Новости тг-канал
Купить MozgovikМногодетный Петя получает ипотечный пузырь — и это ему в минус
Банки и застройщики получают ипотечный пузырь — и это им в плюс. Знали бы налогоплательщики, на что тратятся их деньги.
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии к постам Павел Комаровский
так многие и делали раньше. Смотрел блогершу, она взяла 4 ипотеки таких. Сейчас прикрыли, теперь нельзя улучшить жилищные условия из за таких п… сов
- 23 января 2026, 10:37
У меня друг взял семейку на сестру жены :))) Как я его не отговаривал от этого, не помогло.
- 23 января 2026, 10:27
Достаточно вспомнить что ныне государством рулят владельцы заводов, газет, пароходов и те же застройщики, понятно кому выгодны эти 15% доплаты за ипотеку. Люди свой бизнес субсидируют за счет благосостояния страны…
- 23 января 2026, 10:15
zhorzh,
да Петя вообще лошок. влип с покупкой своей халупы.
без потерь уже не вылезет
да Петя вообще лошок. влип с покупкой своей халупы.
без потерь уже не вылезет
- 21 января 2026, 15:23
да. логично
Снимать можно по текущим потребностям.
Понадобилась площадь больше — переснял другую хату
Снимать можно по текущим потребностям.
Понадобилась площадь больше — переснял другую хату
- 21 января 2026, 15:22
Как всё просто в жизни блохеров-теоретиков.
А рассказ про то, как Петя 2 года пытался сдать хату за этот оверпрайс будет? А про то, как оплатив там пару месяцев, потом жили полгода и не платили, а потом съехали, убив хату с ремонтом еще на пару лямов?
Зачем такие тонкости, это ж не подтверждает идею автора
А рассказ про то, как Петя 2 года пытался сдать хату за этот оверпрайс будет? А про то, как оплатив там пару месяцев, потом жили полгода и не платили, а потом съехали, убив хату с ремонтом еще на пару лямов?
Зачем такие тонкости, это ж не подтверждает идею автора
- 21 января 2026, 15:20
Константин Р, ну так то процентов с 20 млн в год — около 3-ех лямов при ставке 15% ( а она ведь и выше была! )
За 3 года высоких ставок — получается 10-12 лямов, а если активно перекладывать и использовать сложный процент(реинвестировать) то сумма и поболее будет
За эти деньги уже можно что нибудь на вторичке взять
За одни только проценты!
Не трогая основной капитал
и Вася так и сделает
а Петя — лохопед со своей занюханной студией пусть ищет новых арендаторов
Смирнов прав!
За 3 года высоких ставок — получается 10-12 лямов, а если активно перекладывать и использовать сложный процент(реинвестировать) то сумма и поболее будет
За эти деньги уже можно что нибудь на вторичке взять
За одни только проценты!
Не трогая основной капитал
и Вася так и сделает
а Петя — лохопед со своей занюханной студией пусть ищет новых арендаторов
Смирнов прав!
- 21 января 2026, 15:20
Viacheslav Ivanenkov,
5 они стоили много лет назад. Тогда и аренда была 25 тысэтот господин поет одну и ту же песню с десяток лет, что тогда что сейчас.
Я не верю что через несколько лет эта студия будет стоить 45и я не верю, но вижу что те кто слушал господина с носом сейчас
Зато с деньгами, которые уже 3 года приносят весомый доходно без квартиры же да? и не факт что если послушал господина когда-то наскребешь на бетон теперь.
- 21 января 2026, 15:03
неее… ну тут есть еще здравая мысль, что пока живешь один-вдвоем то достаточно однушки… потом рождаются дети и надо 2шку-трешку… потом дети вырастают и уходят из дома… т.е большая квартира нужна лет 10-15 максимум… поэтому большую квартиру снимаем, а маленькие квартиры владеем
- 21 января 2026, 13:16
Константин Р,
5 они стоили много лет назад. Тогда и аренда была 25 тыс
Мы обсуждаем кейс «что выгоднее сделать СЕЙЧАС»
Вы говорите про студию за 15.
Я не верю что через несколько лет эта студия будет стоить 45
5 они стоили много лет назад. Тогда и аренда была 25 тыс
Мы обсуждаем кейс «что выгоднее сделать СЕЙЧАС»
Вы говорите про студию за 15.
Я не верю что через несколько лет эта студия будет стоить 45
кто пропустил весь рост слушая господина все эти годы, остался без бетона.Зато с деньгами, которые уже 3 года приносят весомый доход(НАМНОГО доходней чем бетон) и вероятно уже удвоились-утроились
- 21 января 2026, 12:50
а в кейсе Смирнова меня смущает несоответствие покупки и аренды
120 тысяч за аренду квартиры купленной за 20 млн это абсолютно нереальный расклад
20 млн стоит убогая халупа-студия. Максимум что можно с нее поиметь — 60-70 тысяч и то если ремонт качественный
Вася — молодец. Имеет со своих активов не менее 260-300 тыс ежемесячно. отстегивает 60-70 Пете, а остальное идет на приращение капитала
Ну а Петя… ну дебил конечно.
Рассуждения про «полную» или «номинальную» доходность — это глупая чушь
120 тысяч за аренду квартиры купленной за 20 млн это абсолютно нереальный расклад
20 млн стоит убогая халупа-студия. Максимум что можно с нее поиметь — 60-70 тысяч и то если ремонт качественный
Вася — молодец. Имеет со своих активов не менее 260-300 тыс ежемесячно. отстегивает 60-70 Пете, а остальное идет на приращение капитала
Ну а Петя… ну дебил конечно.
Рассуждения про «полную» или «номинальную» доходность — это глупая чушь
- 21 января 2026, 12:45
Viacheslav Ivanenkov, уже подскочили, студии которым цена была 5 стоит по 15. дальше наверно постагнирует рынок сколько-то, но кто пропустил весь рост слушая господина все эти годы, остался без бетона.
- 21 января 2026, 12:40
Константин Р, почему в 3 раза дороже ?
вы думаете что квартиры подскочат в цене в 3 раза ?
очень сомневаюсь
вы думаете что квартиры подскочат в цене в 3 раза ?
очень сомневаюсь
- 21 января 2026, 12:38
пока этот деятель вещает как все плохо и дорого, кто его слушал — будет покупать в 3 раза дороже. Хотя конечно рынок пузыристый, то что вчера строилось на вторичке -30% стоит.
Вася мог взять льготный кредит, а остатки средств положить в банк на депозиты и фонды денежного рынка.Вася живет в арендованной квартире, а свои 20 млн положил на депозиты и в фонды денежного рынка под 15% годовых.
- 21 января 2026, 12:34
Я бы даже сказал, что выбранная Петей квартира с денежным потоком от аренды 7,2% в год выглядит довольно неплохим вариантомЕсли не надут пузырь на рынке недвижки.
- 21 января 2026, 12:24
Matrica, чё протухший то? Может годный мультик будет
- 19 января 2026, 23:03
Аха… Вспоминается старая передача времен СССР, название что-то из головы вылетело. Но там был сюжет с Угольниковым, как они рисовали обертку к конфете.
Самая фишка в конечной фразе — вот так из говна сделали конфетку!!!![]()
До сих пор в мире ничего не меняется. Заворачивают протухший продукт в новую упаковку, и снова скармливают её доверчивым хомячкам.![]()
Самая фишка в конечной фразе — вот так из говна сделали конфетку!!!
До сих пор в мире ничего не меняется. Заворачивают протухший продукт в новую упаковку, и снова скармливают её доверчивым хомячкам.
- 19 января 2026, 21:46
Николай, это вы про кого?) И зачем в процессе дискуссии подтерли свою фамилию? теперь действительно, Николай с Николаем общается, оба шизоиды)
- 19 января 2026, 17:09
Стагфляция, рынок на ставке ниже 10% не живёт, а открывать бизнесс на деньги со вкладов пока ещё слишком много рисков проще на вкладе держать.
- 19 января 2026, 07:16
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс