Или как тогда объясните почему первичка растет, а вторичка снижается.
Теоретически должен быть как бы рост и там, и там. Пускай даже на вторичку медленнее, но все же.
А тут просто цена на вторичку колом встала. А первичка цветет и пахнет.
Буквально месяц назад у Пика однушка была 9 млн., а сейчас 11 и выше.
Сергей Иванов, А вы заметили сколько здесь противников вторички?
Это говорит о том, что много хомяков на бирже вложились в акции Пик и ждут манны небесной.
А еще наверняка есть здесь те, кто влез в первичку по льготке и чтобы хоть как-то оправдать свою близорукость, поют её дифирамбы.
А вторичка, это реальный рынок физика, а не раздутый как у первичек для юрика. А кому в стране, вообще интересен физик? Если только работодателю, за копейки и ритуальным компаниям.
Байкал, Спасибо за видео. Это еще раз подтверждает мою правду. Вместо голых стен «первички» и унитазом в виде торчащей в углу канализационной трубы, где надо приноровиться чтобы попасть струёй, и льготной ипотеки в 70 тонн. Покупать надо готовую квартиру. Где уже все есть и проверено временем, а не отвалится через год. А это что? А это все таже, ненавидимая вами- вторичка.
Байкал, Чтобы не доказывать с пеной у рта свою правду. Возьми телефон и обзвони как минимум три компании. Например: 2 московские и 1 подмосковную.
И расскажи им что ты хочешь им за ремонт однушки заплатить 2 ляма.
Уверен что за эти деньги они к тебе в Новосибирск приедут, а бонусом еще получишь бейсболку в подарок, помоют окна и выгуляют собаку.
Мне например насчитали 17 000р за квадратный метр по полу.
А тебе, если ты так горишь желанием, могут насчитать и 50 000р за кв.м.
Как говорится: Хозяин-барин. Скажешь 50000р, возьмут 50000р. И даже не обидятся.
А я в однушке буду делать ремонт по 17 000р за квадратный метр по полу.
Байкал, Нельзя писать про ценники которые якобы для России, Москвы и Подмосковья.
Это все равно что говорить: тойота стоит одинаково, как во Владивостоке, так и в Москве.
Все думают что если Москва, то это обязательно дорого.
И никто даже не задумывается что в среде высокой конкуренции, цены всегда будут ниже, чем там где её нет.
Байкал, Цитата: Какие 700тыщ???? где ты такие цены видел???
Я же уже написал. Что я не верю фейкам и того что пишут на заборах те, кто в ремонте как медведь в посудой лавке.
Я прозвонил три компании, этого вам не достаточно?
Это все равно что я для того чтобы сориентироваться в ценах на первичку, я позвоню в Пик или Кит. Пик и Кит для вас что не показатель? На минуточку, Пик самая крупная строительная компания в России.
Вот так же и с ремонтом. Я позвонил в очень солидные компании. Где мне сняли пелену с глаз. А прото что вы пишите, они говорят так: вот из-за таких фейков у нас и поубавилось клиентов. Потому что, люди считают что мы шкуродеры. Вместо того чтобы прийти, да и узнать как на самом деле. Или хотя бы позвонить.
Viacheslav Ivanenkov, А кто мог тогда хоть на минутку такое представить, что недвига так вырастет? Когда все на недвижку уже ставили крест.
Вот и сейчас, с какого перепугу ей надо снижаться? Если она как губка впитывает излишнею денежную массу, которой негде припарковаться.
Или вы хотите чтобы эти излишки вылились в ценники в магазинах, обслуживаниях, технике итд.?
Viacheslav Ivanenkov, Цитата: В смысле? Какая халява? Вы о завышенном ценнике? это действительно халява для продавьцов. если конечно удастся сбросить токсичный актив по нынешней цене
Вот вы точно не в теме. А иначе не задавали бы такой вопрос.
Халява закончится, это когда 1 июля закроют программу с господдержкой, где субсидировалось до 6 млн. р под 8%.
Не льготную ипотеку закроют, а та, что с господдержкой для всех.
Байкал, Цитата: Где еще в ремонт вкладывайся 50тыщ за квадрат. Вот квартира 40кв вот еще надо примерно 2 ляма.
А вы сказочник еще тот.
Я специально прозвонил московские строительные компании. И узнал, что однушка в подмосковье в 45 метров, обойдется их клиенту не более 650-700т.р Это работа +материал. То есть, работы будут произведены под ключ.
У трёх крупных компаний, которые на рынке более 10 лет, ценник был практически одинаковый.
Так что прежде чем лить людям в уши про дорогие ремонты, надо взять трубочку да и прозвонить пару тройку компаний. А не верить в то, что написано на заборах.
Байкал, Цитата: да мне все равно вторичка первичка я тебе о том что дороже не будет, если будет рост то это на уровень инфляции, по факту на месте будет стоять.
Помнишь, когда в 2019 году все кому не лень тоже верещали что недвига сейчас сложиться в двое? А уже после пандемии она выросла на 200% в среднем.
Так что не надо слишком преувеличивать свои способности к прогнозу.