Алексей, Вы утверждаете что один фонд не показатель. Вот только он не один, таких полно, у Тбанка все такие

Алексей, ну так загуглите про ЗПИФы недвижимости Тбанка. Там рыночная цена так же в несколько раз меньше оценочной, которую оценщики рисуют и с которой фонд получает % за управление

monstrt_amadey, то что риэлтор писал на реальных кейсах- верю, что писал покупатель -нет

monstrt_amadey, и поэтому в конце ссылка на канал в телеге с темой о недвижимости. Ну да, верю

100% выдуманная история, реклама риэлтора, как я понимаю его контакты в телеге?

100% реклама риэлтора, как я понимаю его контакты в телеге?

Владимир Тимошенко, странно, а я думал что если гасить досрочно, то сумма выплат по % уменьшится. Т.е. по вашей логике, если я в течение месяца после взятия ипотеки полностью погашу долг, то потом ещё 20 лет % буду выплачивать?

Jasintar, так ее самому сделать из аннуитетной легче простого: там отличие только в том что в начале срока в аннуитетной платятся только %, а в диф часть долга+те же самые %. Плати досрочно каждый месяц, вот тебе и дифипотека

Ни разу не видел, чтобы преподаватели у брокера, которые учат теханализу, всяким уровням и средним, торговали бы в прибыль. В основном они зарабатывают на обучении этой х.не

Владимир Тимошенко, никто не мешает платить ипотеку дифференцированными платежами. В чем проблема платить в начале срока в разы больше, чем платил? И потом не жаловаться, что долг не уменьшился

Роман Шанин, если есть дети, то есть льготная ипотека. А так да, с обычными ставками ипотека не выгодна

Можно даже калькулятор не открывать, если первоначальные условия вложения денег под 10-16%, а аренда 4-8%. А вот если ипотека под 0,1 или 6%, то это совсем другой расклад. И никто не заставляет брать ипотеку под 20%, просто надо или брать льготку, или ждать когда цены устаканятся: и 10, и 20 лет назад ипотечный платеж был равен аренде, если совсем недавно застройщик продавал до 90% квартир в льготную ипотеку, то понятно что это условие (аренда=ипотеке) сейчас работает только для льготной ипотеки

Al Bax, и кстати надо было в биток вкладывать, вот на нем можно было нормально поднять

Al Bax, зато монеты ржавеют. Вы свою то проверьте, может она уже заржавела и теперь ничего не стоит

Al Bax, ещё не вечер, золото может как расти, так и падать. Например с 1980 по 2000 оно упало в 2 раза, а если инфляцию посчитать, то в 4. Так что сейчас будет очередной цикл падения, к тому же золотом сыт не будешь — с собой в гроб эту монету заберёшь?

Al Bax, я валяюсь, если речь про СССР, то за золото и валюту можно было уехать на «все включено» с бесплатным питанием и проживанием

Al Bax, лох тот, кто покупал золото 35 лет назад — тогда его продавали с НДС 18%. И на золото нет % дохода

Vova_nych, причём доходность от комиссии не зависит: бывает что фонд с большой комиссией показывает доходность больше, чем фонд с минимальной комиссией

Инвестиции с умом, многие ждут в ВТБ ракету, и дивиденды гораздо больше, чем у Сбера

Чтобы оценить перспективы надо сравнивать например с ВТБ или Дом-РФ. Абсолютные цифры ничего не говорят