Блог им. Marek |Продажи готовых квартир в Москве достигли рекорда; заключено 174 952 (+32% г/г) договора купли-продажи на вторичном рынке жилья

18.01.2024
За 12 месяцев 2023 года в Москве было заключено 174 952 договора купли-продажи на вторичном рынке жилья, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

В 2022 году было заключено 132 637 договоров, а в 2021-м — 170 939. Ажиотажный спрос на квартиры в 2023 году подтверждают и эксперты.

По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, большое количество сделок в первой половине 2023 года объясняется тем, что многие владельцы квартир продавали свое жилье в связи с переездом из Москвы в другие страны или регионы России.

Кроме того, высоким продажам способствовала разница цен: стоимость готового жилья в недавно сделанных корпусах зачастую была ниже, чем у застройщика на этапе строительства.

Наконец, на рост продаж готового жилья повлияло повышение ключевой ставки с 7,5% до 16%, что привело к изменению условий по ипотеке, отмечает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Те, у кого кредиты были одобрены, торопились заключить сделку до изменения условий.

( Читать дальше )

Блог им. Marek |Эксперт рассказал о новой схеме обмана на рынке жилья

19.12.2023
Новый способ мошенничества появился на рынке недвижимости. Об этом и о том, как не попасться на уловки мошенников, рассказал юрист, гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

Рассчитан новый способ обмана на собственников, которые торопятся с продажей своей квартиры, говорит эксперт.

Работает он следующим образом: к человеку обращается заинтересованный покупатель, сообщая, что готов приобретать недвижимость, но как юридическое лицо. Если собственника такой вариант устраивает, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи. В нем указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс (например, 50 тысяч рублей), а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.

Когда договор между собственником и юрлицом подписан, а аванс переведен, покупатель пропадает, на связь не выходит. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег за квартиру, человек возвращает ее на рынок и продает другим людям.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Росреестр: Продажи вторичного жилья в Москве 11 мес 2023г: 160,1 тысяч сделок (+35% г/г); в Ноябре 15,4 тыс сделок (+43% г/г)

МОСКВА, 19 дек — РИА Недвижимость. Продажи вторичного жилья в Москве в январе-ноябре 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 35% — до рекордных 160,1 тысячи сделок, сообщило столичное управление Росреестра.

«Достигнут абсолютный рекорд января-ноября на вторичном рынке за все годы наблюдений. При этом текущий результат превышает на 21% показатель за полный 2022 год (132,6 тысячи) по регистрациям переходов прав при покупке квартир в Москве», — говорится в сообщении ведомства.

В ноябре Росреестр зафиксировал 15,4 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья — на 43% больше, чем в ноябре прошлого года, но на 10% ниже октября текущего года.
realty.ria.ru/20231219/vtorichka-1916637965.html

TRANSLATE with x/> /> English
Arabic Hebrew Polish
Bulgarian Hindi Portuguese
Catalan Hmong Daw Romanian
Chinese Simplified Hungarian Russian
Chinese Traditional Indonesian Slovak
Czech Italian Slovenian
Danish Japanese Spanish
Dutch Klingon Swedish
English Korean Thai
Estonian Latvian Turkish
Finnish Lithuanian Ukrainian
French Malay Urdu
German Maltese Vietnamese
Greek Norwegian Welsh
Haitian Creole Persian  


( Читать дальше )

Блог им. Marek |20 самых дорогих городов мира для экспатов в 2023 году

These Are the World’s 20 Most Expensive Cities for Expats in 2023 

7 июня 2023 г. в 04:24 GMT+3

Это 20 самых дорогих мест для жизни экспатов в мире (в скобках указан рейтинг 2022 года):

  1. Нью-Йорк, США (рейтинг 2022: 2)
  2. Гонконг, Китай (1)
  3. Женева, Швейцария (3)
  4. Лондон, Великобритания (4)
  5. Сингапур (13)
  6. Цюрих, Швейцария (7)
  7. Сан-Франциско, США (11)
  8. Тель-Авив, Израиль (6)
  9. Сеул, Южная Корея (10)
  10. Токио, Япония (5)
  11. Берн, Швейцария (16)
  12. Дубай, ОАЭ (23)
  13. Шанхай, Китай (8)
  14. Гуанчжоу, Китай (9)
  15. Лос-Анджелес, США (21)
  16. Шэньчжэнь, Китай (12)
  17. Пекин, Китай (14)
  18. Копенгаген, Дания (18)
  19. Абу-Даби, ОАЭ (22)
  20. Чикаго, США (25) 
  21. ...
  22. ...
  23. ...
  24. ...
  25. Москва, Россия (62)
  26. ...
  27. ...
  28. ...
  29. ...
  30. ... 
  31. Тайбей, Тайвань (20)

Согласно новому исследованию, Нью-Йорк обогнал Гонконг как самый дорогой город в мире для жизни эмигрантов, в то время как стремительный рост арендной платы привел к тому, что Сингапур попал в пятерку лучших. 

Стремительный рост инфляции и рост стоимости жилья были названы причинами, по которым Нью-Йорк возглавил рейтинг стоимости жизни ECA International на 2023 год, в то время как Женева и Лондон остались на третьем и четвертом местах.

( Читать дальше )

Блог им. Marek |Росреестр по Москве: В марте 2023г зарегистрировано 14 782 договоров купли-продажи жилья (+38,3% м/м)

Статистика демонстрирует положительную динамику на вторичном рынке недвижимости

18 апреля 2023

Управлением Росреестра по Москве в марте 2023 года зарегистрировано 14 782 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, показатель на 38,3% превзошел февральский результат (10 690). Всего в первом квартале оформлено 33 144 таких договора.

                               Росреестр по Москве: В марте 2023г зарегистрировано 14 782 договоров купли-продажи жилья (+38,3% м/м)
 «Весь первый квартал мы отмечаем позитивную динамику на вторичном рынке жилой недвижимости, прирост из месяца в месяц в среднем на треть. Квартальные результаты год году все еще находятся в отрицательном поле с разницей 19%, но здесь важно отметить влияние активного 2021 года и последующий рост востребованности готового жилья в первом триместре 2022 (40 950), — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, — При этом мартовский объем регистраций договоров больше, чем в предпраздничном декабре (14 тыс.

( Читать дальше )

Блог им. Marek |Ипотечное кредитование в России в марте ускорилось и составило 2,1% против 1,5% месяцем ранее

Ипотека в России в марте выросла.

МОСКВА, 20 апр -- ПРАЙМ. Темпы роста ипотечного кредитования в России в марте ускорились и составили 2,1% против 1,5% месяцем ранее, что почти соответствует докризисному уровню, говорится в документе, опубликованном Банком России.

«Темпы роста ипотеки приблизились к докризисному уровню. По предварительным данным, ипотека в марте ускорилась до 2,1% с 1,5% в феврале, что в целом соответствует среднемесячным темпам за 2021 год (+2,3%)», -- сказано в документе.

Отмечается, что в январе-феврале выдачи были на низком уровне из-за того, что в декабре прошлого года население оформило кредиты на рекордные около 700 миллиардов рублей. Для сравнения, в 2022 году в среднем за месяц выдавалось около 400 миллиардов рублей ипотеки. Люди опасались, что программа «Льготная ипотека» может быть закрыта, повлияло и повышение ставки по ней до 8%, отметили в регуляторе.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать снижения цен на жилье в России

Минстрой призвал не ждать снижения цен на жилье в России

МОСКВА, 27 мар — РИА Недвижимость. Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит, заявил в понедельник на пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» замглавы Минстроя Никита Стасишин. 

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он. 

Стасишин призвал некоторых аналитиков быть осторожными в своих прогнозах, чтобы не вводить людей в заблуждение. 

«Сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий», — добавил он.
realty.ria.ru/20230327/tseny-1860949812.htmlTRANSLATE with x/> /> English
Arabic Hebrew Polish
Bulgarian Hindi Portuguese
Catalan Hmong Daw <a onclick=«return LanguageMenu.


( Читать дальше )

Блог им. Marek |В Германии цены на аренду недвижимости растут быстрее, чем цены на жилье

03 February 2023

Растущие процентные ставки, все более дорогие строительные материалы и растущая инфляция только усугубляют недоступность жилья в Германии. И согласно недавно опубликованному исследованию, проведенному компанией по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), произошел исторический сдвиг: стоимость аренды в Германии сейчас растет быстрее, чем цены на недвижимость.

Стоимость аренды в Германии растет быстрее, чем цены на жилье
Новое исследование показало, что все более неподъемные цены на недвижимость вынуждают тех, кто ранее купил бы дом, вместо этого арендовать недвижимость. Как следствие, стоимость аренды жилья в Германии сейчас растет быстрее, чем стоимость покупки. По данным JLL, этот переход в значительной степени связан с черепашьими темпами прогресса Германии в строительстве более доступных домов для размещения растущего населения.

Неудивительно, что изменения наиболее заметны в немецких городах. В восьми крупных городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Лейпциге и Штутгарте запрашиваемая арендная плата выросла в среднем на 6,3 процента во второй половине 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Несмотря на то, что стоимость аренды начинает снижаться во второй половине года, аренда недвижимости в одном из крупных городов Германии остается дорогой перспективой.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн