Блог им. FineLogin |Вторичка Сочи вернулась в 2019 год и продолжает падать

    • 03 августа 2023, 16:46
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В Июле сочинская вторичка в настоящих деньгах (в золоте) вернулась к уровню 2019 года и продолжает снижаться:

  Вторичка Сочи вернулась в 2019 год и продолжает падать 

Поздравляю умных людей, накапливающих настоящие деньги на покупку квартиры!

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Российский бетон стремительно дешевеет

    • 01 августа 2023, 15:45
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

За прошлый месяц владельцы российских квартир стали беднее на -5% в настоящих деньгах (в золоте). График выглядит так:

  Российский бетон стремительно дешевеет 

К «выборам» нашего любимца наверняка пробьем 16 грамм за метр.

Добрый совет бетонным инвесторам:

Избавляйтесь от российского бетона пока не поздно. Инвестируйте в активы, растущие в настоящих деньгах.


Для справки:

Цены российских квартир в других системах координат:

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |С этим надо что-то делать

    • 01 августа 2023, 12:03
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В Москве на 1 июля из общего объема строящегося жилья были проданы только 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Таким образом, 60% (9,8 млн кв. м) строящегося жилья остаются не распроданными. И такая фигня продолжается уже четыре года:

  С этим надо что-то делать 

Другими словами, больше половины новостроек в Москве стоят непроданными. И никто никого за это не наказывает. Капитализм, деточка!

Что будет, если цены новостроек пойдут вниз?

У поганых ростовщиков посыплются заложенные хаты. Придется расчехлять резервы. Появятся убытки. А это — ужас для правящего класса. 

Совсем другое дело — когда цены новостроек растут. Поганые ростовщики в плюсе. Залоги растут. Резервы снижаются. Прибыль растет. Красота! А то, что люди вынуждены покупать жилье в разы дороже себестоимости строительства — это хорошо. Это полезно. Пусть холопы работают и целуют наши руки.

Данные Росстата на конец 2021 года о себестоимости строительства жилых домов:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Июле

    • 30 июля 2023, 15:47
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За четыре недели Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июле   

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Июле

    • 23 июля 2023, 20:40
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За три недели Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июле   

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Июле.

    • 09 июля 2023, 12:09
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую неделю Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июле. 

Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в золоте, нефти и фантиках.

    • 02 июля 2023, 16:37
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца обновляю цены российских квартир в золоте, нефти и фантиках. Цены беру в 20 самых живых регионах на сайте Домклик. Это примерно 70% всех объявлений в стране.

Первым делом, смотрим цены в золоте:

  Цены квартир в золоте, нефти и фантиках. 

За Июнь цена российского бетона в золоте упала на -7.8%.

Кстати, специально для миллионов любителей жесткого теханала кинул на график палочку, соединяющую два лоя. Для них это важно. А мне не жалко. Все лучшее — детям!

Далее смотрим цену в нефти:

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Июне. Итог в рублях.

    • 02 июля 2023, 14:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Июня.

За Июнь рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июне. Итог в рублях. 

Первичка просела на -1.1%. Лидер снижения — Красноярск (-9.9%). Лидер роста — Челябинск (+19%).

  

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Если планируете купить апартаменты

    • 28 июня 2023, 12:39
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Если вы планируете купить апартаменты с целью проживания или инвестиций, то должны знать следующе:

20 Июня депутаты подмахнули в первом чтении законопроект, который вводит НДС при покупке апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.

Что это значит?

Это значит, что цены апартаментов вырастут, предложение будет сокращаться, а качество будет постепенно ухудшаться. Сейчас в Москве апартаменты занимают примерно 10% от рынка жилой недвижимости. Как правило, они располагаются в удобных локациях. При этом, цены апартаментов ниже аналогичных по площади квартир.

После введения НДС, доля апартаментов будет снижаться, но они все равно останутся на рыке за счет удобных локаций. Цены, скорее всего, сравняются с квартирами.

Учитывайте это изменение при планировании своих инвестиций. Если успеете купить апартаменты до введения НДС, то сможете существенно сэкономить. А значит — заработать.

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Ценны квартир в Июне. По прежнему -0.8%.

    • 25 июня 2023, 17:41
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 25 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Ценны квартир в Июне. По прежнему -0.8%. 

Интересно выглядит сильное снижение первички в Уфе и Новгороде. Рост первички в Челябинске не имеет рационального объяснения.

  

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн