Китай готов выделить $42 млрд на выкуп непроданных квартир. Отменил нижний предел ставок по ипотеке, снизил первоначальный взнос

17 мая 2024

• Пекин отменил нижний предел ставок по ипотеке, снизил первоначальный взнос
• Народный банк Китая готов выделить $42 млрд на покупку непроданных домов

Правительство Китая объявило о новых решительных мерах по борьбе с кризисом на рынке недвижимости. Они прогнозируют, что Центробанк страны высвободит $42 млрд на выкуп непроданных новостроек, которые затем превратят в доступное жилье, пишет Bloomberg. 

Власти Китая пытаются нарастить продажи недвижимости, ведь объем непроданного жилья находится на восьмилетнем максимуме, а кризис в строительстве грозит серьезными проблемами на рынке труда КНР. По оценкам, 5 миллионов человек могут потерять работу или столкнуться с сокращением доходов. 

Китайские власти объявили в пятницу, что минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам для индивидуальных покупателей коммерческого жилья будет снижен, а минимальная ставка по ипотечным кредитам будет отменена по всей стране, поскольку страна стремится стимулировать рынок недвижимости. 

По сообщению Народного банка Китая /НБК, Центробанк Китая/ и Государственного главного управления финансового регулирования КНР, минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам для индивидуальных покупателей коммерческого жилья будет снижен до не менее чем 15% при покупке первого и до не менее чем 25% — при покупке второго жилья.

Народный банк Китая сообщил в отдельном заявлении на своем веб-сайте, что минимальный уровень ставок по коммерческим ипотечным кредитам на первое и второе жилье будет отменен по всей стране.

Отделения НБК могут определять нижние пределы ставок по коммерческим ипотечным кредитам в соответствии с местными условиями, а финансовые учреждения должны устанавливать минимальные ставки по кредитам, исходя из условий ведения бизнеса и рисков заемщиков, говорится в сообщении Народного банка Китая.

Согласно заявлению НБК, с 18 мая страна также снизит на 0,25 п. п. ставку по кредитам за счет общественных фондов жилищного строительства

В пятницу вице-премьер Госсовета КНР призвал к усилиям для устранения рисков, связанных с незавершенными проектами коммерческого жилья, обеспечения своевременной реализации жилищных проектов и сокращения запасов непроданного коммерческого жилья.

Местным органам власти в регионах, где имеются относительно большие запасы коммерческого жилья, разрешено покупать некоторые дома по разумным ценам и предоставлять их в качестве доступного жилья, сказал он на видеоконференции, посвященной обеспечению реализации жилищных проектов.

Он также призвал к продолжению усилий по предотвращению долговых рисков, связанных с застройщиками, и обеспечению упорядоченной и эффективной реализации жилищных проектов.