Hoвocибиpcк — тpeтий пo нaceлeннocти гopoд в Poccии. Пpишлo вpeмя cдeлaть кopoткий oбзop нeдвижимocти этoй лoкaции.



Кoличecтвo житeлeй гopoдa – 1.6 млн. чeлoвeк.

Пo дaнным Poccтaтa, oбecпeчeннocть жильeм житeлeй гopoдoв Hoвocибиpcкoй oблacти нa кoнeц 2023 гoдa = 28.9 кв.м. нa чeлoвeкa или 86.7 кв.м. нa ceмью из тpex чeлoвeк. Этo пpимepнo cooтвeтcтвуeт cpeднeму пoкaзaтeлю пo Poccии для гopoдoв (28.3 кв.м. нa чeлoвeкa).

Oбъeмы cтpoитeльcтвa жилья в Hoвocибиpcкe пo дaнным Дeпapтaмeнтa cтpoитeльcтвa и apxитeктуpы мэpии г. Hoвocибиpcкa – бoлee 1 млн. кв.м. в гoд:


( Читать дальше )

Росстат считает, что по итогу 2021 года больше всего жилья на каждого жителя было в Рязанской, Липецкой и Московской областях. Там на каждую семью из трех человек приходится жилье общей площадью 105 кв.м. А сейчас наверняка еще больше.

Повторяю, если не расслышали:

Там в конце 2021 года на каждую семью из трех человек приходилось жилье общей площадью 105 кв.м. А сейчас наверняка еще больше.

   

В Калининграде и области на каждую семью было 94 кв.м.

В Краснодарском крае — 87 кв.м.

В Питере — 84 кв.м.

В России в целом — 83 кв.м.

В Москве — 67 кв.м.

В Крыму — 62 кв.м.

Вот расчеты Росстата:

  

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

В РФ есть много замечательных мест для строительства шикарных, процветающих городов. Например, локация Анапы и Новороссийска (но не только!!!):



Вокругу Анапы полно ровных мест, которые можно грамотно спланировать и застроить красивым жильем, коммерцией и инфраструктурой. Там хватит места для прекрасного 5-миллионного города. И море рядом. И горы. И тепло. И светло. И до Крыма рукой подать. А до порта Новороссийка всего 30 км.

Почему действующая власть не закладываает новые города в классных местах? Это же колоссальные возможности для подъема экономики и духоподъемная сила для народа. Видимо, это не интересно. Видимо, тянуть трубопроводы, строить 25-этажные курятники под Москвой, печатать рубли и генерировать госдолг — это как раз то, что нужно народу для счастливой жизни…

Трудоспособное население РФ — около 80 млн. человек (среднее за 10 лет, если выкинуть граждан до 18 лет).

Предположим, половина этой толпы не может или не хочет менять жилье. Остается 40 млн. участников рынка недвижимости, желающих апгрейдить жилье.

Предположим, каждый из 40 млн. человек сейчас имеет 10 кв.м. жилья (кто-то больше, кто-то меньше, а кто-то вообще ничего не имеет) и каждый желает сделать апгрейд минимум до 25 кв.м (двушка 50 метров на двоих). Следовательно, минимальный спрос со стороны 40 млн. человек можно удовлетворить, построив 600 млн. кв. м.

За 10 лет (с 2010 по 2020 годы) в России строилось от 58 до 85 (в среднем по 70) млн. кв.м. жилья  в год. Следовательно, за 10 лет построено примерно

( Читать дальше )

Что выбрать?

Обычную 50-метровую двушку в правильном районе Москвы за 14 млн.руб. (например здесь или здесь или где-то там же).

ИЛИ

Большую 70-метровую двушку в ближневосточном заМКАДье за 7 млн.руб. (например здесь)  и какой-нибудь скромный автомобиль за 4 млн.руб. (например такой), чтобы с комфортом ездить на работу. И еще 3 млн.руб. можно будет спокойно просрать на рынке.

Вот, будь у тебя такие деньги… чтобы ты выбрал?

Планирую построить скромный одноэтажный домик (примерно такой) в южных широтах нашей замороженной страны с целью передислокации на пмж или как пойдет.

По этой причине собираю всякую полезную информацию. В частности, решил посчитать бюджет своей солнечной электростанции (СЭС) на 10 кВт (например, такой) и сравнить его с затратами на сетевое электричество с тарифами от В.В.Пу... от российского столба. И вот что у меня получилось:


При расчете оптимистично предположил, что СЭС исправно проработает 10 лет. Так же предположил, что некоторое падение генерации от износа панелей компенсируется растущей экономичностью электроприборов, приобретаемых в перспективе 10 лет. В общем, цифры говорят, что инвестиция в свою СЭС — не плохая затея. Примерно 10% годовых. Не так плохо!

Вопрос к залу: может я что-то упустил и все не так радужно?))