За последние 2 недели, к примеру, «Самолет» прибавил 18%. Да, он вышел из накопления, но без вторичного ретеста.

🗓Поэтому, в ближайшей перспективе стоит ждать откат к отметке в 993 рублей/акция. И только там принимать решения.

Со «Пиком» та же история, а «ЛСР» мне не интересен, о нем нечего говорить.

Обойдите эти активы стороной, я уверен, что ближайшее время в этих активах мы увидим лишь фиксацию, и не более того, рост слишком аномальный и неоправданный.

Покупали данные активы, коллеги?

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

🔸 Результаты III квартала. 

Динамика продаж демонстрирует значительный рост в третьем квартале:

1.Объем продаж вырос на 54% до 77,1 млрд рублей.

2.Площадь реализованных объектовсоставила 354,8 тыс. кв. м.

3.Количество сделок увеличилось на 65%до 11,2 тыс. контрактов.

🔸 Ипотечное кредитование остается ключевым драйвером продаж:

1.Общая доля ипотеки — 56%; Доля ипотеки в жилье — 60%.

2.Ценовая политика: средняя стоимость квадратного метра составила 213,3 тыс. рублей

🔸 Итоги 9 месяцев.

Годовая динамика показывает смешанные результаты:

1.Объем продаж снизился на 10% до 197,8 млрд рублей

2.Площадь реализованных объектов — 906,8 тыс. кв. м

3.Количество сделок сократилось на 8%до 27,1 тыс. контрактов.

🔸 Подытожим ситуацию:

Рост продаж и количества сделок в III квартале может свидетельствовать о восстановлении спроса на рынке первичной недвижимости. Но, нужно понимать, что это пока не говорит о стабильности. 

Рынок закладывает в цену фундаментал, для покупок, на мой взгляд, еще рано.

Причины резкого снижения: 

☯️Возбуждены уголовные дела по мошенничестве в отношении неустановленных лиц девелопера «Самолёт».

Котировки акций на этом фоне теряли более 12%.

По последним комментариям данной ситуации: 

☯️В пресс-службе Самолета подтвердили факт прихода следователей, но назвали это «рабочей проверкой документации».

🗣Желательно выждать пару дней до уточнения ситуации, пока никаких решений здесь принимать не стоит, ни откупать, ни продавать. 

Отношусь скептично, не думаю, что шум имеет серьезный характер🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

В воскресенье, 10 августа, компания «Самолет» сообщила о смерти своего основателя Михаила Кенина.

 📝Кенин был членом совета директоров «Самолета» и совладельцем (доля 29,12%, по данным СПАРК, самый крупный акционер. 

 Вдаваться в подробности не будем, но очевидный момент❗️

Пока с акциями ставим знак вопроса, непонятно, что будет с долей, возможны ли манипуляции с текущим фактом, в общем, некие меры предосторожности. 

Конечно же, ситуация трагичная со всех сторон, здесь не только о эмитенте. 

Как оцениваете данное событие для застройщика? #SMLT

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

Я обращу ваше внимание на #SMLT по нескольким причинам: 

• Актив задал тренд, даже локально можем наблюдать уменьшение максимумов «хай»
• Движение хоть и агрессивное, но с периодичными выкупами, сбалансированное

Под вход: меня интересует уровень 1074 рублей/акция.

Целевая цена: 1003 рублей/акция(6,5%). Будем также промежуточно фиксировать прибыль в районе 1040 рублей акция(около 3%).

🗣Это один из тех активов, кто оставляет потенциал под шорт, наряду остается актуальным #RTKM, о котором я писал вчера, а вот #POSI ушел без нас, увы.

Я сориентирую вас по готовности актива, так как сейчас не все так просто, рынок неоднороден🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

🗣С момента предыдущего разбора актив прибавил более +6%, что в рамках недели очень приятная прибыль. 

Ключевой точкой останется реакция от 1238 рублей/акция.

Это будет попыткой переломить шортовый тренд и выйти из широкого накопления.

Обращайте внимание на наши разборы, хорошая возможность забрать актив с перспективой🔐

Сохраняю по активу лонговый сценарий с продолжением роста.

Забрали идею, заработали? t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

Начну с таргетов роста, минимальный запас хода в район 1238 рублей/акция есть.

• Актив сделал разворотную формацию, выбив шорты локально. 
• Есть «непроторгованная» зона до 1200 рублей/акция, я о тени, ее нужно отторговать.

🗣Отмечу необходимость ретеста таргета 1238 после пробоя вниз, это необходимо для подтверждения продавца в активе, если сохраняется шортовый сентимент.

Если у вас краткосрочная покупка, определенно держать и ориентироваться на нашу цель/реакцию уровня🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

В частности, это:  

#MGNT с точкой пробоя сопротивления в 5000 рублей/акция.

#SMLT с пробойной точкой в 1502,5 рублей/акция.

#NVTK с пробойной точкой в 1320 рублей акция. Через вторичный пробой/поджатие.

🇷🇺Расчет на более мягкую риторику ЦБ в пятницу, которая двинет рынок и на подвижки в переговорах, если мы исключаем технику.  

Берите на заметку активы, понимание рынка у вас есть, я уверен, остальное-вопрос времени🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

Предлагаю добавить чуть «хеджа» на случай снижения. Какие активы хуже рынка?📉 

🏦#VTBR. Явный аутсайдер, у которого нет триггеров к росту и отсутствует относительная сила к рынку.Под шорт рассмотреть можно пробой локального сопротивления в 79 рублей/акция с минимальным таргетом в 75 рублей/акция.

⛽️#SIBN Крупное шортовое накопление в активе. При закреплении ниже 606 рублей/акция( достаточно часового ТФ) открывается даунсайд в район 584 рублей(около 3,5%). 

🏠#SMLT От закрепления ниже 1238 рублей/акция открывается хороший среднесрочный даунсайд в район 1200 и 1100 рублей/акция соответственно.

🔔Есть и другие интересные активы, которые могут хорошо сходить ниже, на наиболее интересными на данный момент нахожу именно эти.

Какие активы у вас на листе в случае снижения рынка?🤝