В 2023 году я купил квартиру в Таиланде и начал сдавать её через русскую управляющую компанию RedFox. Доход был стабильным, но… мог быть больше.

➡️ Что изменилось в 2024 году?
Я решил сдавать сам. Итог: доход вырос на 1%!

📊 Цифры говорят сами за себя:

• 2023: $5448 (синие столбики)
• 2024: $6513 (оранжевые столбики).

80% дохода приходит в сезон с ноября по февраль.

( Читать дальше )

💰Слева доходность от сдачи через Управляющую компанию, справа самостоятельно через Airbnb за 5 месяцев



Смотрю на цифры и прихожу к выводам:

👉Хорошо сдавать 2-3 объекта в валюте страны вашего постоянного проживания
👉Сдавать самостоятельно затратно по времени. За 5 месяцев: взорвался бойлер, раз в два месяца под замену полотенца, ключи теряются каждый месяц и ещё куча мелочей.
👉Сдавать через русскую Управляющую компанию спокойнее, но ещё менее доходнее. Доходы и расходы отследить невозможно, куча мухлежа.

Цикл инвестирования подходит к рубежу 2 года, поэтому выставил на продажу #недвижимость #таиланд #недвижимость

Смарт-лабовцы привет! 

Более года назад переехал в Таиланд, поэтому идея торговли на Таиландской бирже родилась органично. Из плюсов:

👉🏻 Отсутствие санкций. Акции не заберут и счета не заблокируют.

👉🏻 Близость отделений брокера. Могу решить любой вопрос в шаровой доступности.

👉🏻 Развитая финансовая система. Инвестировать иностранцу в Таиланд очень легко в сравнении даже с инвестициями в РФ.

 

Немного информации о фондовом рынке в виде диаграмм и графиков. 

( Читать дальше )