Assetman, может быть. А может и нет:) 

В рынках рационального всё меньше

CoursToBillion, 

Возможно, таким и будет будущее:) 

В иллюстрациях много пасхалок.

Очень многие, почему-то, считают, что пик «кризиса» (экономического, финансового, демографического и т.д.) уже пройден...

Я же считаю, что из-за инертности явление имеет отложенный характер и проявляется не сразу. 

Аргументация: 

1. Модель рациональных ожиданий с асинхронным осознанием: в соответствии с исследованиями, кредитные бумы часто способствуют иррациональному поведению агентов, и кризис проявляется с задержкой. Агенты осознают риски, но предпочитают оставаться в спекулятивных секторах до последнего момента, надеясь выйти до коллапса. Это создает негативные экстерналии и приводит к более сильному кризису и медленному восстановлению.

2. Инертность реакции: даже после негативных шоков агенты медленно реагируют из-за асинхронности осознания информации. Это приводит к тому, что кризис накапливается постепенно, а его пик проявляется только после достижения критической массы проблем.

3. Эффект «разорванной гитарной струны»: в отличие от теории Милтона Фридмана, согласно которой экономика быстро восстанавливается после рецессии, современные кризисы показывают, что высокий уровень неопределенности «разрывает струну», приводя к вялым и затяжным восстановлениям. 

4. Накопление долга: кредитные бумы часто способствуют иррациональному поведению банков, которые продолжают кредитование, несмотря на ухудшение фундаментальных показателей.Это приводит к запаздывающему кризису, когда проблема проявляется только при достижении критического уровня долга

5. После кризиса компании и домохозяйства вынуждены восстанавливать свои балансы, что занимает время и затягивает восстановление (эффект «balance sheet recession»)

6. Фазы цикла и запаздывающие индикаторы: экономические циклы включают фазы подъема, пика, спада и дна. Однако такие индикаторы, как безработица или объем инвестиций, часто реагируют с запаздыванием. Например, безработица остается высокой даже после начала восстановления, создавая иллюзию завершения кризиса, хотя его последствия еще не преодолены. 

7. Длинные циклы (Кондратьевские волны): длинные циклы (45–60 лет) предполагают, что кризисы могут быть отложены до структурных изменений в экономике(которых не было), которые проявляются медленно. 

Пример из отечественной электроники: В 2022–2023 гг. отрасль пережила бум импортозамещения, но к 2024 году начался спад на фоне исчерпания бюджетных ресурсов и высокой ключевой ставки. Это демонстрирует, как инвестиционная активность может создать краткосрочный рост, но затем привести к отложенному кризису исчерпания ресурсов. Сейчас повсеместно людей сокращают, малые бизнесы «заканчиваются» один за другим...

Пик кризиса может быть пройден лишь на поверхности, в то время как глубинные проблемы продолжают накапливаться... 

Короче, спекуляциям — зелёный свет, а с остальным — очень осторожно.

Вот, для наглядности смастерил: 

Если верить в долгосрочный союз России и Китая — куда инвестировать?

Добрый день. 

В контексте вашего поста вы не сообщили, что есть "Инвестор" и как он управляет деньгами, приходя на рынок. Отсюда непонятно, на чем строятся дальнейшие обобщения. 

«Инвесторы» разные бывают:

Как-то это выглядит, как перебор — одно с другим смешивать, нет? 

Если это действительно так, то в полицию и банк бежать нужно, а не на смартлаб. Если же это байт такой для привлечения внимания, то очень зря вы такие материи затрагиваете, видится мне.

DANG, там люди со всей России общаются, не только питер и не только по аренде. На слог внимание не обращайте.

Напишите автору в личку, помучайте вопросами, человек в бизнесе 30 лет, не сможет ответить — даст контакты того, кто сможет. Рынок маленький. Не спешите только.

Тот же Смирнов коммерцию скидывает, например, а всем втирает, что это хорошо и перспективно...

DANG, подумайте трижды, зачем вам это, прежде чем решения принимать. 

Я пытаюсь до вас донести не что Не нужно делать, а что Нужно. А нужно по моему мнению продолжать работать и развиваться в том направлении, где у вас есть опыт, многолетняя экспертиза и, как вы пишете, результаты (На протяжение 5-6 лет стабильно имею 10-20% в год).

А в новую для себя область вы придёте новичком, где каждый будет пытаться вас нахлобучить. 

Кто вам гарантирует, что цены будут расти, а в ваших машиноместах будет постоянная загрузка 100%?

Смотрите, потом будете локти кусать — скажете: надо было и дальше в облигациях сидеть и проблем не знать...

DANG, вот вам аргумент еще один: 

Я вам выше ссылку дал на канал. Там очень опытные люди знаниями обмениваются, не поленитесь — пообщайтесь. Больше в теме будете, пока дров не наломали.

Op_Man💰, 

в рублях в Москве:
В долларах в Москве: 

Это еще без инфляции, налогов, издержек в виде ремонтов и прочего. 

От коммерции публика умная избавляется потихоньку, а вам как раз впаривают.

 

Посоветуем почитать реальных практиков и с ними же посоветоваться. 

Вот здесь, например: https://t.me/pravda256

Аргументация: актив растет в цене и ближайшие пару тройку лет точно нет предпосылок к снижению

Это очень смешно. Особенно в текущих реалиях.

Возьмите период оценки стоимости метров чуть больше, чем последние 5 лет.