Разумное инвестирование, ну это как минимум один из вариантов определения пассивного дохода)) в идеале конечно нужно реинвестировать половину или около того (чтобы придерживаться нормы изъятия 4%), но у меня капитал пока маловат, чтобы закрыть 100% трат. поэтому barista FIRE и ставка на рост активного дохода, но уже за пределами найма))

investor_day, это расчет от обратного, по правилу 4%. Правило 4% возникло из исследования профессоров из университета Тринити. Считается вот так (300х0.04)/12.

SergeyJu, из перечисленного вами выше, я считаю все коммуналку, кроме налога.

Разумное инвестирование, как ₽3'692! один прописан, 32,8 квадрата, ₽8'500 коммуналка

Разумное инвестирование, если каждый считает коммуналку по разному, то базис для сравнения отсутствует. 
Я не знаю, например, включено у Вас в коммуналку отопление или свет. Но в любом случае, свет зависит от наличия пользователей. Поэтому, прежде, чем выкатывать рубли, необходимо четко указать, что в эти рубли входит, а что нет.

SergeyJu, это личное дело каждого как считать. Вот налог в коммуналку считать, выглядит странновато.

SergeyJu, обслуживание лифта, капитальный ремонт, управляющая компания 

Интересно, а кто что считает в коммуналку? 
Газ (отопление+горячая вода)
Свет
Вывоз мусора
Вода с канализацией
Налог на недвижимость
Что-то еще? 

Flexiway, Чот мне кажется дороговато за 74 метра — у меня получается за квартиру 114 м — 14 тыр, за машиноместо в подземном паркинге 2100 руб, за тех ремонт- 4 тыр( все вместе с машиноместом) итого около 20 тыр — но это 114 кв м- бизнесс класса( с учётом 2х лоджий- вообще под- 140 кв м).

Ну если расходы сто тыр, то логично, что и доходы не меньше. А следовательно, можно сэкономить, и за три года накопить эти потребные полтора лимона.

Flexiway, удачное стечение обстоятельств :)

Разумное инвестирование, 

по всем однушкам

Да, неплохо кто-то живет

Байкал, 

Я узнавал в ЖКО, думал переписаться к себе. Не влияет ни на что. Квадраты и М3 за воду только влияют — остальное нет.

Flexiway, у меня по всем однушкам за декабрь около 3000 получается. Самая недорогая 2637

Байкал, 

Я же не это написал. Ну ты хоть иногда следи за веткой цитирования и за постом. Ну…

Flexiway, на некоторые услуги влияет

Flexiway, ну а че ты хотел трешка 75кв)))) 3 тыщ платить что ли?)))

Дмитрий Киреев, для ваших цифр и расчет будет другой. Это уже 2 млн. А мне и 1.5 должно хватить.

Разумное инвестирование, 

У меня однушка. 40. За декабрь 3836. Живу один. Такие цены нынче.

Flexiway, достойный сын своих родителей!