Серёга, красава!

Ждём складывания нефти до 10 баксов за баррель.

Красный Уйбуй, согласен. Петушары-аналитики очень сильно подвели инвесторов. Очень многих высадили из нефтянки еще до кратного роста. 

Маркиз Лафайет, а если бы студий накупила в Саларьево, то уже устроилась бы

Nicolasgfk, по поводу новых ипотечников смотри пункт 1 — сокращение населения России. Стройка не останавливается, а население убывает. Уже на практике ситуации, когда у населения по 5-6 квартир на одного человека. 

В общем, праздник продолжается, но кто-то должен будет платить по счетам ))) 

Так что будем посмотреть) что там впереди. 

Впереди новая парадигма — вечный рост. 

Nicolasgfk, 

Это все замечательно, НО (!!!)

1) Сколько осталось в ипотечном колодце синекуры? что будет когда застройщики вычерпают спрос?
2) Рано или поздно застройщики начнут осваивать рынок малоэтажного жилья. Огромные полигоны будут застраивать типовыми домами с типовыми коммуникациями. Все вопросы обеспечения будут решать УК. Начнут продавать это как мечту загородной жизни. Шашлыки, машлыки, кемпинг и так далее. 
3) Сидячие ванны и душевые кабины — это здорово. Но поколению блогеров, которые выросли на роликах про жизнь в Дубае уже не вопрешь всратую п30 с подъездами выкрашенными в зеленый цвет КПЗ. Уже просто не модно. Модно — это панорамные окна и на собственной террасе пипиську дьявола на 10 тысяч тяг смолить. Вот это мода. 

Лично я ни одной копейки не отдам за всратую панель 70х годов. Просто по причине того, что я не уверен, что смогу ее продать. Меняются поколения. Не модно. 

Nicolasgfk, маловероятно. Государство использует мощную кредитную иглу льготных программ, чтобы накачивать рынок. 

Поэтому в рублях рынок будет расти всегда. Это новая парадигма. 

Риск я вижу только в следующем: 
1) Сокращение численности населения. 
2) Накопление наследственных квартир (вместе с пунктом 1).
3) Огромные массивы старого фонда непопулярных серий (с сидячей ванной, мерзкие 9-12 этажки). 
4) Деурбанизация и переход к малоэтажному жилью с собственной минитерриторией. 

Рылейторы эти факторы не учитывают, поскольку у них миссия — комиссия, а дальше хоть трава не расти. 

Как сказал один специалист экстра-класса в сфере недвижимости — «Нашей фонде еще падать и падать». 

Поэтому ждем падения. Падать будем на складывающейся нефти. 

Уже был расчет, что при текущих денежных потоках и дивидендной доходности справедливая цена Татнефти — 600 рублей. 

Юристы наоборот пробивают зарплатное дно. Жуткий демпинг на рынке.

Сергей Хорошавин, лучше брать было на 6 млн несколько студий в Саларьево, каждая из них принесла бы по 100% в виде роста стоимости + по 9% при сдаче в аренду. И при этом ты владеешь реальным активов. А акции — это бумажки-финтюльки. 

Как сказал один очень опытный риэлтор — отец-основатель «Нашей фонде еще падать и падать». 

evg_gen, ничего нет надёжнее квартиры под сдачу в аренду. В квартирах новая парадигма — вечный рост.

Дружище, лучше бы студий набрал под сдачу в аренду)))

Nicolasgfk, лавандовым рафом. 


Культ потребления в Москве. Здесь уже ничего не поделаешь, у людей мозги окончательно сгнили. 

Nicolasgfk, гонка за длинным рублем в основном из-за высоких стандартов потребления, которые навязывает мегаполис. 

Обрати внимание на наш знакомый форум — сколько там горлобесов. 

«Купи квартирКу», «сходи в ресторан, там Божоле нуво», «вчера насосала устриц в Бостоне». 

Все это заставляет и остальных впрягаться в погоню за удовольствиями и потреблением. 

Сергей Кузнецов, 

1) Сырьевой цикл подходит к концу. Мы находимся в медвежьей фазе предыдущего цикла. Поэтому падение цен на сырье возможно на горизонте до 2030 года.
2) Следующего цикла может не быть, поскольку мы на пороге рецессии крупных потребителей ресурсов таких как США и Китай. 
3) Население будет сокращаться, об этом говорят демографы. 10 млрд мы не достигнем никогда. 
4) Энергопереход. Нефть и другое сырье будет замещаться бесплатной энергией от атома, ветра и солнца. 

master1, нефть полетит на 10 баксов за баррель. И больше уже никогда не поднимется. 

Вместе с США наш рынок тоже камнем вниз полетит. 

Маркиз Лафайет, удалось в целом капитал разогнать до 30 млн? Много ещё осталось?

Как думаешь — сможешь 1 млн долларов собрать или нереально?

Серега, молодец! 

Идея огонь. Как из фильма «Без чувств». Еще можно грузчиком по утрам/вечерам подрабатывать. Помимо сдачи крови. И тоже гнать на счет. 

правда лучше не на брокерский, а в крипту. так шальнее, так веселее. 

kuzbass_oleg, нет. Я набираю только лонги. Не шорчу.