Продажи готовых квартир в Москве достигли рекорда; заключено 174 952 (+32% г/г) договора купли-продажи на вторичном рынке жилья

18.01.2024
За 12 месяцев 2023 года в Москве было заключено 174 952 договора купли-продажи на вторичном рынке жилья, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

В 2022 году было заключено 132 637 договоров, а в 2021-м — 170 939. Ажиотажный спрос на квартиры в 2023 году подтверждают и эксперты.

По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, большое количество сделок в первой половине 2023 года объясняется тем, что многие владельцы квартир продавали свое жилье в связи с переездом из Москвы в другие страны или регионы России.

Кроме того, высоким продажам способствовала разница цен: стоимость готового жилья в недавно сделанных корпусах зачастую была ниже, чем у застройщика на этапе строительства.

Наконец, на рост продаж готового жилья повлияло повышение ключевой ставки с 7,5% до 16%, что привело к изменению условий по ипотеке, отмечает директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Те, у кого кредиты были одобрены, торопились заключить сделку до изменения условий.

Сейчас же ставки находятся на заградительном уровне, а льготных программ на вторичном рынке нет, напоминают эксперты. В связи с этим управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов считает, что клиенты чаще будут приобретать квартиры именно в новостройках или вовсе предпочтут сохранять деньги на депозитах.

Высокий спрос в таких условиях вряд ли возможен — влияют и цены. Так, по данным «Авито недвижимости», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России за год выросла на 10% — с 83 300 до 91 800 рублей.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/01/18/1015560-prodazhi-gotovih-kvartir-v-moskve-dostigli-rekorda