Николай, 

— семейная ипотека появилась менее чем 10 лет назад, а значит цикл взятия второй ипотеки не начался. То есть, подавляющее количество ипотек взяты на первое жилье. По этому речь про две ипотеки не максимум повлияет до 3-5%, потому что подавляющая масса может себе позволить купить одну квартиру. Подтверждение тому что семейную ипотеку уже ограничивали пару лет назад, когда убрали возможность брать её бесконечно, количество семейных ипотек с того дня только увеличилось, так что до 5% это прям с огромным плюсом задел.

— когда ставка по ипотеке в последние 20 лет была 10-12% ипотека бралась в обычном режиме, то есть эти условия для людей приемлемы. В данный момент средняя ставка на ипотеку 16-18%. Так что вряд ли спрос упадёт ниже обычного, так как с одним ребёнком уже можно получить приемлемую ставку. Не стоит в данном случае думать категориями «было 6% и стало 12%, значит народ перестанет брать, потому что иксануло в два раза», всё потому что 6% по факту было халявой, а 10-12% это всегда было приемлемой ставки ипотеки, основываясь на средневзвешенной ставке по ипотеке с учётом количество взятых ипотек.

Вывод: спрос ниже среднего не упадёт, семейные ипотеки не перестанут браться, просто новые семьи будут платить больше.