Блог им. Marek |Покупка недвижимости в Дубае один из самым быстрых способов получения ВНЖ в Эмиратах

13.05.2021

Покупка недвижимости в Дубае стала одним из самым быстрых способов получения ВНЖ в ОАЭ, сообщает портал «Деловые Эмираты».

В Дубае удвоились продажи элитной недвижимости – в марте 2021 года было совершено 84 сделки на общую сумму 1,7 млрд дирхамов (US$ 462,8 млн).

По мнению брокеров, состоятельных инвесторов привлекают в эмират законодательные нововведения, в том числе введение новых типов резидентских виз для иностранцев, а также активная политика в области вакцинации против COVID-19 и борьбы с пандемией.

Согласно данным портала Property Monitor, на долю элитной жилой недвижимости стоимостью от 10 млн дирхамов, пришлось 2,5% всех сделок, совершенных в Дубае в марте текущего года.

Аналитики отмечают, что особенно высоким спросом пользуются виллы — в свете ограничений на передвижения и действия иных карантинных мер, введенных в течение последнего года.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Минстрой повысит норматив стоимости жилья в России на 13% - до 55 720 руб за кв.м

17.05.2021

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовило проект приказа, в соответствии с которым норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения во втором полугодии 2021 г. составит 55 720 руб. Соответствующий документ размещен на официальном интернет-портале нормативных правовых актов.

В первом полугодии показатель был установлен на уровне 49 173 руб. Таким образом, рост составил более 13%, тогда как за предыдущий период он был всего 1,1%.

Кроме того, Минстрой обновил показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России. В топ-5 здесь вошли Москва (128 645 руб.) и регионы Дальневосточного федерального округа — Сахалинская область (117 624 руб.), Приморский край (108 095 руб.), Магаданская область (94 550 руб.) и Республика Саха (94 382 руб.).



( Читать дальше )

Блог им. Marek |В Европе дорожает жилье: В каких странах больше всего выросли цены

17.04.2021

В четвертом квартале 2020 года средние цены на жилье в Евросоюзе выросли на 5,7% в годовом исчислении и на 1,3% в квартальном. Статистику изменения цен на жилье в странах Альянса за четвертый квартал 2020 года обнародовал Евростат.

Самый значительный годовой прирост цен на жилье:

  • в Люксембурге (+16,7%),
  • Дании (+9,8%)
  • Литве (+9,4%).

По сравнению с третьим кварталом 2020 года наибольший рост цен зафиксирован на Кипре и в Люксембурге (по +4,7%), Литве (+3,9%) и Эстонии (+3,8%), а снижение наблюдалось только в Испании (-0,8%) и Венгрии (-0,7%).

Динамика. Со второго квартала 2011 года по первый квартал 2013 года цены на жилье в ЕС резко упали, а затем до 2014 года оставались более или менее стабильными. Затем в начале 2015 года эти фирмы начали быстро расти, и с тех пор темпы их роста значительно опережали арендные ставки. За период с 2010 по четвертый квартал 2020 года арендная плата в ЕС выросла на 14,9%, а цены на жилье — на 28,6%.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Гражданин может сам продать имущество, находящееся в залоге у банка

Новости рынка недвижимости на 16 декабря 2020

• Bonava построит в Петербурге новый жилой комплекс. Шведский девелопер Bonava приобрел земельный участок площадью 1,3 га в левобережной части Невского района Санкт-Петербурга. На нем компания планирует возвести жилой комплекс комфорт-класса.

• Пандемия вернула показатель ввода торговых центров в России на уровень 2003 года, отмечают аналитики Jones Lang LaSalle.

• Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, предоставляющий гражданину право самостоятельной продажи имущества, находящегося в залоге у банка, по максимально выгодной цене. Новый закон поддержит ипотечных заемщиков в сложной жизненной ситуации.

Блог им. Marek |Стоимость жилья на вторичном рынке в Петербурге подорожало на 13%

15.12.2020
В Москве квадратный метр вырос в цене на 12,6%, а среднероссийский рост составил 16% за год. Такие данные приводят в Циан.

Стоимость квадратного метра жилья в России в итоге превысила 90 тысяч рублей.

Как отмечают аналитики, рост произошел на фоне действия госпрограммы льготного кредитования на новостройки.

Удорожание на рынке строящегося жилья потянуло за собой вторичный рынок.

При этом новостройки пока обгоняют по приросту цен готовое жилье.

Как сообщало АБН, в Петербурге они установили абсолютный рекорд роста цен.

Средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте новостроек выросла в ноябре до 142,9 тысяч рублей, что больше сразу на 25% цен, зафиксированных годом ранее.

Блог им. Marek |ГК «Самолет» (застройщик) – Убыток рсбу 9 мес 2020г: 513,87 млн руб (рост в 11,5 раз г/г)

ГК «Самолет» – рсбу/ мсфо 
60 000 400 + 50 000 000 (допка 08.10.2020) = 110 000 400 обыкновенных акций  
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=t-C5rDJBC7EiyWRLVqNxAjQ-B-B  
samolet.ru/investors/documents/  
Капитализация на 17.11.2020г: 104,236 млрд руб

Общий долг на 31.12.2017г: 5,731 млрд руб/ мсфо 44,379 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 7,984 млрд руб/ мсфо 58,237 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 30.06.2020г: 16,658 млрд руб/ мсфо 81,564 млрд руб
Общий долг на 30.09.2020г: 17,886 млрд руб

Выручка 2017г: 19,87 млн руб/ мсфо 42,445 млрд руб
Выручка 1 кв 2018г: 11,30 млн руб
Выручка 6 мес 2018г: 135,48 млн руб/ мсфо 16,911 млрд руб
Выручка 9 мес 2018г: 242,62 млн руб
Выручка 2018г: 358,81 млн руб/ мсфо 38,718 млрд руб
Выручка 1 кв 2019г: 76,22 млн руб
Выручка 6 мес 2019г: 149,92 млн руб/ мсфо 23,415 млрд руб
Выручка 9 мес 2019г: 321,90 млн руб
Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Jones Lang LaSalle (недвижимость) - Прибыль 9 мес 2019г: $166,5 млн (-36% г/г)

Jones Lang LaSalle (недвижимость) - Прибыль 9 мес 2019г: $166,5 млн (-36% г/г)
Jones 
Lang LaSalle Incorporated (JLL)
— американская компания, является лидером на мировом рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости, включая лизинг, управление недвижимостью и проектами, а также управлению инвестициями, консультации по рынкам капитала. JLL присутствует более чем в 80 странах мира. 
JLL берет начало от основанной в 1783 году в Англии Jones Lang Wootton companies («JLW»). Штаб-квартира находится в Чикаго, штат Иллинойс, США. По состоянию на 31 декабря 2019 года численность персонала компании составляла 93 400 человек. 

Jones Lang LaSalle Incorporated   
The number of shares outstanding of the registrant's common stock (par value $0.01) as of the close of business on October 27, 2020 was 51,302,899. 
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1037976/000103797620000044/jll10qq32020.htm 



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Стоит ли вкладываться в хрущевки и сталинки - мнение эксперта

20.08.2020
Трудоспособное население готово платить больше за комфорт.

Об этом рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал на вебинаре FinUpdate: Инвестиции в недвижимость.

“Более того, народ готов переплачивать за наличие в жилом комплексе или доме определенного ряда сервисов. Население готово заплатить за дизайнерские решения и само наполнение квартиры, архитектуру и базовый набор сервисов — это то, что будет пользоваться спросом всегда”, – рассказал он.

По его мнению, именно эти показатели будут формировать ценовую политику на недвижимость в ближайшие пару лет.

Также эксперт ответил на вопрос, стоит ли вкладываться в хрущёвки и сталинки. Он считает, что оценка любой недвижимости всегда зависит от основного критерия — ее местоположения.



( Читать дальше )

Копипаст |Минстрой увеличил норматив стоимости 1 кв.м жилья в России почти на 6% - до 48 634 руб

2 ИЮЛ, 19:16 

МОСКВА, 2 июля. /ТАСС/. Минстрой увеличил во втором полугодии 2020 года норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья почти на 6%.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года в размере 48 634 рублей», — говорится в приказе Минстроя, опубликованном в четверг на портале правовой информации.

Средний по России норматив стоимости квадратного метра жилья на первое полугодие 2020 года составлял 46 тыс. рублей. Таким образом, показатель вырос на 5,7%. Во втором полугодии 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ составлял 45 133 рубля.

Этот показатель используют для расчета размеров социальных выплат, которые предоставляются на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Российский рынок жилья обвалился вдвое

10:26, 19 июня 2020

По итогам мая 2020-го в России было зарегистрировано 35,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) против 66,3 тысячи ДДУ годом ранее. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Росреестра.

Таким образом, продажи квартир в российских новостройках в последнем месяце весны обвалились вдвое. Число сделок с привлечением ипотеки сократилось менее значительно — на четверть, до 163,9 тысячи.

В Росреестре также заметили провал продаж на вторичном рынке жилья: число сделок с неновыми квартирами уменьшилось по итогам мая на 22 процента (по сравнению с показателем за май 2019-го). Всего за месяц россияне совершили менее 183 тысяч покупок на «вторичке».

Ранее, в мае, сообщалось, что примерно половина российских застройщиков рискуют вовремя не сдать в эксплуатацию возводимые жилые комплексы. Проблемы с передачей дольщикам новых квартир в первую очередь возникнут из-за кризиса, обусловленного пандемией коронавируса.
lenta.ru/news/2020/06/19/new_built_sales/


....все тэги
UPDONW