не забывайте учитывать это задолго до того, как решите купить или продать акции тех или иных стран и секторов, не говоря уж тем более о том, что не стоит держать 50% или более денег в рублях или иных валютах, а тем более в активах развивающихся (отсталых) стран. Хотя если Вам хочется поиграть в денежную русскую рулетку — на здоровье.

( Читать дальше )

А кто не успел, тот опоздал!

Все, кто успели своевременно примерно вместе со мной выпрыгнуть после прочтения моих предупреждений — поздравляю, кто услышали меня и успели запрыгнуть в доллар — поздравляю вдвойне.

 

Все остальные — без обид, с людьми вроде меня можно спорить бесконечно, подсказывающими таким, как вы, что-то из жалости, великодушия и милосердия… но с каждым годом я всё больше убеждаюсь, что малолетние дебилы понимают сугубо через то, что в ближайшее время огребут на рынке ура-патриоты, ватники и прочие фанатики… и что самым умным малолетним великовозрастным дебилам, считающим себя умнее всех, лишний раз ничего не нужно подсказывать.

 

Наконец-то в ближайшее время начнутся, а то и уже начались истошные вопли, недо-инвесторы, недо-трейдеры, ватники и ура-патриоты с прочими фанатиками просрут свои депо и свалят с рынков… и из ютубчика, да и с этого форума, что не менее позитивно — перестанут засорять эфир своими безумными идеями, а заодно и желчью в адрес понимающих хотя бы сильно больше, чем нихрена...

( Читать дальше )

Да, да, именно так. Самое вкусное в конце поста, как обычно… ;)

 

Многие искали и думали-гадали, а где ж и в чём подвох, что стада лохов наивных граждан, не посещающих выборы, равносильно и голосующих за действующую власть в добровольно-принудительном порядке, призывали и зазывали всячески на биржи и в инвестиции?

 

Ответ предельно прост и лежал на поверхности. И это не помощь крупным бизнесам или гражданам, умеющим хотя бы Читать и Считать, в первую очередь. Вы думаете, что это про политику? Вы хотели не ходить даже на выборы, чтобы не иметь дел с политикой? Ну значит теперь политика пришла к вам и уже запланировала залезть к каждому из вас лично в карман, чтобы отобрать как можно больше и лишить вас всего, чего только сможет. И ей как бы последние годы уже абсолютно всё равно, кто там и что вякнет про легитимность и какие-то санкции введёт за что-то. Вы заплатите из своих лично карманов за своё бездействие и все возможные санкции.

( Читать дальше )

1) Вы не знаете элементарно, сколько на самом деле в цене Вашей средней потребительской корзины налогов и сборов, которые включены в стоимость?

2) Вы не знаете, сколько реально работодатель платит с белой части Вашей зарплаты государству?

3) Для Вас нет никакой разницы между НЛМК, ММК и Северсталью?

4) Вне зависимости от экономической ситуации в стране и мире, вне зависимости от роста или снижения инфляции и экономики Вы упорно берёте одни и те же активы, например, американские акции, игнорируя в принципе как класс все остальные инструменты, в том числе других стран?

5) Вы верите в то, что реальная инфляция в России 6%-6,5%?

6) Вы не понимаете, что игнорировать российский рынок, живя при этом в России и пользуясь российскими же товарами и услугами — это бред, противоречащий элементарно даже тому, о чём говорил сам Баффет?

7) У Вас плохо с математикой и хотя бы азами экономики? И всегда было плохо?

8) У Вас нет понимания работы любого бизнеса в принципе в целом? Желательно, глубокого и изнутри с присутствием в качестве аналитика, руководителя и т.д.?

( Читать дальше )