Metzger, прекрасно!

Metzger, в ипотеку 0,1% в 22 году и сейчас длинными офз закрывать платежи.

Metzger, да.

Metzger, кому нужно? У нас обеспеченность жильем — 29 квадратов на человека. Зачем еще 20 квадратов? Чтобы получить 49? Это будет больше, чем в Британии. Вообще везде, где обеспеченность квадратами 40-50 метров на человека это обеспечивается большим количеством частных домов. У нас уже перезастрой квартир в 30%+ рынках, включая все основные (Краснодарский край, Питер, Москва). Девелоперам дай бог продать то, что сейчас стоится.

Metzger, 

цена аренды однушки гнилушки будет от 100к.

«Быть не может. Вас обманули, это не мексиканский тушкан. Это шанхайский барс»

Metzger, ну да, рост есть, но он отрицательный — realty.rbc.ru/news/6a0376739a794714be5259a2

Metzger, это фантастика

Metzger, вы никак не поймете простую вещь: не имеет никакого значения сколько строят жилья.
Значение имеет только ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос;

Сейчас ситуация такова, что на квартиру 99% населения не смогут заработать за всю жизнь

То есть покупать по этим ценам банально некому.

Metzger, 

слишком большое население и слишком мало квартир.

Слишком много людей в мире и слишком мало в продаже автомобилей Бугатти

Беда

Metzger, Все верно,  6-ти процентная ипотека — это процесс первоначального накопления капитала, который в своих трудах описывал К.Маркс. Ну а дальше — звериный оскал капитализма

Metzger, «ипотечных бутылках» — смешно. Займу у вас 12 млн руб под 6% годовых на 30 лет. Дадите в долг на таких условиях?

Metzger, мотивация понятная.

Metzger, 1.2 тоже не лишние. Полюсу расти некуда, а вот складываться есть куда. Если большую часть занимает Лукойл, то его трогать вряд ли стоит.

Metzger, все эти выходы и перекладывания рискованны тем, что результат может получиться ещё хуже. Ваша слабая позиция — это не Лукойл, а Полюс. Вот он сложится ещё в разы.

Metzger, ничего катастрофического там вообще не произошло. В 2017 году был памп, сейчас дамп с выходом обратно на ровную прямую. Это предсказуемо и нормально. Рублей 500 в год вполне могут платить. 1000+ конечно не будет.

Metzger, такие суммы — это про «получение прибавочной стоимости от труда других работников». А трудом праведным палат каменных никогда не наживёшь. А если выражаться проще, на такие суммы собственной зарплатой заработать невозможно.

Metzger, так все работают плохо, и все выгорели. Но не у всех такая зарплата.

Metzger, это не факт. Нефть теперь 100+ навсегда. Золотых гор не будет, но и на хлеб с маслом хватит. У Лукойла нет долгов.

Metzger, 

5-6 млн в год минимум

ничего не треснет?