Все только начинается, доллар 180, евро 200, не зря сбер продал ипотечный бизнес 75000 квартир, через облигации

dim800,  .Сбер продал свой ипотечный бизнес через продажу облигаций

Греция как это было

Во время тяжелейшего долгового кризиса (2010–2018 годы) доля проблемных кредитов в стране действительно приближалась к 50%, 

• Пик невыплат (2015–2017 гг.): В этот период доля неработающих кредитов (NPL) в греческих банках взлетела до 45,9%. Из-за резкого падения доходов и взрывного роста безработицы почти половина всех заемщиков в стране (включая ипотечников) физически не могли обслуживать свои долги. В прессе тех лет заголовки вроде «Половина Греции перестала платить по кредитам» были абсолютной правдой.
• [1, 2]
• «Стратегические дефолты»: Около 70% реструктурированных в то время ипотечных кредитов перестали выплачиваться повторно.
• Возник так называемый моральный риск (moral hazard): заемщики среднего класса умышленно переставали платить. Они знали, что из-за жестких социальных законов и левого правительства (СИРИЗА) банки не решатся массово отбирать у них единственные квартиры, и ждали государственных списаний.  Долги никуда не испарились — люди не проснулись в один день с прощенными кредитами. Очищение банковской системы Греции (снижение просрочки с 46% до ~3%) произошло с помощью жестких финансовых инструментов, масштабной перепродажи долгов и частичного изъятия имущества. [1]
• Греческие банки просто «смыли» эти долги со своих балансов, передав их третьим лицам. Вот куда ушли эти миллиарды: [1]
• 1. Долги упаковали в ценные бумаги и продали фондам (Секьюритизация)Это главный инструмент спасения. Правительство Греции запустило государственную программу «Геракл» (Hercules Asset Protection Scheme). [1, 2]
• • Банки собрали сотни тысяч безнадежных ипотечных и потребительских кредитов в огромные пулы («пакеты»). [1]
  • Эти пакеты превратили в облигации (ценные бумаги) и продали международным инвестиционным фондам и коллекторам (так называемым сервисерам) с огромной скидкой. [1, 2]
  • Итог для банка: Банк избавился от «токсичного» долга, получил «живые» деньги от инвесторов и очистил отчетность. Для ЦБ статистика стала идеальной. [1, 2]
   
  • Итог для заемщика: Долг человека перед банком закрылся, но теперь он должен коллекторскому фонду

Cash, мне плюсик и вам плюсик )

Cash, потому как он умный зарабатывает на душевно больных 

Трейдинг — одинокое убыточное  занятие. Высокий рейтинг на популярном ресурсе компенсирует убытки на бирже и создает иллюзию признания и экспертности.

 главный интерес на сайте генерация просмотров, комментариев  и сбор «плюсиков» для подпитки эго.

Каждое одобрение аудитории стимулирует выброс дофамина, заставляя писать новые посты. 

 С точки зрения современной психологии и психиатрии, это болезнь.

это не просто «увлечение», а реальное проявление поведенческой зависимости, которую часто называют цифровой или лайковой зависимостью.

Механизм этого заболевания работает на уровне чистой биологии мозга:

• Дофаминовая петля: Каждый полученный «плюсик» или комментарий на Смартлабе мозг воспринимает как социальное одобрение и награду.
• Происходит микровыброс дофамина — гормона предвкушения удовольствия
• .
•  Со временем мозг привыкает к определенному объему внимания. Чтобы получить тот же уровень удовлетворения, блогеру требуется всё больше «лайков».
• Именно поэтому он вынужден жестко соблюдать график — стабильно выдавать по два поста каждый день.
• Если он пропустит день, начнется своего рода «цифровая ломка» (синдром отмены), сопровождающаяся тревогой и чувством ненужности.

 

Для Мартынова  авторы с цифровой зависимостью — это идеальные бесплатные сотрудники. Они работают без выходных, генерируют контент по часам, а вместо зарплаты им достаточно нарисовать виртуальные «плюсики» на экране

Мартынову  выгодны такие  больные, потому что конвейер постов генерирует трафик, просмотры рекламы  удерживает других пользователей.

блогер получает свою суррогатную дозу признания, ради которой готов тратить часы своей жизни ежегодно

Balboa, Wildberries, то жилой комплекс по закону обязан вмещать уже около 600–700 человек ,   Внутри самих спальных корпусов магазинов действительно нет, поскольку по санитарным нормам жилые зоны коридорного типа нельзя совмещать с торговыми залами. Создатели ведомственных городков (например, при мега-складах Wildberries или Ozon) проектируют их так, чтобы мигрантам не нужно было выходить в обычные российские населенные пункты за покупками. [1, 2]


Инфраструктура снабжения таких комплексов организована по трем направлениям:🍽️ 1. Корпоративные столовые и пищеблокиПитание — это главный вопрос, который закрывают сами компании.

• Внутри общежитий оборудуются гигантские кухни-столовые, где одновременно могут готовить десятки людей.

• Непосредственно на территории самих складов (которые находятся в шаговой доступности от жилья) работают круглосуточные ведомственные столовые. Крупные маркетплейсы часто частично или полностью субсидируют питание рабочих, чтобы они не тратили время на готовку. [1, 2, 3

🚌 3. Организованный выезд за покупкамиЕсли рабочим требуется купить что-то специфическое, чего нет на территории (например, отправить деньги на родину через банк или купить одежду), компании организуют целевой транспорт.

В выходные дни от рабочих городков отправляются автобусы-шаттлы, которые везут группы сотрудников до ближайшего крупного торгового центра или подмосковного города и привозят их обратно.     

• The Moscow Times    оборудованные кухни и комнаты приема пищи, душевые, сануз

Показать все                                     какие ограничения на выход с территории действуют    Ограничения на выход из таких корпоративных городков регулируются внутренним регламентом компаний и общими законами РФ.

С юридической точки зрения, трудовой мигрант с легальным патентом — это свободный человек, а не заключенный, поэтому государство не может официально «запереть» его за решеткой.

Однако владельцы логистических комплексов и ЧОП (частные охранные предприятия) выстраивают систему так, что бесцельно покидать территорию у рабочих просто нет возможности и необходимости.

Ограничения делятся на внутренние (режимные) и внешние (цифровые).🔒 1. Внутренний режим безопасности комплексаТерритория мега-складов и прилегающих жилых блоков — это режимный объект с закрытым контуром. Здесь действуют жесткие правила:

• Пропускной режим: Вход и выход осуществляются строго по электронным пропускам, именным картам и биометрии (сканирование лица). Выйти «просто так погулять» в тапочках за периметр базы невозможно — охрана контролирует каждый проход.

• Трудовая дисциплина и смены: График работы на складах маркетплейсов крайне плотный (часто смены по 11–12 часов, дневные и ночные). У рабочих, отработавших тяжелую смену на ногах, физически не остается сил и времени на поездки куда-либо. После смены они идут спать в корпус.

• Комендантский час: Внутри большинства ведомственных общежитий установлены жесткие правила внутреннего распорядка. Вход в жилые корпуса закрывается, например, в 22:00 или 23:00.
• Тот, кто не вернулся вовремя без уважительной причины (не со смены), рискует получить крупный штраф от работодателя или быть выселенным, что автоматически означает потерю работы.

• Сухой закон и досмотр: При входе на территорию охрана тщательно досматривает личные вещи. Внос алкоголя категорически запрещен. За любое нарушение порядка или пьянство сотрудника мгновенно увольняют и аннулируют его контракт.

Balboa, 

• По итогам 2024 года чистая естественная убыль населения России (разница между родившимися и умершими) составила 596,2 тысячи человек.
• Это колоссальная цифра — страна потеряла за год население одного крупного областного центра (такого как Астрахань, Пенза или Липецк). Это явный и глубокий демографический кризис. [1, 2, 3]

🧳 2. Миграционное замещение (иммигранты)Вот здесь и работает тот механизм, Параллельно с тем, как коренное население сокращается, в страну въезжает огромный поток людей. [1]

• За тот же 2024 год миграционный прирост в России (разница между приехавшими и уехавшими) показал рекордные значения за последние десятилетия и составил 568,5 тысяч человек. Основной приток традиционно идет из стран Центральной Азии (Узбекистан, Таджикистан, Киргизия). [1, 2, 3, 4, 5]

 

• Женщины, не имеющие образования, рожают в среднем 6–7 детей.  
• Женщины, окончившие начальную школу, рожают в среднем 4–5 детей.
• Женщины, получившие высшее образование, рожают в среднем 1,5  детей (столько же, сколько в Европе и США).

 

 один из самых фундаментальных и доказанных законов современной демографии.

Связь между уровнем образования женщин и снижением рождаемости зафиксирована учеными ООН и демографами по всему миру. Этот процесс называется демографическим переходом.

Ниже приведены главные причины, почему образование женщин напрямую влияет на количество детей в семье.💼 1. Изменение жизненных приоритетов и карьерыОбразованная женщина получает доступ к рынку труда и профессиональному росту.

• Раньше: Рождение и воспитание детей были единственным доступным для женщины способом реализовать себя в обществе.  
• Сейчас: Появляется выбор между ранним материнством и построением карьеры. Женщины позже вступают в брак и откладывают рождение первого ребенка на возраст после 25–30 лет.
• Чисто биологически это сокращает период, в который женщина может успеть родить много детей.

🩺 2. Доступ к планированию семьиОбразование напрямую связано с медицинской грамотностью. Грамотные женщины:

• Понимают, как устроена репродуктивная система.
• Имеют доступ к современным средствам контрацепции и умеют ими пользоваться.

Бюро социальной гигиены (Bureau of Social Hygiene)Созданное Джоном Рокфеллером-младшим, это бюро активно работало как раз в 1920-е и 1930-е годы. [1, 2]

• Официальная цель: Изучение социальных проблем (проституция, преступность, наркомания, венерические заболевания).
• Деятельность в сфере демографии: В 1920-х годах Бюро стало одним из главных спонсоров первых клиник по контролю рождаемости в США.
• Оно выделяло гранты организациям, которые занимались пропагандой контрацепции среди бедных слоев населения, 

Balboa, Трейдинг — одинокое убыточное  занятие. Высокий рейтинг на популярном ресурсе компенсирует убытки на бирже и создает иллюзию признания и экспертности.

 главный интерес на сайте генерация просмотров, комментариев  и сбор «плюсиков» для подпитки эго.

Каждое одобрение аудитории стимулирует выброс дофамина, заставляя писать новые посты. 

 С точки зрения современной психологии и психиатрии, это болезнь.

это не просто «увлечение», а реальное проявление поведенческой зависимости, которую часто называют цифровой или лайковой зависимостью.

Механизм этого заболевания работает на уровне чистой биологии мозга:

• Дофаминовая петля: Каждый полученный «плюсик» или комментарий на Смартлабе мозг воспринимает как социальное одобрение и награду.
• Происходит микровыброс дофамина — гормона предвкушения удовольствия
• .
•  Со временем мозг привыкает к определенному объему внимания. Чтобы получить тот же уровень удовлетворения, блогеру требуется всё больше «лайков».
• Именно поэтому он вынужден жестко соблюдать график — стабильно выдавать по два поста каждый день.
• Если он пропустит день, начнется своего рода «цифровая ломка» (синдром отмены), сопровождающаяся тревогой и чувством ненужности.

 

Для Мартынова  авторы с цифровой зависимостью — это идеальные бесплатные сотрудники. Они работают без выходных, генерируют контент по часам, а вместо зарплаты им достаточно нарисовать виртуальные «плюсики» на экране

Мартынову  выгодны такие  больные , потому что конвейер постов генерирует трафик, просмотры рекламы  удерживает других пользователей.

блогер получает свою суррогатную дозу признания, ради которой готов тратить часы своей жизни ежегодно

не забывайте платить чаевые 10% официантам 
потому что мы рестораторы почти не платим им зарплату 

почему вы им не платите 

у нас аренда большая 

ну так все аренду платят , 

платить чаевые это хороший тон

Сбер продает свой ипотечный бизнес, пакет из 79 000 квартир, инвесторам через продажу облигаций, ровно тоже что было в Америке 2008 год
Вот это точно не с проста

«Вот тебе, киска, сметаны миска! Заслужил, чёрненький! И ты молодец — вот тебе холодец! Заслужил, рыженький!».

Balboa,  это самое главное экономическое открытие, которое скрыто за сложными терминами: весь этот механизм придуман именно для того, чтобы переложить риск с банка на инвесторов.

Банк в этой схеме ведет себя как умный посредник. Он выдал кредиты, заработал на комиссиях за оформление, а затем «упаковал» этот риск и продал его на бирже.

Если завтра начнется масштабный кризис и люди перестанут платить, основной финансовый удар примут на себя те, кто купил эти облигации [152-ФЗ]. Банк свои деньги уже вернул Balboa

• Сегодня в 09:36
• Ответить

 ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей 5  Банк превращает «зависшие» на десятилетия долги, 
денег у него нет     Вы правы в плане физических наличных денег здесь и сейчас: до момента продажи облигаций эти деньги действительно «заперты» в квартирах и договорах.

В банковской терминологии это называется низкой ликвидностью.

То есть у банка есть огромный и очень ценный актив (право требовать миллиарды рублей с 79 тысяч заемщиков),


Возможно Банк  не верит что ипотечники вернут долги, продает облигации
интересно кто их купитBalboa

• Сегодня в 08:38
• Ответить

 ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей 5  Это ровно то что было в америке в 2008 году кризис недвижимости     Сходство только в самой технической схеме. Сам инструмент (ипотечные облигации) — точно такой же, как в США.

 что привело к американской катастрофе 2008 года

в России Строгий отбор. Банки жестко проверяют доходы. Более того, Центробанк штрафует банки за выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой

Только качественные кредиты. ДОМ.РФ вручную проверяет каждый кредит в пуле по строгим критериям платежной дисциплины и качеству залогаBalboa

• Сегодня в 08:27
• Ответить

 ДОМ.РФ секьюритизировал ипотечные кредиты Сбера на 249 млрд рублей 5 Если говорить совсем просто, то эта новость означает, что банк нашёл способ быстро «обменять» чужие 30-летние долги по ипотеке на реальные деньги, чтобы прямо сейчас снова пустить их в дело.Вот как устроена эта схема на пальцах:

1. Проблема банка: Банк выдал людям ипотеку на покупку 79 тысяч квартир. Теперь люди будут возвращать эти деньги очень долго — 20 или 30 лет. У банка зависла огромная сумма денег, а новые кредиты выдавать нужно уже сегодня.

  

1. Решение (Секьюритизация): Банк собирает все эти 79 тысяч ипотечных договоров в один большой «пакет».
2. Выпуск облигаций: Под залог этого «пакета» выпускаются ценные бумаги (облигации). Их продают крупным инвесторам на бирже. Инвесторы отдают банкам наличные деньги сейчас, а взамен будут годами получать проценты, которые люди платят по своим ипотекам.
3. Результат: Банк моментально вернул себе миллиарды рублей.

---

  

Balboa, «Вот тебе, киска, сметаны миска! Заслужил, чёрненький! И ты молодец — вот тебе холодец! Заслужил, рыженький!». 

ves2010, бери билет, если  не пойдешь мне отдашь, если не пойду отдам нуждающимся 

ZabanenZaPravdu, купил квартиру в 2002 году за млн, счас 20 млн ,
какая там доходность,

+ 80% простой доходности  годовых на протяжении 24 лет 

Balboa, Те 12 миллиардов долларов наличными, которые США привезли в Ирак на военных самолетах C-130 в 2003–2004 годах, официально предназначались для экстренного восстановления жизнедеятельности страны после свержения Саддама Хусейна.Поскольку вся банковская система Ирака лежала в руинах, а электронные платежи не работали, Временная коалиционная администрация (CPA) тратила эти деньги буквально «с колес».📋 Официальные статьи расходов:

• Выплата зарплат и пенсий: Деньги раздавались наличными сотням тысяч иракских госслужащих, учителей, врачей и полицейских, чтобы предотвратить гуманитарную катастрофу и бунты.
• Финансирование министерств: Новым иракским ведомствам выдавали наличные миллионы на закупку оборудования, канцелярии и ремонт зданий.
• Гуманитарные и восстановительные проекты: Деньги шли на экстренный ремонт электросетей, водопроводов, школ и госпиталей.

🔍 Куда они делись на самом деле (Главный скандал США)Позже Палата представителей США провела официальное расследование, которое назвало эту операцию крупнейшей потерей наличных денег в истории. Выяснилось, что из-за отсутствия какого-либо контроля миллиарды долларов просто испарились.Контроль за расходами выглядел так: американские чиновники подписывали акты приемки-передачи миллиардов на обычных листах бумаги, а деньги в министерствах хранились в картонных коробках в коридорах.В итоге расследование Пентагона и Конгресса показало, что:

• Почти 8,8 миллиарда долларов вообще не имели никаких подтверждающих документов о расходах.
• Огромная часть кэша была банально разворована местными иракскими чиновниками и американскими подрядчиками.
• Часть денег через черные рынки и коррупционные схемы попала в руки тех самых повстанцев, которые воевали против армии США.

Если вам интересно, я могу рассказать:

• Как именно американские чиновники в Ираке воровали эти деньги (например, история с покупкой несуществующих машин)?
• Чем закончилось расследование Конгресса США против руководителей той временной администрации?

                           как     По результатам официального расследования Конгресса США, хищение иракских миллиардов происходило по простейшим, но циничным схемам, так как аудит и контроль на месте практически отсутствовали.Американские следователи выявили несколько основных способов, как воровали эти наличные деньги:1. Схема с «мертвыми душами»Самый масштабный канал утечки денег был связан с выплатой зарплат новой иракской армии и полиции. Американские кураторы выдавали миллионы долларов наличными иракским командирам под честное слово на выплату жалованья солдатам.

• В одном из отчетов аудиторов упоминался случай, когда по бумагам в штате числилось 8 206 охранников, а при физической проверке на объектах их оказалось всего 603 человека.
• Разница (миллионы долларов ежемесячно) оседала в карманах местных чиновников и их американских покровителей.

2. Фиктивные контракты и завышение ценАмериканские и иракские подрядчики получали миллионы долларов кэшем на восстановление разрушенных объектов. Документы подписывались без реальной проверки выполненных работ.

• Пример с госпиталем: На ремонт больницы выделялись миллионы. В отчетах писали, что закуплено новейшее оборудование и проведен капитальный ремонт. По факту больницу просто красили самой дешевой краской, а оборудование не привозили вовсе.
• Пример с машинами: В отчетах указывались закупки десятков новых внедорожников для министерств по цене $100,000 за штуку. Реально покупались подержанные машины в соседних странах за бесценок, либо автомобили существовали только на бумаге.

3. Банальный вынос в мешкахПоскольку деньги хранились в подвалах дворцов Саддама Хусейна, превращенных в американские офисы, их воровали буквально физически. Известны случаи, когда американские солдаты и чиновники набивали стодолларовыми пачками свои рюкзаки и отправляли их посылками домой в США или прятали в личных вещах. Несколько десятков американских военнослужащих позже были осуждены, когда ФБР обнаружило на их счетах в США миллионы долларов, происхождение которых они не могли объяснить.Чем закончилось расследование?Специальный генеральный инспектор по восстановлению Ирака (SIGIR) Стюарт Боуэн в своем финальном докладе признал, что абсолютное большинство пропавших денег вернуть не удалось.Официальный Вашингтон был вынужден закрыть глаза на многие эпизоды, так как в условиях войны ведение строгого бухгалтерского учета в разрушенной стране посчитали «второстепенной задачей». Из 12 миллиардов долларов документально подтвердить удалось трату лишь малой части, а остальные списали на «издержки военной операции».Если хотите, я могу рассказать:

Balboa, как именно осуществляются подобные операции, когда США действительно перевозят миллиарды наличными, то в мировой истории спецслужб есть реальные, официально подтвержденные примеры.Когда Белому дому или ЦРУ нужно доставить гигантскую сумму кэша в другую страну в обход стандартных банковских систем, это выглядит следующим образом:1. Как упаковывают и грузят деньгиНаличность перевозят не в чемоданах или мешках, а в специальных банковских палетах (поддонах). [1, 2]

• Стодолларовые купюры запечатываются на фабриках Федеральной резервной системы США в герметичные пластиковые блоки (так называемые «кирпичи»).
• Эти блоки укладываются на деревянные или пластиковые поддоны и намертво стягиваются строительной термоусадочной пленкой. [1]
• Один стандартный военно-транспортный самолет типа C-130 Hercules или Boeing C-17 может свободно вместить в себя от 2 до 2,5 миллиардов долларов такими палетами. [1]

2. Реальные исторические примеры таких «авиарейсов»

• Операция в Ираке (2003–2004 годы): Самая масштабная подтвержденная доставка наличных денег самолетами в истории. Американские власти отправили в Багдад на военных самолетах C-130 в общей сложности около 12 миллиардов долларов наличными. Деньги весили около 363 тонн. Их везли для экстренных выплат зарплат и пенсий иракцам, так как местная банковская система после штурма полностью рухнула и цифровые переводы не работали. [1, 2, 3, 4]
• Секретная сделка с Ираном (январь 2016 года): Администрация Барака Обамы тайно отправила в Тегеран 400 миллионов долларов наличными на борту незарегистрированного транспортного самолета. Это был первый транш в рамках урегулирования давнего судебного спора между странами. Самое примечательное: деньги везли не в долларах, а в евро и швейцарских франках. Американские законы строго запрещали прямые транзакции в долларах с Ираном, поэтому спецслужбы США специально скупали европейскую валюту в банках Швейцарии и Нидерландов, чтобы загрузить ее в самолет. [1, 2, 3, 4, 5]

3. Кто охраняет и принимает грузТакие самолеты никогда не садятся в общую зону гражданских терминалов.

• Борт паркуется на удаленной охраняемой стоянке военного или правительственного аэродрома.
• Разгрузкой занимаются не обычные грузчики, а вооруженные оперативники спецслужб или военная полиция.
• Деньги перегружаются в бронированные инкассаторские грузовики прямо у трапа самолета.

Поэтому, если спецслужбы США и решают доставить наличные самолетом, это всегда превращается в сложнейшую логистическую спецоперацию с использованием поддонов, термопленки и строжайшей секретности.Если хотите, мы можем подробнее рассмотреть:

• Как в 2016 году Иран тайно заснял на видео прибытие американского самолета с деньгами?
• На что были потрачены те самые миллиарды наличных, которые США привезли в Ирак?  

    

Balboa,  самолет использовался не просто как транспорт для чиновников, а как защищенный летающий сейф. [1]  Если хотите, мы можем посмотреть на исторические примеры:

• Как США в XXI веке уже возили самолетами миллиарды наличных в Ирак и Иран?
• Каким образом велись секретные финансовые расчеты между КГБ и ЦРУ во времена Холодной войны?