Вазелин, недавно Ладимир писал, что планирует покупать Порш Панамера.

Ладимир — легенда. И один из немногих трейдеров на Смартлабе, состояние которого оценивается в 3-4 млн долларов.

Больше только у Тимона Мартына.

Для Москвы — 5 млн это ни о чем.

100 млн — старт скромной и комфортной жизни. Минимальный стандартный пакет для Москвы.

Gonzo_071, Отец Горио

Это нетленка

ChatGPTишник, дефицит арендных квартир. В Москве особенно мало свободных квартир.

Аренда в Москве может составить и 400-500к в месяц.

DDav, зарплаты тоже растут у арендаторов вместе с инфляцией как и аренда?

То есть бананы и прокладки подорожали и арендодатель бежит повышать аренду? Так?

Григорий, в Москве дефицит.

Слом парадигмы только через 30-40 лет при населении в 70 млн.

Яков Юрников, это не шутки. Аренда уже сделала квантовый скачок. Дальше больше.

Яков Юрников, Россия.

В частности, жилье в мегаполисах.

Ветерок, аренда будет расти из-за дефицита жилья в стране.

Ценник аренды в эконом-классе в Москве спокойно дойдет до 200-300к рублей.

Слом бетонной парадигмы произойдет через 30-40 лет, когда население России сократится до 60-70 млн. При этом за 30-40 лет застройщики сохранят ввод жилья.

Аренда будет расти из-за дефицита квартир и переизбытка населения в России.

На такой маленький квартирный фонд у нас слишком большое население.

В Москве аренда будет дороже Гонконга.

Будет по 5-6 тысяч долларов.

Тимофей Мартынов, резанул лося?

Недвижимость может тупо накапливать рублевую инфляцию годами и десятилетиями.

Так что период недоступности жилья может продлится ещё лет 30-40.

А вот потом при катастрофе с демографией возможны улучшения.

l l, цены на арендц падают поскольку идёт процесс охлаждения после роста на хайпе в 2024. Но это скорее не падение, в коррекция перед ещё большим ростом.

Вся проблема в наших застройщиках, которые не строят жилье и создают искусственный дефицит.

l l, я бы мог согласиться. Логика в Ваших словах есть, но вот парадокс. В Москве растет аренда и спрос на аренду превышает предложение. Нет слома парадигмы.

+ Очень много квартир просто стоит закрытые. Государство даёт очень льготные условия. Можно владеть 10-20-30 квартир и платить при этом очень мизерные налоги. У нас нет прогрессивного налога.

В Москве аренда показывает хорошую динамику роста.

Поэтому пока сложно верится в слом парадигмы.

Возможно через 30-40 лет будет улучшение ситуации. Когда население ещё больше сократится.

l l, все это хорошо, но далеко от реальности.

1. Дефицит жилья не устранен. У нас слишком больше население для такого маленького квартирного фонда.
2. Москва будет дорожать за счёт обезлюживания других регионов.
3. В Москве очень маленький арендный фонд для такого города

К 2030 аренда в Москве квартиры эконом-класса будет 150-200к.

К 2040-2050 — больше 5 тысяч долларов при долларе за 120-130 рублей.

Александр, да.

Цены будут ещё выше. 150-200к в среднем на окраине в эконом-классе аренда будет.

Сергей Семин, в этом и беда. У нас слишком большое население на такой маленький квартирный фонд.

Нужно больше строить. Не хватает около 3-4 млрд квадратных метров жилья.

Ян Карлович, пока в Москве ситуация не улучшается. Несмотря на массовую застройку аренда растет.

Возможно ситуация улучшится через 30-40 лет, когда население сократится в 2 раза

Александр, Москва — настоящая мекка для риэлторов экстра-класса.

В Москве всегда будет расти и всегда будет сдаваться.