Серебряная экономика уже наступает :)
www.rbc.ru/industries/news/651fc16d9a79476386445623

Чтобы идти конкурировать в новую нишу, необходимо понимать, какой профит может получить компания. И этот вопрос не только про деньги.
До недавнего времени, основным преимуществом своей рекрутинговой платформы, мог быть ранний доступ к резюме, в гонке за кадрами. Но сейчас в этом нет смысла, при индексе хх больше 11, автоматизации с помощью ИИ и сокращениях.
А в условиях дорогих денег и сложной экономической ситуации распыляться на проекты пылесосы, такое себе занятие.
Сейчас качают направления с большей рентабельностью и подтягивают другие, отстающие, но прибыльные направления.

Алекс Трейдинг между делом, сравнивают в основном коммуналку, говоря что жить в доме не дорого. С этим конечно я согласен.
Хорошо ещё мансарду не начал отделывать, это было суммарно 300 квадратов. На этапе проектировки мечтал что будет лаунж зона, биллиард, кальянная и тд.

Тимофей Мартынов, кроме постройки дома, нужна ещё отделка и обстановка. 30 соток участка привести в человеческий вид, тоже не дешевое удовольствие. Идея выгнать дом, переехать, а остальное сделать на лайте, оказалась провальной. Все это тянет деньги со страшной силой.
Если же все готово к проживанию, т.е. переезд в тапочки, то жить не дорого, «коммуналка» сравнима с двушкой. Только довести родовое гнездо до такого состояния, дорого.
Когда первоначальный бюджет коробки, не проф смета, а именно дилетантский бюджет сделал х5, перестал и считать и достраивать.

Если говорить про 2-х комнатный домик в деревне на 4 сотках, конечно там все по другому будет.

Дом это беда. Построил 200 квадратов, кухня-гостиная 40 квадратов, 6 комнат. В итоге в дом стал уходить весь свободный денежный поток. Это было самое тупое решение в моей жизни

SergeyJu, возможно, я не совсем точно выразился. Имел ввиду, что если квартира 40 квадратов и сдается за 20 тысяч в месяц, то невозможно из нее выдернуть 1 квадратный метр на продажу. В разумном сценарии разумеется.

АлБ, благодарю за анализ, есть над чем задуматься.

SergeyJu, повторюсь, я готов к разным сценариям. Даже если поживу до 90 лет. 80% капитала и денежного потока сейчас в недвиге. А квадратные метры невозможно проедать поштучно.
И для фондового рынка у меня ставка изъятия 4%. Что пока что видится как достаточно безопасный сценарий.
Насчёт форс-мажора тоже все учтено smart-lab.ru/mobile/topic/1263098/

SergeyJu, я привык, но это не значит, что мне нравится. А резко менять сферу деятельности в 40-45 лет это почти гарантия проседания в доходе, а у меня уже финишная прямая.

АлБ, не в 10 минутной ребалансировке раз в год суть. Сейчас я «проживаю» сценарий изъятия денег из портфеля. И получается, что продать один актив, немного проще, чем жонглировать фондами. Мне в этом сценарии, условно, 60 лет :)

Хорошая стратегия, но необходимо учитывать множество индивидуальных факторов. Сейчас мне 44 года, расчетно к 50-55 годам у меня будет закрыта цель по финансовой свободе.
Учитывая, что на фр приходится около 20% портфеля и денежного пока, для своей ситуации я не вижу никакого смысла увеличивать этот портфель. Более того. Учитывая среднюю продолжительность жизни мужчин, я могу смело ставить цель по полному израсходованию этого портфеля (фр) за 15 лет. Даже в этом случае, моему ребенку достанется 80% капитала в бетоне.
Но, несмотря на перечисленные выше факторы, ставка изъятия заложена на уровне 4% в данный момент.

SergeyJu, а я как то привык, всю жизнь работаю с людьми, продажи, клиентский сервис и т.д.

АлБ, в этом вопросе я с вами абсолютно согласен. Незначительные суммы в моменте, это налог на невнимательность. Они на длительном отрезке способны вырасти в огромный снежный ком.
Но, к наступлению финансовой свободы, на этот фонд у меня будет приходится не более 10% капитала. И стоит ли управлять группой фондов, тратя на это время, для меня этот вопрос остаётся открытым.

SergeyJu, да у меня и нет планов по продаже недвижимости. Посмотрю что будет с налогами и попытаюсь переложить их на плечи арендаторов. Хотя бы частично.
У меня несколько объектов недвижимости. Не могу сказать что я сильно уработался от общения с арендаторами. Если арендатора становится слишком много в моей жизни, то он покидает мой объект.

KUKL_KUKL, такой сценарий тоже не исключен. Поэтому, я все время забирал выигрыш со стола и перекладывал его в бетон, как в коммерческий, так и в жилой. Но, пришла беда откуда не ждали :) Уже предлагают обложить доп налогом владельцев скромного количества квартир.

alexei459, да, возможны варианты. Вопрос времени и желания заниматься таким портфелем. Ранее я пробовал держать акции, реплицируя индекс на акции. Оказалось, что это не комфортно для меня, и при очередном перетоке денег из ФР в недвижку, решил перейти на фонды. С корп облигациями та же история.
Конструкция из фондов, сильно удобнее отдельных активов. А один фонд, по удобству управления, также выигрывает у конструкции из фондов. И если структура TRUR или STME устраивает, то нет никакого смысла делать сборную солянку.

АлБ, в тиньке у меня сейчас сборный портфель. Но будет ли он таким или перейду на trur к моменту изъятия, пока не знаю.

NargunTC, 11% разве мало? У меня 8% на данный момент.

Неужели сам Смирнов попросил тебя пересказать его последний ролик на смартлабе?
youtu.be/2gttDXp3AKo?is=dhE2JTUyCUPHVKne

По поводу желания недоступного, так и есть. Не так давно вынужденно отказался от машины, до этого более 20 лет было непрерывного владения разными машинами.

Тоже оценил пешие прогулки и нашел в этом кайф.
Но поймал себя на мысли, что несмотря на экономию, машину все же хочется. Только уже не легковую, а бусик, дом на колесах. Но чувство какое-то смешанное, и хочется и нет.

И чтобы разобраться в себе, тоже начал копить на машину. Но очень неспеша. От прежних трат на машину в месяц, отнял нынешние траты на проезд в любом виде транспорта, включая такси и каршеринг. И разницу ежемесячно откладываю на отдельный счёт.

Как накоплю, будет дилемма, слить бабло в пассив или продолжать получать дополнительный доход. И пока я не знаю, какое решение приму.