ves2010, цены на размещение действительно низкие. Летом дешевле чем зимой в Крыму ( в нормальных отелях).
Посмотрите бронь в лучиано в Форосе. Летом неделя на 2х с питанием 420т.р.
Сейчас 200+. Не знаю кто платит, но отель не стоит пустой, точно знаю.

RomanLitovka, 
Забыли рассказать про ваше отношение про перенос сроков в агое. ( А такое ещё будет при сегодняшних проблемах у застройщиков)
Те кто влез в щель, думаю, рады бы были выйти даже по цене входа...
Достроят/нет никто не знает. Всё же не бабки Ванги.
А где было про Батуми ( про доходность), интересно и про это прочитать.
Что там с доходностью?

Етранс там в конце концов разместится? 

Ну это за пределами добра и зла. Цены просто Космос. Построят ли это вовремя, да и вообще построят ли....
Читал какую-то статью от вашего конкурента и он говорил, рамаду уже 2й или 3й год «сдают», алеан в щели накрылся медным тазом, алеан в агое ( вы его помню рекламировали) перенесли на год открытие ( и это ещё не предел).
Тема нравится, статью ваши тоже ( хотя если их читать все, то свежих мыслей почти нет, но всё равно интересно), но сильные сомнения, что все вытянут ( самолёт передает привет), что будет такая доходность ( вон рынок ставок по складам показал первые 5% падения после бурного роста. Падение из-за того, что в 2025г ввели 2,5 млн. м². Гостишки ждёт такая же участь после массового ввода). Что построят в срок ( а перенос на год по вашей математике это минус 2-4 млн р.)

СергейК, 
Напишите пожалуйста здесь ( если не трудно) когда полностью разместят.

А как, где смотреть сколько разместили ?
Вчера купил, помог. 

RomanLitovka, подождем ещё сутки.
Что думаете про ковровую застройку в Евпатории, Саках?
В Сочи слышал риэлторы с голода пухнут, на последние в Крым едут)))

Зашёл, думал к вечеру комментарии настоятся, а здесь тишина. Подозрительно…

Право на вычет А теряется только в этом году (когда закрыл один из ИИС 3) или навсегда?

Сиделец, это значит доход в первый год работы. Но ошибка всё равно есть, они не с января точно начнут, если звёзды сойдутся, то апрель -май.

А почему алеан подешевел( из скрина в вашей переписки в статье)? Встали продажи и стройка тоже?

Роман, спасибо за статью.
Жду продолжение про 4ки.

RomanLitovka,  солнечный город. В Партените не проходит семейка с 2мя детьми. 
Не согласен с тем, что «Типичная уловка агентов звучит так: «Денег нет? Не беда! Оформим ипотеку – арендная плата будет покрывать платежи, и еще останется на безбедную жизнь....» это не уловка. Это действительно работает, если посчитать силы.
По перепродаже же согласен.