Расчет картеля банков-застройщиков-чиновников оправдался. По статистике 90% покупателей квартир с льготой оказались «инвесторами», тут кто то делился данными опроса. Расчет был на продаже огромных объёмов жилья по очень дорогим ценам обеспеченному населению. То что льготку отменят банки и застрои знали ещё в позапрошлом году, все готовы к жёсткой посадке кроме этих самых «инвесторов», по расчетам картеля инвесторы должны платить проценты по кредитам ближайщие 4-7 лет, банки обеспечены стабильным качественным кешфло на годы. Резко продавать ни кто не будет, на это же расчет, сползание залогов банков на 20% уже заложено в экономическом расчете, всё ок. В схеме всё было очевидно, странно что многие «инвесторы» этого не видели, ну или сознательно зашли с идеей что через 4-5 лет всё сгладит инфляция, ну может оно так и будет но я склоняюсь что механизмы инфляции начнут действовать только когда у банков прибыльность превысит сумму залогов.
Дальнейшая судьба жилищного рынка это обычное спокойное шевеление, обмены, продажи, вторички-первички всё как всегда только без хайпа. Цены держать будут очень долго, может даже и сползания не будет. Тем не менее будут выходить индивидуально отчаянные ипотечники, дисконты по квартирам ловить до 40%, отличное время для ушлых риелторов наступает.