Кто брал ипотеку пару лет назад — цены выросли минимум на 30%, так что они не в убытке. Это в Испании было что ипотечную квартиру забрали и ещё должен остался

Petr S, «площади не проданы или продажи не начались»- ключевая фраза, как могут быть продажи 100% если дом сдается в 2028 году. Некоторые застройщики вообще продажи начинают только после сдачи дома 

На этот налог не только квалы налетели. 3 тиньковских фонда недвижимости, которые торгуются на внебирже, тоже попали под раздачу — например т-банк оценивает пай 6₽, а в стакане его можно купить/продать по 3₽. Выходит с каждой покупки надо заплатить налог на матвыгоду (6-3)=3₽, причём она не сальдируется, т.е. купил-продал за 3₽, прибыли нет, а налог с 3₽ есть

Asedas, вкладов под 25% на 3 года полно. И до 1 млн рублей риски почти 0, в отличие от облигаций 

CaptainFIRE, типа Ильи Муромца, который 30 лет на печи лежал? Так это сказка

Облигации — для богатых, если денег до 1 млн, вклады выгоднее 

У Т-банка рестораны- это кроме фастфуда, всякие KFC и MD не считаются

Не всегда оправданный подход- продавать акции, несущие прибыль и покупать откровенных аутсайдеров. Это как в спортивную команду брать всех поровну, например мужчин, женщин и детей, и думать что в забеге на длинную дистанцию они прибегут первыми, а профспортсмены-мужчины отстанут. Причём если молодой спортсмен растёт по результатам, то его выгоняют из команды и берут слабого и мелкого

Это уже стало аксиомой — не покупать Газпром и ВТБ, иначе останешься с носом

КУКЛ, 15 лет Газпром падал, пора тарить, теперь то ракета. Но это не точно 

Al Bax, правильно, если человека 30к устраивает — зачем ему платить больше? Могут вообще до 15к снизить- просто меньше по закону нельзя 

jaśnie wielmożny pan Szczur, такой % продаж был и год, и три, и пять лет назад. Если новостройка сдается в 2028 году, с чего она будет на 100% продана?

Михаил, живу в Краснодаре. Работаю в сети магазинов, у нас продавцов на зарплату 50к найти не могут — магазины закрывают потому что работать некому. У администратора магазина зарплата до 100к. Не думаю, что в Москве зарплаты меньше. И сами же написали — 65 получает продавец, берут даже студентов без опыта, это каким надо быть затупком, чтобы работать за меньшую зарплату? Только если на работу вообще не ходить, тогда поверю что есть такие зарплаты

Михаил, нет зарплат в Москве 50к, там аренда студии стоит больше. Есть люди, у которых своя квартира и которым лень ж от стула поднять — они конечно могут сидеть и ничего не делать/вообще на работе не появляться за меньшую сумму, но нормальную работу под 100к найти не проблема 

Влад, Насколько я знаю он в Новокузнецке или Прокопьевске учился. Нет там вузов с 28 местом в рейтинге

Влад, Тинькофф — вообще без ВО. А капитал побольше будет чем у Олейника, Мартынова и Бабаева 

ИскандерМю, Кремлю наоборот выгоднее разгонять пропаганду террористических ударов украинцев по мирным домам. Так что всё-таки надо понимать, что есть Белгород, а есть область, где дома практически в зоне боевых действий и по ним естественно прилетает

Странный подход- инвестирование равномерно каждый месяц и покупка акций ДО дивидендов. А ничего что в основном все дивиденды платят по результатам года, ну максимум пару раз за год?

ИскандерМю, так город и область — это немного разные территории, или думаете одно и тоже?

Kirill Sushilnikov, значит действительно нашел лоха, есть такие персонажи — могут зимой снег продать