Квартиры в Праге подорожали на 7% за год. Для покупки квартиры 70 кв.м в пражской новостройке требуется 14,7 годовых брутто-зарплат

05.12.2024 16:59:00 

Если вы хотите купить дом в Праге, приготовьтесь к суровой реальности. Покупка квартиры площадью 70 квадратных метров теперь обходится в эквивалент 14,7 лет брутто-зарплаты. Это значительный скачок по сравнению с десятилетием назад, когда вам понадобился бы всего 9,7 лет заработка, согласно индексу доступности жилья Central Group.

Несмотря на то, что в последние месяцы заработная плата росла немного быстрее, чем цены на жилье, Прага остается наименее доступным рынком жилья среди столиц Центральной Европы.

Квартира площадью 70 квадратных метров теперь стоит 11,25 миллиона чешских крон, согласно методологии Central Group. Десять лет назад эта цифра была почти в три раза меньше, колеблясь около отметки в 4 миллиона чешских крон. С тех пор заработная плата, возможно, выросла, но цены на недвижимость стали намного выше.

Если вы заметили больше квартир на рынке, вы не одиноки. За первые девять месяцев 2024 года в Праге было продано 5 350 квартир, что вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. К концу этого года разработчики ожидают, что общий объем продаж достигнет 7 000 единиц, что соответствует рекордным максимумам 2021 года. Но не стоит ожидать, что цены замедлятся — стоимость квартир выросла на 7 процентов в годовом исчислении, а новые единицы теперь стоят в среднем 160 720 чешских крон за квадратный метр.

Думаете о будущем? Застройщики планируют построить 146 000 новых квартир, но в этом году было выдано только 5 270 разрешений на строительство. Эксперты говорят, что для удовлетворения растущего спроса города ежегодно требуется не менее 10 000 разрешений.

По мнению Национального экономического совета при правительстве, решение этой проблемы требует смелых действий, таких как упрощение разрешений и увеличение государственных инвестиций в жилищные проекты. 
www.expats.cz/czech-news/article/visualized-how-fast-prague-s-apartment-prices-are-rising