По итогам трех кварталов 2024 года ввод логопарков в России увеличился на 29% год к году, достигнув 2,7 млн кв. м. Однако в Москве объемы упали на 30% из-за нехватки земли и роста стоимости строительства. Большая часть новых объектов (70%) построена в регионах и Санкт-Петербурге.

Основными арендаторами складов в регионах стали ритейлеры, которые мигрировали из Москвы. Онлайн-операторы, такие как Ozon, активно заключают сделки по аренде складов в регионах.

Ожидается, что к концу 2024 года объем ввода новых логопарков достигнет 3,9 млн кв. м, но снижение в Москве и Подмосковье может продолжиться.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7213766?from=doc_lk

Т-банк заключил договор с Business Club на аренду гибкого офиса площадью 24 600 кв. м в бизнес-центре «Искра» на Ленинградском проспекте. Офис рассчитан на 3500 человек, срок аренды – семь лет. Стоимость аренды одного рабочего места оценивается в 40 000–45 000 руб. в месяц, что может составить 1,6–1,89 млрд руб. в год.

Сделка стала крупнейшей в истории российского рынка гибких офисов. В условиях сделки не раскрываются, но она выгодна для арендаторов за счет экономии на ремонте и обслуживании.

Ранее Т-банк арендовал более 77 000 кв. м в AFI Square, а также 15 000 кв. м в Ducat Place II.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/03/1066412-t-bank-zakroet-krupneishuyu-sdelku-na-rinke-kovorkingov?from=newsline

Общая сумма контрактов по экспорту из Москвы в страны БРИКС+ на сегодняшний день превысила 21 млрд рублей. Об этом сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«С помощью Московского экспортного центра сумма контрактов увеличилась с 3,1 млрд рублей в 2021 году до 8,5 млрд в 2023-м. А общая сумма контрактов с БРИКС+ на сегодняшний день превысила 21 млрд рублей», — говорится в сообщении.

Мэр отмечает, что самыми популярными направлениями для экспорта стали Китай, Индия, Иран, ОАЭ и Бразилия. Так, на китайском рынке появились поставщики кино, анимации и высокотехнологичных решений. В Индию вышли разработчики 3D-решений, программного обеспечения для финансового сектора и образования, а также поставщики медиаконтента. А в ОАЭ начали поставлять VR-решения для медицины и обучения промышленной безопасности, стоматологические симуляторы, платежные решения для бизнеса, лекарства для животных и товары для детей.

Собянин подчеркивает, что сегодня столица предлагает поддержку по трем ключевым направлениям: обучение и подготовка к работе на иностранных рынках, продвижение и продажи за рубежом, а также финансовые инструменты в виде грантов и предэкспортного льготного кредитования.

В первом полугодии 2024 года инвестиции в покупку земельных участков под жилье в Москве составили 127,7 млрд рублей, из которых 39% вложили региональные девелоперы. Это является самым высоким показателем за последние пять лет, а некоторые эксперты считают его рекордным за всю историю рынка. В 2023 году региональные застройщики инвестировали 20% от всех средств, а в предыдущие годы их доля была ниже.

Растущая активность девелоперов из регионов подтверждается другими аналитиками. Например, Ирина Ушакова из CORE.XP указывает, что в первом полугодии 2024 года региональные игроки вложили в покупку земли 34 млрд рублей, что также является одним из рекордных значений.

Наибольшую активность в Москве проявляют девелоперы из Тюменской области, которые с 2020 года инвестировали 57 млрд рублей, что составляет 33% от всех вложений. Вторая по активности группа — из Санкт-Петербурга, вложившая 55,3 млрд рублей (30%). Третье место занимают застройщики из Башкирии с 21,8 млрд рублей (12,8%).

Эксперты объясняют растущий интерес к московскому рынку высоким спросом на жилье и более высокой маржинальностью проектов по сравнению с регионами. После отмены программы льготной ипотеки региональным девелоперам выгоднее работать в столице, где доходность проектов значительно выше, чем в других городах России.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

В первом полугодии перепродажи легковых автомобилей в Москве выросли на 34%, достигнув 243,3 тыс. автомобилей. В то же время, по всей России наблюдается незначительное снижение перепродаж на 0,2%, составившее 2,75 млн штук. Москва остаётся лидером по числу сделок с пробегом, занимая 8,9% от общего объема по стране, а в сочетании с Подмосковьем — около 15%.

Тем не менее, в столице наблюдается сокращение предложений ликвидных автомобилей. Ликвидные автомобили с пробегом до 150 тыс. км и возрастом до семи лет составляют 18% от всех объявлений в Москве, в то время как в среднем по России их доля составляет 15%. Тенденция к снижению предложения ликвидных автомобилей наблюдается также в других регионах.

Эксперты предупреждают, что доступность ликвидных автомобилей может продолжить снижаться из-за ухода иностранных брендов из России и старения автомобильного парка.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6865363?from=doc_lk

«Газпром энергохолдинг» предложил построить два энергоблока мощностью по 259 МВт на ТЭЦ-25 и ТЭЦ-26 для устранения энергодефицита в Москве. Стоимость проекта оценивается в 150 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028–2029 годы.

Энергоблоки будут основаны на российских паровых турбинах Уральского турбинного завода. В Москве ожидается рост спроса на электроэнергию до 23,5 ГВт после 2030 года, что на 900 МВт выше текущих показателей.

Минэнерго также рассматривает альтернативный проект строительства ЛЭП постоянного тока от Нововоронежской и Курской АЭС до Москвы, который оценивается в 200 млрд рублей. Эксперты подчеркивают важность обоих проектов для решения разных задач: ТЭЦ обеспечат тепловую мощность, а ЛЭП — значительные объемы выработки электроэнергии.

Планы по увеличению генерации в Московской энергосистеме будут учитываться при разработке программы развития электроэнергетических систем России.

В июне 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 11,34 тыс. сделок, что на 0,4% меньше по сравнению с маем, когда было зафиксировано 11,39 тыс. сделок. Об этом говорится в отчете столичного управления Росреестра.

В годовом выражении спрос снизился на 27,9%, так как в июне 2023 года было зарегистрировано 15,74 тыс. сделок. Однако текущий показатель на 36,5% выше уровня июня 2022 года, когда было зафиксировано 8,31 тыс. сделок.

За первые шесть месяцев 2024 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 65,98 тыс. сделок, что на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (78,12 тыс.).

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что в первом полугодии средний объем сделок на вторичном рынке варьировался на уровне 11 тыс. в месяц. Максимальное значение было в апреле с 13 тыс. сделок. В последние два месяца показатель устойчиво держится на среднегодовом уровне.

В 2023 году на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок, что является абсолютным рекордом с 2009 года.

Оборот столичного ИТ-сектора за первые четыре месяца 2024 года составил 1,3 трлн рублей, что на 42% больше аналогичного периода прошлого года, сообщила Мария Багреева, руководитель московского департамента экономической политики и развития.

Разработчики программного обеспечения обеспечили 64% оборота, заработав более 805 млрд рублей, что на 32% больше по сравнению с прошлым годом. Оставшиеся 36%, или около 446,5 млрд рублей, пришлись на операторов веб-платформ, проектировщиков баз данных и хостинг-провайдеров, чьи доходы выросли на 66%.

Крупные и средние компании составляют 84% оборота отрасли, заработав более 1 трлн рублей, что на 43% больше аналогичного периода 2023 года. Малые ИТ-компании обеспечили 16% оборота, увеличив свои доходы на 39%.

Москва лидирует по числу ИТ-компаний, с 50 665 действующими компаниями на начало июня 2024 года, что на 14,47% больше по сравнению с июнем 2022 года.

Генеральный директор «Рексофт» Александр Егоров связывает рост ИТ-рынка с необходимостью импортозамещения, особенно для государственных предприятий, которые обязаны перейти на отечественные решения к 2025 году. Герман Клименко из Совета Фонда развития цифровой экономики отметил сложности импортозамещения и дефицит кадров, что привело к росту зарплат и стоимости услуг.

В 2023 году уровень безработицы в Москве, рассчитанный по методологии Международной организации труда (МОТ), составил 1,8%. Этот показатель является самым низким среди крупнейших городов стран G20. Согласно данным департамента экономической политики и развития города Москвы, уровень безработицы снизился с уровня 2,3% в 2022 году.

Высокий уровень занятости в Москве объясняется интенсивным развитием городской экономики, расширением деятельности существующих компаний и созданием новых предприятий. Это приводит к увеличению спроса на квалифицированных специалистов и способствует созданию баланса на рынке труда, что в свою очередь способствует снижению уровня безработицы.

Исторически для Москвы было характерно низкое значение безработицы до пандемии COVID-19. С 2010 по 2019 годы средний уровень безработицы составлял около 1,5%, поэтому текущий показатель 1,8% можно рассматривать как возвращение к прежним устойчивым уровням.

Источник: tass.ru/ekonomika/21096029