Банк ДОМ.РФ приостанавливает выдачу кредитов по ипотеке для IT-специалистов в связи с окончанием выделенного лимита. Прием заявок по программе продолжается, но сделки по ним могут быть проведены после получения нового лимита

Уточняется, что банк выдаст кредиты в полном объеме только по договорам, подписанным до 25 июня включительно.

Ранее ВТБ и Сбер заявили о прекращении выдачи IT-ипотеки в связи с исчерпанием лимитов. Затем Сбербанк выразил надежду на новое увеличение лимита.

Лимит, который был выдан в апреле, это порядка 200 млрд рублей, он практически весь исчерпан. Скажу честно, мы ежедневно мониторим ситуацию. (...) Помимо этого, мы, безусловно, ведем диалог с коллегами из института развития ДОМ.РФ и из правительства и очень надеемся, что Минцифры и правительство в ближайшее время найдут возможность увеличения этого лимита

Напомним, что в начале апреля кабмин увеличил лимит по IT-ипотеке с 500 до 700 млрд рублей. Отмечалось, что за счет этого улучшить жилищные условия в рамках программы смогут более 15 тыс. семей. Выделенные средства ДОМ.РФ распределил между 33 кредитными организациями пропорционально объему требований на основе поданных заявок. Среди кредиторов были Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Росбанк и другие.

По итогу первого полугодия можно будет говорить о подготовке каких-то перебросок, изменении лимитов и корректировка — первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин

Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек

Здесь мы бы это называли некой коррекцией, нормализацией рынка в 2024 и 2025 году

Она уточнила, что прогнозы Минфина исходят из предпосылок планового завершения в 2024 году программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки.

По данным ЦБ, банки РФ в 2023 году предоставили физлицам ипотечные кредиты на рекордные 7,8 трлн рублей, что на 62% больше, чем в 2022 году (4,8 трлн рублей). При этом объем выданных ипотечных кредитов с господдержкой составил рекордные 4,7 трлн рублей против 2,3 трлн рублей в 2022 году, это больше половины (60,8%) общего объема ипотечного жилищного кредитования.

«Всего за время реализации всех льготных программ (льготная ипотека на новостройки, „Семейная ипотека“, „Дальневосточная и Арктическая ипотека“, „IT-ипотека“) выдано 2,7 млн кредитов на 11,6 трлн рублей», — сказал он.

«Да, вполне может и 6%, почему нет. Хотелось бы, чтобы это было», — сказал он, отвечая на вопрос о возможности снижения ставок по ипотеке до 5,5-6% при инфляции в 4%.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор остается привержен своему основному KPI — достижению и стабилизации инфляции у цели в 4%.

Объем выданных розничных кредитов в мае составил почти 1,5 трлн рублей, следует из предварительной оценки Frank RG. По итогам месяца он вырос на 11,7%, до 1,47 трлн рублей при этом по сравнению с маем 2023 года показатель прибавил 4,6%. В целом рост выдачи зафиксирован во всех сегментах кредитования, кроме POS-кредитов (-0,12% за месяц). Таким образом, розничное кредитование после апрельского замедления снова ускорилось.

Эти данные, наряду с ускорением недельных темпов инфляции, ростом инфляционных ожиданий и достижением исторически максимальных значений потребительского оптимизма делают практически неизбежным повышение ключевой ставки или дальнейшее ужесточение макропруденциальных мер и ограничений, считает независимый эксперт Дмитрий Тарасов.

Наибольший рост выдачи кредитов зафиксирован в сегменте ипотеки — она ускорила рост с 4 до почти 18% за месяц в мае. Выдачи составили 539,2 млрд рублей, что на 7,9% ниже, чем в мае 2023 года.

Сбер ждет всплеск спроса на ипотеку в июне, выход на нормальные темпы к августу-сентябрю — первый зампред — Интерфакс

По нашей оценке, в мае рыночные продажи по этой программе составят порядка 110 млрд рублей. Но учитывая динамику заявок, число которых только в ВТБ выросло более чем на 20%, настоящий всплеск будет зафиксирован в июне. По нашей оценке, в этот месяц продажи по господдержке-2020 могут увеличиться почти на 30% к майским значениям

Это связано с предстоящим 1 июля завершением программы, пояснили в кредитной организации.

Всего в мае, по предварительным данным ВТБ, объем выдачи ипотеки в РФ по всем программам может превысить 510 млрд рублей, что на 13% ниже мая 2023 года и на 11% выше апреля 2024 года. За январь — май выдачи жилищных кредитов снизились на 17% относительно того же периода 2023 года до 2 трлн рублей.

В ВТБ в мае выдача ипотеки выросла на 30% в стоимостном выражении год к году до 140 млрд рублей (27,8 тыс. договоров). По итогам пяти месяцев кредитная организация оформила жилищные займы на 531 млрд рублей, что на 24% выше января — мая 2023 года.

Выдача ипотечных кредитов в РФ в январе-апреле упала на 17,5%, ставка в апреле не изменилась 8,41% — ЦБ