За сегодня

Топиков: 376

форум акций: 773

остальные форумы: 306

комментариев: 2753

за месяц

 

Блог им. Kommersant_ru |Новых бизнес-центров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга становится меньше

В то время как московский офисный рынок переживает бум нового строительства, ситуация в регионах диаметрально противоположная. В 2024 году в городах-миллионниках страны, за исключением столицы и Санкт-Петербурга, в целом будет введено всего 30 тыс. кв. м такой недвижимости, ожидают консультанты. Это самый минимальный показатель с 2013 года. Эксперты считают, что, пока в регионах местные власти не будут стимулировать строительство бизнес-центров, как это происходит в Москве, ожидать там появления заметного числа новых объектов не стоит.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Льготной ипотеке расписали прогноз на год

Объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10–20%, оценивают в НРА, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека. Но на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков доля льготной ипотеки заметно вырастет. Спрос на рыночные программы упадет из-за высоких ставок и жестких регуляторных требований ЦБ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Сдача жилья замедлилась

Ограниченная активность покупателей, подорожавшие кредиты для застройщиков, а также риски затоваривания привели к сокращению девелоперской активности. Только в Москве застройщики вывели на рынок в первом квартале 2024 года на треть меньше новых проектов, чем годом ранее. Тренд ярко прослеживается в массовом сегменте, где за январь—март не было выведено ни одного проекта.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Квартиры растеряли покупателей

Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30% из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте, средняя стоимость таких квартира в российских городах с населением от 500 тыс. человек за год выросла более чем на 14%. Более выраженная динамика в 30% характерна для промышленных центров. Владельцы квартир пока не готовы снижать цены, что привело к увеличению сроков продажи. Впрочем, с дальнейшим ростом предложения средние цены могут снизиться на 5–7%.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Спрос на дома и квартиры за рубежом падает

Ослабление рубля и сложности с выводом средств за границу стали одной из причин сокращения в первом квартале 2024 года до 50% интереса россиян к покупке недвижимости за рубежом. Это хорошо заметно по рынку Турции, где объем сделок с участием россиян сократился почти втрое. Наблюдается и охлаждение к рынку недвижимости ОАЭ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Бывший завод в Москве выкуплен под застройку

Выходец из «Росбилдинга» Алексей Белобородов, который сейчас может проводить сделки в интересах крупного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, получает в собственность территорию бывшего завода «Призыв» в Даниловском районе Москвы. Бизнесмен выиграл торги по продаже 1,37 га, предложив за них более 580 млн руб. На строительство здесь жилого комплекса может потребоваться до 12,5 млрд руб. Эксперты, однако, предупреждают о рисках, связанных с попаданием территории в зону комплексного развития территорий.

Подробнее — в материале «Ъ»

Блог им. Kommersant_ru |Цены жилья на стадиях строительства и завершения сближаются

Высокий спрос на новостройки Москвы в прошлом году позволил застройщикам продавать жилье на стадии котлована по ценам, близким к стоимости почти построенных квартир. В результате разрыв в стоимости новостроек, которые будут строиться еще как минимум года два, и объектов, готовых к заселению, достиг минимального за последние пять лет уровня — 15,9%. Однако участники рынка ожидают, что из-за охлаждения спроса в начале года разрыв цен снова начнет расти.

Подробнее — в материале «Ъ»

Блог им. Kommersant_ru |Level Group начнет возведение логопарков

Дефицит складских помещений в Москве и Подмосковье стимулирует выходить в этот сегмент и крупных застройщиков жилья. Основанная экс-сенатором Вадимом Мошковичем Level Group приобрела в Новой Москве площадку под строительство логопарка площадью 50 тыс. кв. м. Эксперты предупреждают, что реализацию таких проектов может осложнить нехватка кадров.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Предложение малогабаритных квартир выросло

После насыщения малогабаритными квартирами рынков Москвы и Санкт-Петербурга формат стал активно развиваться в регионах. За год предложение жилья площадью до 25 кв. м в новостройках России выросло на треть, а в части городов — в три-шесть раз. Тренд в том числе связан со стремлением региональных застройщиков выйти в новый сегмент, но основной спрос в сегменте формируют инвесторы, активность которых снизилась вслед за изменением условий льготной ипотеки, предупреждают на рынке.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Девелоперы рвутся на север Москвы

Plus Development, основанный алтайскими бизнесменами, стал одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве. В этом районе компания выкупила у Capital Group и «Кортрос» участок под строительство бизнес-центра площадью почти 50 тыс. кв. м оценочной стоимостью в 8 млрд руб. Эксперты предупреждают, что эта локация может быть менее востребована у арендаторов и покупателей из-за удаленности от центра и станции метро.

Подробнее — в материале «Ъ».

полезные записи за 24 часа

★6 113 Какие 10 книг посоветуете прочитать?
★6 13 🏠Жилищные депозиты: как быстро накопить на квартиру?
★6 44 Ситуация на текущий момент
★5 98 Шаурма как индикатор экономики: считаем инфляцию⁠⁠
★5 85 Прогноз уровня жизни в РФ.
★5 4 Облигации лизинговых компаний: от надёжных до рискованных с доходностью выше 21%
★4 4 ТОП-5 надежных корпоративных флоатеров для покупки в мае 2024
★3 1 Мир, Труд, Май - Статистика трудовых будней спикулей весной 2022 г.
★3 13 Дeньги и дoлги рoccиян
★3 0 11 облигаций с доходностью до 18% и выплатой купона в мае
+243 44 Ситуация на текущий момент
+126 85 Индекс МБ сегодня
+122 98 Шаурма как индикатор экономики: считаем инфляцию⁠⁠
+108 36 Российская публицистика уничтожена санкциями. Google отдает предпочтение антироссийским постам.
+94 23 Азия. Четверг.
+92 176 Что делать с автомобилем?
+83 56 ☠️Смерть индекса Московской Биржи
+79 12 Мои итоги апреля
+72 85 Прогноз уровня жизни в РФ.
+68 1 Как правильно интерпретировать выступление Пауэлла?

самые обсуждаемые сегодня

158к Валильщикам про переезд на пиндостан. План на жизнь
85к Прогноз уровня жизни в РФ.
85к Индекс МБ сегодня
73к 20000 в год. Законопроект об обязательном страховании жилья. Хотите?
56к ☠️Смерть индекса Московской Биржи
51к "Цель она есть". Передышка (gbp/usd).
46к Биржа, брокеры и ПРЕМИАЛЬНЫЕ опционы
44к Ситуация на текущий момент
38к Как изменилась ваша заработная плата по сравнению с 2022 годом?
28к Повышение услуг ЖКХ с 1 июля.
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн