Комментарии пользователя Balboa
Центральный аппарат сократят примерно на 6 тыс. человек
Как можно закабалить человека, чтобы при этом он чувствовал себя абсолютно свободным?
Подсунуть ему свою цель, как будто она его. Это пытается сделать общество, убеждающее, что нужно быть богатым, известным, иметь успех у противоположного пола.
Это зачастую пытаются делать родители: «Мы-то знаем, что для тебя лучше всего».
В связи с определением «свобода — это когда делаю, что хочу» нужно задать вопрос: «Кто это Я, которое хочет?
Это моё настоящее Я или суррогат, который мне подсовывают?»
Центральный аппарат сократят примерно на 6 тыс. человек
МОРСКОЙ БАНК (АО) 96.8 98.7 84.3 86.5
«Сохранение договора аренды при переходе права собственности на арендованное имущество»
Суть нормы (коротко и юридически точно):
Переход права собственности на сданное в аренду имущество
не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть:
квартира продана →
собственник сменился →
арендатор (Иванов) продолжает жить на прежних условиях
до окончания срока договора
Это именно тот случай, который ты описал.
📖 Что это означает на практикеон покупает квартиру с обременением;
обязан уважать договор аренды;
выселить арендатора нельзя до конца срока (если нет оснований по договору).
он защищён даже от нового собственника;
договор действует в полном объёме;
условия не меняются автоматически.
⚠️ Очень важный момент:
Если:
договор аренды заключён ДО ипотеки
или
договор зарегистрирован (если подлежит регистрации),
то при обращении взыскания:
банк получает квартиру с действующим арендатором;
продать «чисто» он не сможет;
ликвидность резко падает.
➡️ Именно поэтому банки:
запрещают долгосрочную аренду без согласия банка;
внимательно смотрят на дату и регистрацию договора.