Все сегменты кредитования в сентябре показали положительную динамику, кроме кредитов наличными. Снижение в сегменте составило -10,3%, а выдачи в сентябре равны 324 млрд руб. Наибольший прирост был зафиксирован в сегменте автокредитования, прирост составил +15,1% к прошлому месяцу.

• Объем выдач ипотечных кредитов за сентябрь 2025 года составил 399,2 млрд руб (+2,5% м/м и +9% г/г). Средний размер выдаваемого кредита составил 5,0 млн руб. В сентябре было выдано 80,1 тыс. кредитов (-1% м/м, но +3,7% г/г). Всего за 9 месяцев 2025 года было выдано ипотечных кредитов на 2 599 млрд руб (-33,5% г/г).
• Выдачи кредитов наличными снизились на 10,3% к августу до 324 млрд руб. В количественном выражении было выдано на 5,9% меньше кредитов м/м (-30,4% г/г), а средний объем выданного кредита снизился до 185 тыс. рублей (-4,6% к августу 2025 года). За 9 месяцев 2025 года было выдано нецелевых кредитов на 2 450 млрд руб., что на 51,0% ниже, чем за 9 месяцев 2024 года. 

100% акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации. В одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК. Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний.

Для адаптации новых участников рынка Банк России установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита. Мораторий будет действовать до 31 марта включительно.

«Оживление в различных сегментах кредитного рынка уже сейчас происходящее. Но если говорить про кредит населению, то здесь явный рост автокредитов в последние месяцы. Ипотека, в том числе и рыночная ипотека, начинает тоже оживать», — сказал он.

• Разговоры о рецессии объективной основы под собой не имеют, ни методологической, ни фактической. За весь 2025 год рост ВВП будет 1-1,2%
• Серьезного замедления в экономике в четвертом квартале не жду: первое — хороший урожай, второе — в четвертом квартале всегда завершаются строительные проекты, вводятся новые объекты. Третье: происходит оживление кредитования
• Снижение ставки на 1 процентный пункт сократит расходы бюджета примерно на 230-250 миллиардов рублей в годовом выражении.
• Для активности на денежном рынке ключевая ставка должна опуститься до уровня 10-12% при инфляции в 5-5,5%.
• Опережающий рост заработной платы сохранится еще несколько лет.
• За пять лет два с половиной-три миллиона российских семей получили льготную ипотеку, но дальше неправильно поддерживать эти программы
• По сегодняшним ставкам без льгот ипотека бессмысленна. Выгодной ставка по рыночной ипотеке будет около 10%.
• К концу года дефицит бюджета может достичь 7-7,5 триллиона рублей, или более 3,5% ВВП

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, банки предоставили 85 тыс. ипотечных кредитов на 385 млрд руб.

В количественном выражении темпы снижения кредитования существенно замедлились: -15% г/г после -55% г/г в I пол. 2025 г. При этом в денежном выражении выдачи по сравнению с прошлым годом выросли на 3%.

Объем кредитования в рамках льготных программам в августе оставался высоким: 53 тыс. кредитов (+49% г/г) на 307 млрд руб. (+51%) ‒ это 62% от количества и 80% от объема выдачи.

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок (до ~22% на конец августа, -0,7 п.п. за месяц), однако остается значительно ниже уровня 2024 г.: выдано 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%).

Всего по итогам 8 месяцев выдано 502 тыс. кредитов (-48% г/г) на 2,2 трлн рублей (-38% г/г).

t.me/domresearch