На начало июля объем строящегося жилья в Москве составил 16,3 млн кв. м, из которых распроданы лишь 6,4 млн кв. м (39%). Для сравнения, в июле 2022 года доля распроданного жилья составляла 43%, а в июле 2021 года — 49%. Это следует из расчетов аналитического центра «Дом.РФ».



Эксперты объясняют динамику сокращением платежеспособного спроса из-за роста цен на жилье.

Высокий уровень распроданности жилья в 2021-2022 году эксперты объясняют скачком спроса на фоне введения льготной ипотеки от государства и снижения ставок по кредитам и депозитам


Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/64bf97729a7947a40ffab45c?from=from_main_8

Почувствовав оживление спроса, девелоперы вернулись к индексации цен: новостройки на крупнейших региональных рынках России за месяц подорожали на 0,7–1%. Однако несмотря на активность покупателей, объем предложения по новостройкам растет ещё быстрей.

В Санкт-Петербурге, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, до 231,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве аналогичная динамика составила 1,8%, до 324,2 тыс. руб. за кв. м. Средняя квартира в новостройках Санкт-Петербурга сейчас стоит 8 млн рублей (-9,7% г/г), в Москве — 13,6 млн рублей (-3% г/г).

Спрос на новостройки подогревает, в частности, сокращение доступного предложения на вторичном рынке.

www.kommersant.ru/doc/6112261

Разница по стоимости кв м жилья между первичным и вторичным рынками по регионам России 



t.me/kommersant

«Есть пузырь (ипотечный) или нет — все-таки, наверное, вряд ли можно говорить о том, что он у нас уже сформирован. Но что явно обращает на себя внимание — это разрыв цен между первичным и вторичным сегментами. Мы видим, что рост [разрыва] происходит с начала 2020 года, отчасти на фоне реализации льготной программы ипотеки, рост [был и] в 2021 году, а в 2022-м он достиг пика и сейчас [составляет] 40%, а в некоторых регионах дошел до 60%. То есть какие-то дисбалансы ценовые есть», — сказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.


www.rbc.ru/finances/07/07/2023/64a814f69a79476b9b5d49a7?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Средний срок ипотечного кредита с 2016-го года вырос на 10 лет, достигнув в 2023-м 26-ти лет — директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова. «Мы понимаем, что за счет этого повысилась доступность, платеж уменьшился», — отметила она.

tass.ru/ekonomika/18219061

В Центробанке рассматривают лизинг жилья как альтернативу ипотеке. Такой услугой смогут воспользоваться те, кто по каким-либо причинам не могут взять ипотеку: нет кредитной истории, нет средств на первоначальный взнос, либо те, кто проходил процедуру банкротства.

Вопрос будет прорабатываться ЦБ и войдет в стратегия развития финансового рынка до 2030-го года.


iz.ru/1540361/roza-almakunova/vyiti-na-arendu-tcb-rassmatrivaet-rynok-lizinga-kak-alternativu-ipoteke

«Пока мы отслеживаем эту ситуацию. Действительно, у нас стало намного больше кредитов свыше 30 лет. И большая доля кредитов выдается, точные цифры сейчас не скажу, все есть в докладе. Пока у нас нет мер, мы мониторим ситуацию», — сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова

Самолет построит три многофункциональных комплекса в новой Москве общей площадью 43 тыс кв м. Их возведут на трех смежных земельных участках площадью около 3,6 гектара в составе жилого комплекса «Подольские кварталы» в деревне Алхимово Рязановского поселения. В новых объектах можно размещать офисы, объекты науки, легкой промышленности, технопарки.

realty.ria.ru/20230703/samolet-1881857105.html

За январь-апрель 2023 г Россия нарастила импорт цемента на 62% до 0,84 млн тонн из-за роста внутреннего спроса.

Спрос на цемент в России в мае 2023 +12% г/г до 6,5 млн тонн, собственное отечественное производство увеличилось лишь на 7-8% до 6,3 млн тонн.

Импорт цемента осуществлялся из Белоруссии, Ирана, Казахстана и Турции.

 

Источник: www.rbc.ru/newspaper/2023/06/28/6499704d9a79478de8ebd23c