Олег Дубинский, Рост рынка связан с уменьшением страхов изоляции России, Путин с Моди вместе, а это огромная сила БРИКС работает и ничего с этим сделать не возможно. Первая экономика Китай, третья Индия, четвертая Россия — вместе огромный кулак, запад явно проигрывает.       

Костин на форуме ответил на этот вопрос. Когда Костину иностранные сми задали вопрос «после нормализации отношений будет ли Россия вкладывать деньги в Европу» Костин ответил отношения испорчены надолго, доверия к западу нет, у ВТБ отняли немецкие активы на миллиарды долларов и сейчас дербанят этот бизнес, активы отняли у многих граждан России — какой идиот будет вкладывать деньги в Европу после этого? Отсюда вывод: даже если отменят все санкции оттока капитала больше не будет, а торговый баланс всегда профицитный, следовательно долгосрочных трендов на ослабление рубля быть не может. Лукойл в 2025 году выкупил своих акций на 8 миллиардов долларов — это хоть как то отразилось на рубле?         

НДФЛка, Боюсь, что самому подавать, налоговая не примет у человека нет доказательств, что в период от 3 до 5 лет с акциями ничего не происходило, только брокер может подтвердить долгосрочное владение акциями. либо депозитарий хранящий акции.     

Поясните механизм применения льгот? Продал бумаги с прибылью к кому обращаться к брокеру? брокер  предоставляет льготу по заявлению? Либо брокер удержал налог и перечислил в бюджет, а  самому надо  составить декларацию 3 НДФЛ в налоговую и попросить вернуть переплату налога сославшись на один из вариантов льгот?   

Немного не согласен, что функция сбережения будет переходить к криптовалюте и токенам. Денежную базу уравновешивает товарная масса, при росте инфляции, стоимости еды, одежды и других товаров потребления, происходит резкое снижение доходов население и их обнищание. В этих условиях инстинкт самосохранения выбирает тушенку, спички, оружие и прочие товары первой необходимости. Токины и криптовалюта это больше механизмы стерилизации лишних денег на пике цикла, чем источник сбережения на падающем цикле экономики.               

Сразу вспомнил как я ходил на рынок за картошкой, спрашиваю у продавца откуда картошка, он в ответ а откуда надо?, я говорю хотел купить Волгоградскую, он вот она самая, покупай. :)    

В США был сухой закон — пить не перестали, просто появилась мафия которая на этом обогащалась. Иран больше 40 лет под санкциями — все продается с определенными издержками. По факту США рушат единую систему разделения труда и способствуют разделению мира на части. Россия обладает 20% полезных ископаемых при населении 1,5% от мирового. Есть куча стран, которые физически не способны существовать без нашего сырья и сельхоз продукции. И это не только Китай и Индия. Та же Европа, которая сокращает закупки нашего сырья ценой остановки своих производств, Япония — закупает наш газ и нефть, Африка — не может без нашей пшеницы у них сразу голод и революции.  Для развития любой страны нужна энергетика, даже США добывают 11 мил. бар нефти а потребляют 17-18 мил. бар нефти поэтому и хотят отоварить Венесуэлу(только сил уже нет, пытаются взять на испуг). Тем же США для развития ИИ нужно строить и строить электро мощности, а для этого нужен газ. Вывод один санкциями они просто ускоряют свой уход с олимпа, а Россия имеет большой запас прочности в октябре профицит торгового баланса 8,1 миллиардов  долларов(по факту это резерв для снижения экспорта — эти деньги все равно Россия не осваивает и они лежат мертвым грузом накапливая резервы в юанях, те же яйца что и с долларом — в случае чего могут потерять).                  

Попов Андрей, Обсуждается отчет, который представил Сбербанк и он именно такой. Если уж докапываться до всего то и по городам отчеты не корректны я житель Самары в центре у нас однокомнатные квартиры строят от 9,5 миллионов рублей, на окраине от 2,6 миллиона рублей. Практически как зеленое с кислым.       

Константин Р, Возле кремля сталинки, что то по реновации не сносят эти бараки и сараи, а сносят более современные Хрущевки. Все относительно лучше жить в Хрущевке со двором, местом для парковки, зелеными насаждениями, чем в 25-30 этажном доме где в одном подъезде 250 квартир, а таких подъездов 5-6 штук, а на против окно в окно такой же дом стоит, где нет двора, детских площадок, места для машин, нет по близости школ, детских садов, либо в этих школах по две смены и классы по 40 человек. Кому что нравится.            

GOLD, Скорее 50% ИЖС от всего  сданного жилья, а не 60%. Но и ИЖС строят застройщики коттеджных поселков процентов 50 и  сами люди процентов 50 по ощущению :)  Еще полно дач переделанные в ИЖС но не числящееся как жилье, апартаменты, бывшие базы отдыха, лагеря, санатории — превращенные в коттеджные поселки где проживают люди и т.д. Жилья полно скоро этот пир должен закончится, ну мне так кажется :).         

lihoslavl, По госту срок эксплуатации зданий на фундаменте с бетонными перекрытиями 150 лет.(минимальный срок, в Италии в домах живут и по 250 лет.) Текущие темпы строительства удваивают жилищный фонд за 40 лет это чрезмерные темпы строительства( а то получится как во Франции, настроили атомных станций, затем 30 лет не строили компетенции потеряны и нужно учится заново) Наступит насыщение жильем и придется половину строителей закрыть, в связи с отсутствием надобности в жилье.  На самом деле доступности жилья конечно никакого нет, зарплата росла только последние два года и это пока никак не сказалось на доступности, тем более, что у нас натворили на рынке недвижимости. Влили гигантские бюджетные средства в надувание цен на недвижимость. Из бюджета в 40 триллионов, более 800 миллиардов  идет на компенсацию процентов в год. А кредиты все на 30 лет. Государство по 800 миллиардов рублей будет теперь платить на протяжении 30 лет. Это 24 триллиона рублей более 10% ВВП страны. Это колоссальный аттракцион щедрости за деньги налогоплательщиков. А наживаются на этом спекулянты инвесторы, девелоперы и банки. А у нуждающихся как не было жилья так и нет.               

Попов Андрей, Там таблица по областям а не городам. в Ярославской области  наверняка есть и другие города в которых цены ниже? 

lihoslavl, Последние несколько лет ввод жилья держится на уровне 120 миллионов м2, предыдущий пик (рекорд) был в 2014 году строили по 90 миллионов м2 жилья. За последние 10 лет Без учета новых регионов население России уменьшилось на несколько миллионов. (средняя естественная убыль населения в год где то 400-500 тыс. чел., частично это компенсируется миграцией и хорошо компенсируется присоединением новых территорий. Но обеспеченность жильем на старых территориях растет хорошо в год на 0,7-0,8 м2 на человека в год. и за последние 10 лет выросло на 7-8 м2 до 30 м2 на человека. Все эти тренды сохраняются убыль населения, рекордный ввод жилья, которого не было даже в СССР — когда всем квартиры даром раздавали.  Все это должно привести к сдуванию пузыря в недвижимости, это не значит, что цены упадут значительно, все может сгладится инфляцией. Но одно будет точно, если в тексте заметна тенденция снижения стоимости квадратного метра с 1,7 среднемесячной зарплаты до 1,3 среднемесячной зарплаты, то этот показатель в развитых странах должен составлять на 1 среднюю зарплату можно купить  3 м2 жилья. Этот процесс не быстрый но лет за 20 должен произойти.        

Да уж, если это правда то дела в США действительно плохи, экономика пошла в разнос. 

А вроде с 01.01.2024 года п. 17.2 ст 217 НК РФ освобождаются доходы от уплаты НДФЛ при владении акциями более 5 лет. 

Путешественник, Вы читали план развития России написанный Кудриным 2020. Там просто набор хотелок без механизма реализации. Каждая семья должна иметь квартиру к 2020 году не менее 90м2, ответственный за исполнения видимо народ, власти слишком переоценили возможности народа не оправдал их доверия. Предприятия Автоваз например планировал выпустить в 2025 году один объем продукции, но что то пошло не так и с августа до конца года перешел на 4 дневный режим работы. Сейчас не план а дорожная карта которую изменяют каждый день.  В СССР был пятилетний план, с расчетами, со связкой разных отраслей. Градостроительный план,  где была увязка, сколько будет булочных, кулинарий, домов, садов, школ, высших учебных заведений, театров, домов культуры, санаториев, парков, рабочих мест для жителей этих домов и т.д.                    

Ladimir Semenov, Всем хочется передать да моло у кого это получается, может быть Рокфеллеры, Ротшильды и смогли передать родственникам свои состояния(единицы неприкосновенных), а остальные потерял власть, ушел на пенсию, скоропостижно скончался сразу как вороны налетают новые пришедшие ко власти и раздевают старых и их родственников, либо мирным путем, либо силовым — уголовными делами, налоговыми, административным ресурсом. Посмотрите, что происходит с бывшими губернаторами, мэрами, миллиардерами умершими или которых не приняла элита, крупными топ менеджерами гос компаний которые ушли на пенсию. Понятно. что у родственников какие то средства остаются их не раздевают до трусов но значительно общипывают и забирают доходные бизнесы.                     

Путешественник, План это устаревшее, совковое изобретение, в капиталистическом обществе все решает рынок :)   

Путешественник, По поводу старья и не старья вопрос дискуссионный, а вот один замечательный эффект рыночной экономики показал себя с звериной стороны. Если в России можно увеличить выпуск оружия то на западе это оказалось не возможным. При росте спроса, капиталист просто задирает цены и этим балансируется ситуация. Денег выделяют в три раза больше а выпуск остается на одном уровне. Так за короткое время стоимость оружия увеличилась в три раза и это заводит их в тупик.