Ответы на комментарии пользователя Михаил Titov

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Михаил Titov, да, отличное было время для покупки, ставки по ипотеке скребли дно, а цены еще не разогнали.
avatar
  • 11 марта 2025, 18:10
  • Еще
Михаил Titov, ладно. С нетерпением ждём Ваших новостей. Желательно добрых.
avatar
  • 11 марта 2025, 16:07
  • Еще
Михаил Titov, да уже на стадии ремонта наступит некоторое просветление. Ну как закончишь его. Хотя и в процессе тоже... 
avatar
  • 11 марта 2025, 15:46
  • Еще
Михаил Titov, ты же на первый план выпятил именно арендный поток, а про цену студии на вторичке вообще молчишь. Со всему уже уплаченными процентами ты уже в минусе
avatar
  • 11 марта 2025, 13:32
  • Еще
Михаил Titov, относительно. Я сдавал однушку с видами прямо на жд. 
avatar
  • 11 марта 2025, 11:56
  • Еще
Михаил Titov, ты инфоцыган-телеграмщик и боишься, что рано или поздно эта инфоцыганская тема стухнет. Поэтому выбираешь такие ультраконсервативные убыточные инвестиции. Потрать деньги на психолога, я серьезно
avatar
  • 11 марта 2025, 11:38
  • Еще
Михаил Titov, какая разница под какой процент кредит, если альтернативный вариант вообще без кредита, но с таким же денежным потоком. Даже бесплатный кредит с таким вводными — прямой убыток.

Вы сравниваете проценты по кредиту на 25 лет с текущей инфляцией. Если вы не верите, что цб сможет унять инфляцию до целевых 4% — купите замещайки, ОФЗ-ин и т.д 

Не нужно свою неуверенность и страх перед будущим укрывать простыней псевдо-инвестиций
avatar
  • 11 марта 2025, 10:14
  • Еще
Михаил Titov, нет конечно, вы не учитываете временные затраты которые необходимы чтобы отжать у вас сарай и найти арендаторов. Нерыночные ставки обычно завязаны на то, что даются под товар который имеет завышенную цену.
avatar
  • 11 марта 2025, 09:32
  • Еще
Михаил Titov, всё правильно, такая ставка на недвижимость обыграет всех умников держащих деньги на депозите! Когда они начнут спасать свои рубли от обесценивания, а ставки по депозитам пойдут вниз, они побегут покупать что-то имеющее ценность, но цены на эту ценность будут очень большие!
Проходили уже не раз подобное в нашей стране и в других мировых государствах.
Я раньше много спорил и доказывал подобные утверждения, сейчас перестал, просто делаю своё дело, а в своём деле недвижимость занимает основную часть, что сдаётся в аренду, что на перепродажу.
Депозиты сейчас конечно хорошо, облигации тоже, акции платящие дивиденды вообще отлично, но вот недвижимость ещё ни разу не подводила и росла на длинных интервалах, а если она ещё и приносит арендный доход, то вообще супер.
avatar
  • 11 марта 2025, 09:01
  • Еще
Михаил Titov, в биткойнах точно не будет. Истории отдельные есть конечно и в акциях которые существенно лучше рынка.
avatar
  • 11 марта 2025, 08:45
  • Еще
Михаил Titov, посчитайте за 15 лет цены в $ особо не выросл, в $ своя инфляция. Амортизацию сдачей будите отбивать? Кстати золото амортизации не имеет…
avatar
  • 11 марта 2025, 07:41
  • Еще
Михаил Titov, разочаровался я, думал действительно он ленинец он… он юный пионер, всем ребятам пример, ясно, спасибо, лодырь вообщем
avatar
  • 03 марта 2025, 18:13
  • Еще
Михаил Titov, о да, тоже была мечта с детства проектор иметь!
как только квартира позволила сразу купил китайский за 16к full hd.
это такой кайф, смотрю киношки на диагонали 3 метра и радуюсь как ребенок
avatar
  • 28 февраля 2025, 14:39
  • Еще
Михаил Titov, с тормозящим  сбертв на борту и с полным отсутствием качества  на картинке? ну и нахрена такой телек? выброшенные бабки
avatar
  • 28 февраля 2025, 12:45
  • Еще
Михаил Titov, Взять это можно, но это будет «китайский» телевизор, которых тогда просто не было, поэтому не ясно сколько они могли бы стоить тогда.
avatar
  • 28 февраля 2025, 11:17
  • Еще
Михаил Titov, а и не надо. По закону паретто 20% дает 80% результата. Самое сложное- это не собрать данные (хотя это тоже тот еще геморрой). Самое сложное- это построить устойчивую систему принятия решений. Тестирование такого рода систем это отдельный геморрой. Например: на коммоне можно найти сотни страт, которые зарабатывают за предыдущие 2 года и слили всё в 0 в текущем.
avatar
  • 19 февраля 2025, 14:58
  • Еще
Михаил Titov, на сколько я знаю, blackrock сделали модельку на основе бигдаты, которая как раз имеет наиболее общую картину из-за огромного количества собираемой информации. Как раз благодаря этому blackrock и стали тем, кем сейчас являются. Называется alladin, можете глянуть
avatar
  • 19 февраля 2025, 14:05
  • Еще
Михаил Titov, мне вот интересно, можно ли на рынке добиться по чиствндох больше 30%… Ну там 40, может 50%…
avatar
  • 18 февраля 2025, 00:30
  • Еще
Михаил Titov, бизнес если попал в струю всегда выгодней, либо же пока хайп идёт, но он везде так или иначе проходит и выгодные ниши со временем становятся такими же как и все… Я это на себе собственно пережил, что попал в хайп и видел как сперва всё росло, а потом падало… Так собственно много с чем было)
avatar
  • 18 февраля 2025, 00:27
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн