«Объем просроченной задолженности по ипотеке достиг почти 170 миллиардов рублей, увеличившись за год на 95%, а по автокредитам приблизился к 128 миллиардов рублей, увеличившись на 67%», — сообщил гендиректор БКИ Олег Лагуткин.

«Сейчас на банковском рынке резко ухудшилось качество обслуживания долгов. Накопление кредитного риска происходило в течение всего 2024 года», — уточнил гендиректор ОКБ Михаил Алексин.

• Если раньше доля льготной ипотеки была 20–30%, а 70% – рыночная, то теперь 80% – льготная и 20% – рыночная

• Коллапса нет, ничего не рухнуло. Хотя какое-то количество застройщиков, наверное, уйдет с рынка

• Мы продлили мораторий на банкротство застройщиков

• Более 85–86% объектов идут в срок. По домам 2026 г. ситуация чуть хуже

• Ипотека должна быть 5–6%.

• У нас в стране более 4 трлн кв. м недвижимости, из них больше половины – квартиры, остальное – малоэтажное жилье.

• У нас заканчиваются нормативные сроки эксплуатации массовых серий домов

• Обеспеченность жильем у нас  всего около 30 кв. м на человека. Для понимания: в Восточной Европе 35 кв. м – и это в самых отсталых странах. В прогрессивных странах, которые давно стройкой занимаются, 45–50 кв. м на человека, в Америке – свыше 60 кв. м, в Китае – 41 кв. м.

• В строительстве вместе со смежными отраслями под 15 млн человек работает. Вместе со смежными отраслями жилье дает 13–14% ВВП страны.

По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, в июле банки предоставили 77 тыс. ипотечных кредитов (+12% к июню) на 358 млрд руб. (+16%).

Выдача в годовом выражении все еще ниже уровня прошлого года (-28% г/г), однако с учетом завершения «Льготной ипотеки» с 1 июля 2024 г. темпы снижения замедлились (на фоне -66% г/г в июне).

Всего за 7 мес. 2025 года выдано 417 тыс. кредитов (-52% г/г) на 1 855 млрд руб. (-42% г/г). По льготным программам предоставлено 264 тыс. кредитов (-42% г/г) на 1 509 млрд руб. (-38% г/г). 

t.me/domresearch

Для поддержки реализации льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» принято решение об увеличении уровня возмещения банкам по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым с 7 августа 2025 г. по 1 ноября 2025 г. Уровень возмещения сохранится на весь срок действия льготных кредитов, выданных за этот период. Решение согласовано Правительством РФ в ГИИС «Электронный бюджет».

Это позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках текущей экономической ситуации с учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики.

Увеличенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 процентных пункта, и максимальной ставкой по программам при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах. По льготным ипотечным кредитам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, возмещение соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 3,0 процентных пункта, и максимальной ставкой по программам.

«Когда ключевая ставка будет меньше 10%. Ориентир Банк России обозначил 7%. В принципе, разговаривая со строителями, с теми, кто курирует это направление, стало ясно, что ипотека оживится даже если будет 15%, а если ключевая ставка будет меньше 10%, то есть 7%, то ипотечный рынок начнет активно развиваться», — сказал Аксаков, отвечая на вопрос, когда рыночная ипотека в России станет доступной.

Владимир Путин провёл в Кремле встречу с главой Сбербанка Германом Грефом

Разговор касался итогов работы банка за прошлый год и его текущей деятельности, в том числе в области ипотечного кредитования.

Герман Греф также рассказал Президенту о технологических направлениях развития компании: сервисе «Оплата улыбкой» и модели искусственного интеллекта GigaChat.

• Мы достаточно успешно закончили год. У нас чистая прибыль выросла в прошлом году примерно на 6%, мы заработали 1 триллион 580 миллиардов чистой прибыли. Рентабельность капитала у нас составила 24%. Целевая у нас – 22, мы на 2% выше, чем планировали.
• Сейчас количество клиентов у нас 110 миллионов человек и 3,5 миллиона компаний.
• Ипотека – это то, что нас волнует. Потому что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья, потому что у нас огромный портфель в строительных проектах.

«С 28 июля Сбер снова снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов. Минимальные ставки на „Домклик“ составят: от 19,4% на покупку первичного жилья, от 19,8% — на покупку вторичного, и от 19,8% — по программе „Строительство жилого дома“. Также планируется снижение минимальной ставки по потребительским кредитам. Для сумм до 1 млн рублей снижение составит 2 п.п., от 1 млн рублей снижение — 1 п.п. Минимальная ставка составит 20,9%», — сообщил Сбербанк.