Ипотечный поворот халявы

Кто покупал хаты под нулевую ставку?
А кто будет восполнять прибыль купившим и продавшим квартиры в 2021-2023.
На практике это выглядит так:
— Купивший хату под мизерную ставку погрелся на ипотечном хайпе и хочет получить профит +100% (т.к аренда слишком долго отбивает кредит)
— На рынке должен быть покупатель который готов переплатить +100% (а почему он ждал три года спрашивается, что мешало?) да ещё и по конский процент.
Вот такое уравнение, в теории сделок быть не должно.

Или несколько вариантов:
— Тот кто купил в 2023 лохи и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает до -20%
— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам
— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.

Были такие размышления в 2023
Прошло полтора года, сейчас в 2024 стало ясней.

Даже такой темп инфляции не оправдывает разогретый рынок новостроек. Да 90% якобы айтишников  напрягут ягодицы но десятая часть захочет на выход и скорей всего ещё до ввода объекта в эксплуатацию. Это просто экономическая логика. Да мы видим самодовольных сотрудников айти компаний с льготкой и расчетами как лохи будут выплачивать им халяву. Но халяву нужно заслужить и самим платить-доплачивать процент банку пока кривая долга выведет в красивый делеверидж. 3-7 лет.
Подробности у меня в телеге