22.11.2024, 19:00
Так, конгресс Испании поддержал новый законопроект, который упрощает процедуру выселения незаконных поселенцев, известных как окупас.
Об этом пишут СМИ Испании. 

Что изменится? 
• Суды будут проводиться в ускоренном режиме; 
• Процедура выселения сократится до двух недель; 
• Закон может касаться даже тех, кто проживает с детьми. 

Законопроект поддержали несколько партий, включая Народную партию (PP). Следующий шаг — голосование в Сенате. 

Напомним, окупасы — это люди, которые вселяются в пустые помещения без разрешения. Эта практика стала популярной из-за экономических трудностей и дефицита доступного жилья.
Это часто приводит к конфликтам и убыткам для владельцев недвижимости.
По официальным данным, в Испании зафиксировано 15 289 случаев захвата жилья. 

Где их больше всего 
После Барселоны самые высокие показатели в Мадриде (1516 случаев) и Валенсии (828 случаев).

[Октябрь 14, 2024]
Цены на строительные материалы снизились на 0,9% в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем, согласно анализу индекса цен производителей Бюро статистики труда США, опубликованному 11 октября. Входные цены на нежилое строительство также снизились на 0,9% за месяц.

В прошлом месяце цены снизились в двух из трех подкатегорий энергоносителей. Цены на сырую нефть снизились на 16,7%, в то время как цены на необработанные энергоносители снизились на 12,6%. Цены на природный газ в сентябре выросли на 2,4%. Общие цены на вводимые ресурсы для строительства на 1,9% ниже, чем год назад, в то время как цены на вводимые ресурсы для нежилого строительства на 2,1% ниже.

«Снижение затрат на строительство, наблюдавшееся в сентябре, было почти полностью связано с большим снижением цен на нефть», — сказал главный экономист ABC Анирбан Басу. 

«Некоторые материалы, такие как гипс, готовые конструкционные металлические изделия, асфальт и пиломатериалы, продемонстрировали значительный рост цен в течение месяца.

( Читать дальше )

11.10.2024 
Прогноз Сбербанка по снижению цен на недвижимость в 2024 году на 12–13% не оправдался, признал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.

По его словам, в начале года у Сбера были «достаточно яркие прогнозы», касающиеся динамики цен на жилье.

«Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит, минус 12–13%. Реальность оказалась несколько иной», — сказал Попов, выступая на конференции банка по жилой недвижимости (цитата по РИА Новости).

За этот год цены на жилье в среднем по России выросли на 7%, отметил топ-менеджер Сбера. При этом в III квартале цены перестали расти, но и не начали снижаться, добавил он.

Быстрой коррекции цен на жилье ожидать не стоит — у многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, а это один из факторов ценообразования, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.

( Читать дальше )

04 окт, 00:00  16 417 
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвое 

Эту тенденцию аналитики объяснили ростом спроса на ипотеку — заемщики стремятся успеть оформить кредит под текущие условия, опасаясь их нового ужесточения. Кроме того, часть спроса перетекает на вторичку с рынка новостроек

Снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.

Как считали 
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в сентябре 2024 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

( Читать дальше )

[Сентябрь 30, 2024]
Всего через несколько дней после того, как стало известно, что компания Metricon является самым загруженным строителем жилья в стране, она объявила, что японский гигант Sumitomo Forestry приобрел контрольный пакет акций австралийской строительной компании.

Сделка стоимостью 115 миллионов австралийских долларов в конечном итоге приведет к тому, что застройщик будет полностью приобретен.

Японская компания по недвижимости и деревообработке Sumitomo Forestry подписала соглашение с Metricon о приобретении 51% акций компании после выполнения условий.

В этом случае у Sumitomo будет возможность приобрести 100 процентов акций компании по истечении согласованного периода.

Объявление было сделано после того, как Metricon сообщила, что выиграла свой крупнейший на сегодняшний день контракт на сумму более 100 миллионов долларов на строительство проекта на 483 дома в рамках консорциума Everyone's Place с правительством Квинсленда и его Фондом жилищных инвестиций.

Генеральный директор Metricon Брэд Дагган сказал, что были месяцы обсуждений и переговоров, но ничего не изменится с точки зрения проектов Metricon.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Lennar Corporation
Common stock outstanding as of May 31, 2024:
Class A 241,703,433 = $46,516 млрд
Class B 32,900,618 = $5,812 млрд
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/920760/000162828024030508/len-20240531.htm
Капитализация на 19.09.2024г: $52,328 млрд = Forward 1Yr. Р/Е 12,5

Общий долг FY21 – 30.11.2021г: $12,212 млрд
Общий долг FY22 – 30.11.2022г: $13,744 млрд
Общий долг FY23 – 30.11.2023г: $12,532 млрд
Общий долг 9 мес – 31.08.2024г: $12,183 млрд

Выручка FY21 – 30.11.2021г: $27,131 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2022г: $23,497 млрд
Выручка FY22 – 30.11.2022г: $33,671 млрд
Выручка 1 кв – 28.02.2023г: $6,490 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2023г: $14,536 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2023г: $23,265 млрд
Выручка FY23 – 30.11.2023г: $34,233 млрд
Выручка 1 кв – 29.02.2024г: $7,313 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2024г: $16,079 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2024г: $25,495 млрд

Прибыль 9 мес – 31.08.2021г: $3,263 млрд
Прибыль FY21 – 30.11.2021г: $4,457 млрд

( Читать дальше )

19 сентября 2024

◆ За январь-август 2024 года ввод многоквартирных домов застройщиками в России составил 21,6 млн кв. м, что на 23,3%, или на 6,6 млн кв. м меньше значения за соответствующий период 2023 года. Об этом сообщается на данные Росстата. 
В августе 2024 года в России застройщиками введено 3,1 млн кв. м многоквартирных домов, что на 10,7%, или на 0,4 млн кв. м меньше показателя за август 2023-го. Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в России восьмой месяц подряд. 
В августе 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила 33,7%, что на 0,5 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. 
За январь-август 2024 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в России составила 30,3%, что на 9,8 п. п. меньше аналогичного значения за тот же период 2023 года. 

( Читать дальше )

Lennar Corporation, один из крупнейших застройщиков индивидуальных домов для одной семьи в США, опубликует финансовые результаты 19.09.2024 после окончания торгов. Отчет будет за третий квартал 2024 ф/г, заканчивающийся 31 августа 2024 года. По данным Zacks Investment Research, основанным на прогнозах 6 аналитиков, консенсус-прогноз прибыли на акцию на квартал составляет $3,62.
Заявленная прибыль на акцию за тот же квартал прошлого года составила $3,91. 
investors.lennar.com/events-and-presentations

05.09.2024 22:08
Количество внесенных авансов и сделок на вторичном рынке жилья в Москве на 20% ниже, чем год назад, при этом удешевления не наблюдается: средняя цена квадратного метра в границах старой Москвы в августе не изменилась (285,1 тысячи рублей), а в годовом выражении выросла на 3%, обратили внимание аналитики «ИНКОМ-Недвижимости».

Медианная цена квадратного метра выросла за год во всех округах столицы. Наиболее заметно подорожание в самом дорогом Центральном округе (+ 4,7%, до 510,6 тысячи рублей); на втором месте по этому показателю — ЮАО (+ 3,5%, до 267,2 тысячи рублей); в тройку лидеров входит Юго-Западный округ (+ 3,4%, до 282,2 тысячи рублей). Меньше всего средняя цена за год выросла в Зеленограде (+ 1,6%, до 205,3 тысячи рублей); ВАО (+ 1,7%, до 246,3 тысячи рублей) и Троицком округе (+ 1,8%, до 161,5 тысячи рублей).

Несмотря на ослабление покупательского интереса, цены не снижаются, а стагнируют, отметил директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома. По его мнению, такая динамика обусловлена медленным пополнением предложения и дефицитом ликвидных объектов, но также виновата инфляция.

( Читать дальше )